Заявление о продаже земли и дома
Граждане (номер серии выданного паспорта) заключили настоящий договор, который именуется следующим образом
1. в соответствии с действующим законодательством РФ и на основании настоящего договора, составленного в простой письменной форме, продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить следующее имущество, принадлежащее продавцу на праве собственности
1. 1 участок, категория: участок, разрешенное использование, ТМ: общая площадь, SQM: общая площадь, количество участков (состояние), адрес, номер участка, )
1. 2. садовый дом расположен на участке. Участок, общая площадь кв. м, количество лотов (состояние), («садовый дом») расположен на.
2. имущество, указанное в пункте 1 настоящей Конвенции (далее
2. 1. участок принадлежит Продавцу с правом собственности на год «. Право собственности зарегистрировано в виде серии, в условиях Единого государственного реестра прав на имущество и сделок, с регистрационным номером «, зарегистрированным в году «.
2. садовый дом 2 принадлежит Продавцу на праве собственности с » » года.
3. по соглашению сторон покупатель приобретает имущество у продавца по цене трения.
3. 1. цена участка руб.
3. 2. цена садовода руб. Цена имущества, указанная в периоде 3 настоящего договора, является окончательной и изменению не подлежит.
4. расчеты между договаривающимися сторонами производятся следующим образом.
4. 1. при подписании сторонами настоящего договора покупатель уплачивает продавцу сумму фрикций.
4. 2. сумма трения, оставшаяся на дату подписания настоящего договора, вносится сторонами в арендуемую дверь на имя покупателя.
Как продавец, так и покупатель имеют исключительный доступ к двери для внесения денег. Это имя названо покупателю в соответствии с настоящим договором. или оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей о регистрации в данном государстве.
Право быть надлежащим образом оформленным принадлежит покупателю до окончания срока действия «от двери до двери». Стороны договорились, что они не принимаются в залог продавцом до полного погашения долга (ст. 488 ГК РФ).
5. действие настоящего договора начинается с момента подписания его сторонами
6. покупатель приобретает право собственности на недвижимость после федеральной регистрации, регистрации земли и государственной регистрации перехода права собственности на капитана
7. садовый дом продается в пригодном для проживания состоянии с санитарными условиями, газом, электричеством и другим оборудованием. Покупатель удовлетворен качеством участка и сада по результатам внешнего и внутреннего осмотра, проведенного во время заключения настоящего договора, и не обнаружил никаких дефектов или недостатков, о которых не было бы сообщено покупателю.
8. продавец гарантирует, что указанное имущество не было отчуждено, заложено, не находится под вопросом, сдано в аренду, запрещено или задержано до прекращения действия настоящего договора. имущества путем аренды, найма, лизинга, опеки, аренды или иного обязательства, а также гарантирует, что до прекращения действия настоящего договора указанное имущество не обещано в качестве подарка.
Другие платежи. С даты подписания настоящего договора и до момента государственной регистрации перехода права собственности Продавец не будет сдавать его в аренду, лизинг, прокат и не будет обременять его в безвозмездное пользование. Иные права, сохраняющиеся в соответствии с законодательством после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.
9. стороны подтверждают, что при подписании настоящего договора они действовали добровольно, понимают последствия своих действий и контролируют их. Настоящее Соглашение не является неправомерной сделкой сторон, так как оно не создано для серьезных обстоятельств.
10. на момент вступления во владение имуществом Продавец в настоящее время женат и состоит в браке. Согласие супруги Продавца на заключение настоящего договора получено.
11. на момент заключения настоящего договора покупатель не состоит в браке.
12. части убедитесь, что вы понимаете смысл и содержание сделки, ее последствия, обязанности, права, ответственность, а также содержание статей Гражданского кодекса РФ. ‘простая письменная формула’, 161 ‘простая письменная формула’, 164 ‘государственная регистрация сделки’, 209 ‘содержание прав супруга собственника’, 271 ‘право пользования землей собственником имущества’, 288 ‘Домовладение’ ‘момент заключения договора’, 488 ‘оплата товара, проданного в кредит’, 450 ‘изменение договоров и Основания для расторжения», 460 «Обязательство продавца по безвозмездной передаче товара от третьих лиц», 461 «Обязательство продавца» ответственность в случае удержания товара у покупателя», 549 «Договор о недвижимости», 550 «Форма договора о недвижимости», 551 «k Регистрация перехода права собственности на недвижимость», 556 «Передача недвижимости», 557 «Недвижимость».
Последствия перехода в ненадлежащее качество», статьи 37 «Сходство рынка и продажи земли», 40 «Продажа земли» «За пользование землей», 42 «Лица, владеющие и не владеющие землей, за пользование землей», 43 «Осуществление прав на участки» — Семейного кодекса Российской Федерации Статья 34 «общее имущество супругов», 35 «владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов».
13. стороны берут на себя все расходы по государственной регистрации перехода прав собственности по настоящему договору
14. подписав настоящий договор, продавец предоставляет покупателю ряд документов, подтверждающих право собственности продавца на недвижимость и необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю.
15. настоящий договор содержит все соглашения между сторонами относительно предмета настоящего договора, все другие обязательства или заявления, которые могли быть приняты сторонами или сделаны сторонами в письменной форме до предмета настоящего договора.
16. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец передал имущество покупателю в соответствии с законом об уступке и принятии при подписании настоящего договора. Покупатель не предъявил никаких претензий к техническому состоянию объекта недвижимости и принимает помещение в момент осмотра и передачи в соответствии с законом о передаче и приеме.
- Как подтверждается расписками продавца, передача указанной суммы покупателю, приобретенной покупателем для продавца, является
- 18. передача имущества продавцом покупателю в соответствии с законом о передачах, подписанным сторонами.
18. договор может быть расторгнут в установленном законом порядке. Если стороны отказываются регистрировать переход права собственности на недвижимость по причинам, не зависящим от воли сторон, то такой договор является расторгнутым, так как с момента принятия регистратором решения об отказе государственная регистрация невозможна.
Право на переход права собственности возникает в ситуации, когда имущество находилось на момент подписания части передаточного акта.
19. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один из них хранится в управлении Федеральной службы государственного учета, регистрации земель и картографии. — Покупателю.
Особенности документа
Согласно статье 549 Гражданского кодекса РФ, по договору, на основании которого создается соглашение, продавец обязуется передать конкретный участок вместе с каждым его имуществом. После подписания договора обе стороны должны обратиться в отдел по ограничению убытков для получения нового свидетельства о собственности на участок.
Об этом стоит упомянуть в разделе 3 модели договора. Положения об оплате должны быть предусмотрены в соответствии со статьей 489 Гражданского кодекса Российской Федерации. Помимо точного графика платежей (сумма, дата платежа, форма платежа), в договорах купли-продажи или частного владения домом, помимо цены, считается исполненным договор.
Нотариальное заверение таких договоров возможно, но не обязательно.
Примечание: В договоре должно быть определено время перехода права собственности на недвижимость. В большинстве случаев оговаривается, что переход права собственности происходит после вступления договора в силу. Однако это очень опасно для продавца.
Это связано с тем, что продавец может потребовать выплаты только той суммы, которая должна быть выплачена к моменту истечения срока действия договора. Если оплата будет произведена более чем наполовину, продавец не имеет права признать договор недействительным и истребовать участок.
Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в рассрочку: порядок подписания
Контракты не подлежат проверке. После подписания договора он должен быть представлен в Росреестр для государственной регистрации сделки. Договор рассматривается, и покупатель получает право собственности (свидетельство).