Приемка квартиры в новостройке, заказать экспертизу перед приемом квартиры в новостройке от застройщика в Москве

Самоуничижение собственника помещения со стороны владельца недвижимости и со стороны производителя, у которого неизбежны многочисленные производственные дефекты, означает неоправданно высокий риск дополнительных инвестиций, необходимых для проведения ремонтных работ. Собственники и производители имеют диаметрально противоположные интересы. Собственники оправданно стремятся приобрести качественное и безопасное жилье, в то время как производители, как правило, подписывают соглашения о передаче и освобождаются от ответственности за дефекты, обнаруженные после передачи.

Независимые профессиональные фирмы, выступающие на стороне собственника, могут помочь достичь желаемой цели, предоставляя комплексную услугу, включающую строительную экспертизу квартир в новостройках, подготовку оценки дефектов и подготовку юридической помощи.

Что проверяется в ходе экспертной приемки квартиры

В ходе оценки эксперт реализует экспертизу.

• Отделка: подготовительные мероприятия, внутренняя отделка, качество параметров, качество
• швов и стыков, их линейные характеристики, выявление возможных дефектов, мостики холода, шероховатость, отклонение стен от вертикали и горизонтали
• окна, вертикальные и горизонтальные дефекты, категории используемых материалов, марки, наличие повреждений, трещины
• Полы: особенности раствора пола, трещины, отклонения от горизонтальной плоскости, расслоение, уплотнение
• Микроклимат квартиры, плесень, глухие окна, возможность промерзания стен
• Звукоизоляция: уровни, соответствие строительным нормам по защите от шума,.
• Краска: дефекты, шероховатость, цветовые потеки, наличие следов валиков краски, the
• Линейные параметры пространства,.
• Изоляция.

Также, измерение средств инженерных коммуникаций, контроль соблюдения нормативов.

Невозможно принять квартиру без официальной проверки прочности конструкции и других показателей качества. Наиболее распространенной проблемой современных новостроек является наличие технических проблем. Приемка квартиры должна осуществляться максимально тщательно только квалифицированными специалистами.

Особенности экспертизы

Следует учитывать отдельные факторы, имеющие отношение к данной задаче.

• Для общей оценки объекта проводится комплексный осмотр, в ходе которого изучаются все детали жилища.
• В зависимости от степени готовности здания, осмотр может проводиться на разных уровнях строительства.
• Для недостроенных зданий анализируется качество строительных материалов.
• Если оболочка уже завершена, то осмотр проводится более тщательно. Кроме того, эксперты проверяют материалы и электрооборудование.
• В зданиях «под ключ» проверка проводится максимально полно. Среди прочего, проверяются розетки, выключатели, межкомнатные двери, покрытия и другие параметры.

Где заказывать данную услугу недорого

НИК-Оценка предлагает доступную экспертизу для всех новостроек.

Услуги, предоставляемые нашими экспертами, сэкономят ваши деньги и время. Вы получите профессиональную документацию, которая может быть положена в основу дальнейших споров и послужить аргументом в судебных разбирательствах.

• Бесплатные консультации и поддержку от вашего персонального менеджера; и
• Беспрецедентный уровень профессионализма благодаря многолетнему опыту наших экспертов, и
• круглосуточная обратная связь,.
• Членство в СРО; и
• бесплатные выезды на стройки в пределах МКАД; и
• отсутствие посредников (только прямые подрядчики); и
• Очень достоверные данные, полное соответствие итоговых документов нормативам, утвержденным в РФ, и
• Доступные цены и высокое качество строительных ноу-хау для новых квартир; и
• Результаты тестирования готовы в кратчайшие сроки: 1-3 рабочих дня,.
• Полная конфиденциальность информации.

Мы выдаем заключения государственного образца, которые являются тяжелыми документами для защиты позиции наших дольщиков. Эту услугу можно заказать наиболее удобным способом. Вы можете сделать заказ в любое время по телефону (в будние дни с 09.00 до 19.00), письмом по электронной почте или через форму на нашем интернет-сайте.

Наша организация имеет обширную сеть партнеров. Мы проводим экспертизу зданий и сооружений не только в Москве, но и во всех областях и краях Российской Федерации. Позвоните нашему руководству прямо сейчас или оставьте заявку на сайте.

Мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки. Приезжайте в один из наших офисов. Адрес вы можете найти в разделе «Контакты».

