Военная ипотека: сумма накоплений в 2025 году

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) действует в России с 2005 года. Участники НИС имеют специальный счет, на который государство ежегодно перечисляет накопительный сбор, который в 2024 году вырастет до 349 614 рублей. После трех лет накоплений военнослужащие имеют возможность использовать эти средства в качестве первоначального взноса по ипотеке.

У военнослужащих есть возможность использовать эти средства в качестве первоначального взноса по ипотеке. Пока длится срок, государство погашает кредит.

Кто может стать участником военной ипотеки?

Большинство военнослужащих могут участвовать в программе. Некоторые категории военнослужащих являются обязательными участниками программы, другие могут подать заявление и участвовать в добровольной программе (рапорт). СОСТОЯНИЕ В БРАКЕ Нет никаких претензий, связанных с семейным положением или другим имуществом.

Обязательное включение в НСЗ Категории:.

Прошедшие военную подготовку и получившие офицерское звание с 1 января 2005 года.

Флагманы и флагманские офицеры, подписавшие первый контракт на военную службу 1 января 2005 года или после этой даты и прослужившие по контракту не менее трех лет.

Офицеры, которые были обязаны служить на охраняемой территории или добровольно поступили на военную службу на охраняемой территории (первый контракт должен быть подписан после 1 января 2005 года); и

Военная служба по контракту и ставшие офицерами после 1 января 2008 года.

Добровольно участвовать в военном жилищном кредитовании могут:.

Офицеры, сержанты, солдаты и матросы, подписавшие второй контракт на военную службу после 1 января 2005 года

лица, окончившие высшее военное учебное заведение после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года

Флагманы и офицеры, прослужившие более трех лет к 1 января 2005 года; и

Как оформить военную ипотеку?

могут обратиться в банки-партнеры за военной ипотекой. Их полный каталог опубликован на сайте Росвоенипотеки.

Чтобы подать заявку на получение банковского кредита, военнослужащий вооруженных сил должен получить свидетельство о праве на получение ипотечного кредита специального назначения. Для этого он должен написать рапорт о предоставлении специального жилищного кредита (СЖК) на имя командующего армией. Сертификат действителен в течение шести месяцев.

В течение этого периода он должен подписать договор с банком. Если этот срок не будет соблюден, то необходимо повторно подать заявление на получение сертификата.

Чтобы заполнить форму заявления, вам понадобится сертификат, паспорт и военное удостоверение, но подтверждение дохода не требуется. После получения одобрения необходимо предоставить кадастровую документацию. Это требование определяется банком, так как квартира или дом выступают в качестве гарантии по кредиту.

Если выбранный объект соответствует всем требованиям, то необходимо предоставить кредитную документацию и данные рынка недвижимости (продажи, ЦДС).

Затем банк отправляет всю документацию в Федеральный государственный фонд «Росвоенипотека». Там они проверяются в течение 10 рабочих дней, если недвижимость была приобретена на вторичном рынке, и в течение 30 рабочих дней, если недвижимость была приобретена в новостройке. Если решение положительное, подписывается ипотечный договор, первый взнос перечисляется на банковский счет и в течение трех месяцев подписывается договор на покупку недвижимости (договор купли-продажи или договор купли-продажи).

Затем необходимо гарантировать проживание и предоставить в Росреестр документы о государственной регистрации. Перечень документов для регистрации перехода права собственности стандартный.

Заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимость, а также

договоры о приобретении имущества (например, договоры купли-продажи или ПОУ); и

свидетельство об уплате государственной пошлины; и

согласие второго супруга (если требуется) на покупку/продажу квартиры или жилья.

Сколько времени займет оформление военной ипотеки?

Весь процесс может занять около двух месяцев. Однако максимальный срок — это срок действия свидетельства о допуске участника к ипотечной системе, которое действительно в течение шести месяцев; максимальный срок действия свидетельства о допуске участника к ипотечной системе — шесть месяцев. Чтобы ускорить процесс, рекомендуется начать поиск заранее.

Какую недвижимость можно купить по военной ипотеке?

С помощью военной ипотеки можно приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке, дом или секцию с земельным участком. Приобретаемая недвижимость может находиться в российском регионе и не быть связанной с местом службы.

Вы можете купить квартиру в новостройке от производителя, аккредитованного соответствующим банком — выбрать подходящий вариант можно на карте аккредитованных строительных площадок на сайте Росвоенипотеки.

Если нужного объекта нет в списке сертифицированных строительных площадок в Росвоенипотеке, можно начать добавлять его в список.

На какую сумму и срок можно оформить военную ипотеку?

Срок кредитования ограничен предельным возрастом пребывания на военной службе с 50 лет для военнослужащих (45 лет для военнослужащих женского пола) (ст. 49 Федерального закона 53-ФЗ). Следовательно, продолжительность зависит от возраста заемщика или времени, оставшегося ему до выхода на пенсию.

Государство выплачивает ежемесячные платежи во время службы (в 2024 году платежи составят 29 134,5 рублей в месяц).

Размер ежемесячных выплат корректируется ежегодно. Это означает, что они останутся на прежнем уровне или могут увеличиться. Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из возможных ежемесячных платежей и срока погашения.

Если этого недостаточно для приобретения квартиры, аванс можно увеличить за счет собственных средств или материнского капитала.

Что будет при увольнении со службы до погашения ипотеки?

Если военнослужащий, купивший жилье по накопительной системе, увольняется со службы менее чем через 20 лет службы из-за невыполнения условий контракта, он обязан будет вернуть всю сумму потраченных накоплений на военную ипотеку. Однако для решения вопроса о возврате средств по договорам целевого займа, то есть средств на основании уже произведенных выплат и платежей, необходимо обратиться в Федеральный государственный фонд «Росвоенипотека». Остаток ипотечного кредита должен быть выплачен самостоятельно.

Деньги по ипотечному договору должны быть возвращены государству в течение 10 лет. Другими словами, ежемесячные платежи должны вноситься как в счет погашения ипотеки, так и в счет погашения гранта.

Этого не происходит, если военнослужащий уволен.

• После более чем 20 лет службы.
• По состоянию здоровья — если военно-врачебная комиссия признает его негодным к службе
• после более чем 10 лет службы по причине возрастных ограничений, проблем со здоровьем, организационно-принудительных мер (сокращение штатов) или по семейным обстоятельствам.

В этом случае вопрос о возвращении ВГК зависит от продолжительности службы. Если военнослужащий прослужил более 20 лет, ему не придется ничего возвращать (а если он не приобрел квартиру, то может использовать средства, накопленные в системе ЕОУСВ, по своему усмотрению).

Если военнослужащий прослужил более 10 лет и имеет право на невозврат средств, использованных для CPH, он также может получить дополнительную компенсацию. После освобождения ипотечный кредит должен быть выплачен либо самостоятельно, либо с использованием компенсации.

Какие еще есть нюансы у военной ипотеки?

Пока кредит не будет погашен, КПЗ находится в залоге как у банка, так и у государства.

Военная ипотека может быть рефинансирована, если другой банк, участвующий в программе, предложит более выгодные условия.

Военнослужащие не имеют права на налоговые льготы на недвижимость, если для покупки недвижимости не использовались личные средства. Однако, если личные средства были использованы, скидка может быть применена, но только на сумму использованных личных средств, без учета субсидии.

Ипотечные кредиты могут быть использованы для погашения ранее полученных ипотечных кредитов.

Получить ипотечный кредит на строительство жилья невозможно. Однако существуют некоторые исключения. Если военнослужащий не приобрел недвижимость и уволился по серьезным причинам после 20 лет службы, он может получить накопленные деньги наличными. В этом случае они также могут использовать их для строительства дома.

НИС можно использовать, даже если участник уже владеет недвижимостью.

В период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2024 года семьи военнослужащих, у которых родился третий и последующий ребенок, имеют право на денежную выплату в размере 450 000 рублей. Кредитные договоры могут быть подписаны до 1 июля 2025 года.