Приёмка квартиры: как самостоятельно проверить новое жильё

Приемка новой квартиры — это радостный и ответственный процесс. Перед переездом и приемом жилья необходимо проверить качество выполнения задания. В противном случае вам придется тратить собственные деньги на ремонт, в то время как подрядчик заботится о дефектах.

Когда приходить на приёмку

Как только строительство дома будет официально завершено, подрядчик отправит письмо или позвонит владельцу, чтобы сообщить об этом.

Если производитель готов передать квартиру покупателю, необходимо оформить расписку. Покупатель получит письмо или будет вызван по телефону для осмотра квартиры. Если претензий нет, подписывается акт.

Что взять с собой

Готовимся к осмотру квартиры

Вам сообщат письмом или лично, что вы можете прийти на осмотр; вы должны выбрать подходящее время в течение одной недели и зарегистрироваться для осмотра. Затем у вас есть два месяца, чтобы принять квартиру.

Если вы не явитесь через два месяца после записи на осмотр, подрядчик передаст квартиру без покупателя.

Если собственников несколько, они должны иметь паспорт. В качестве альтернативы вы можете оформить доверенность на человека, приезжающего от вашего имени.

Принимаем квартиру

Документация.

Вход в квартиру.

Водоснабжение

Убедитесь в отсутствии пропусков в серийных номерах водопровода и комфорки. Должен совпадать с номером, указанным в сертификате счетчика

Дренаж.

Убедитесь, что дренажные трубы расположены вертикально на уровне. Они не должны заваливаться или расслабляться.

Аэрация.

Закройте двери, откройте окна и зажгите спичку или свечу. Пламя должно хорошо огибать вентиляцию. Если он этого не делает, убедитесь, что в квартире есть индукционный вытяжной вентилятор.

Стены и полы.

Необработанные стены стоит проверить на наличие трещин, мест скопления влаги и запасов. Если отделка закончена, подумайте, как укладывать обои, плитку, ламинат или льняное масло.

Электрика.

Подключите прибор к розетке. Если возможно, пригласите специалиста для проверки заземления и подключения освещения.

Стеклянные графики считаются неисправными. Зажгите свечу и поднесите ее к емкости, чтобы посмотреть, не задует ли из окна.

Профессиональная приёмка квартиры от застройщика

Если вы обнаружите, что боитесь что-то потерять, обратитесь в компанию Providence. Компания помогает покупателям не мириться с дефектами в квартирах и найдет все исправленное до переезда

Оформление квартиры в собственность

Осмотр прошел успешно, акт сдачи подписан, ключи получены. А это значит, что основные заботы позади. Однако есть несколько формулировок, которые необходимо знать, если вы получили ипотечный кредит.

Для определения рыночной стоимости квартиры банку необходим отчет об оценке. Его необходимо заказать сразу же после подписания акта приема-передачи.

После регистрации дома в Земельном кадастре вы можете оформить право собственности на квартиру. Получение в Земельном кадастре может занять до шести месяцев, но точные сроки и условия следует уточнить у подрядчика при подписании акта сдачи-приемки.

Как принять квартиру от застройщика

Приемка квартиры производителем — важный процесс. Кроме того, проверьте качество выполнения задания, а не для галочки — подпишите документы. После этого вы живете в этой квартире.

Давайте рассмотрим, на что следует обратить внимание при приемке квартиры в новостройке, какие дефекты вы можете обнаружить и как обязать производителя устранить их бесплатно.

Подготовьтесь к процессу заранее

Понятно, что момент получения квартиры есть очень радостный и долгожданный момент. Но в данном случае эмоции, даже положительные, не идут на пользу. Важно помнить, что главная цель — это не как можно быстрее подписать акт приема-передачи квартиры, а найти и устранить все или хотя бы убрать как можно больше дефектов и недоделок.

Предпочтительнее подписать акт приема-передачи во второй или третий раз, чем тратить время, деньги и нервы, пытаясь исправить ошибки подрядчика.

Проверьте, что приемка проходит в соответствии с законом

Процесс приемки квартиры производителем должен соответствовать определенным правилам и нормам. Они аналогично разъясняются в гарантии качества, предусмотренной статьями 7, 7 и 8, и в приемке объектов коммунистического строительства в части коммунистического строительства, а также в приказе РФ № 442 от 23. 03.

2022г. ‘Об определении реквизитов объекта передачи долевого строительства в части коммунальной части строительства’.

Не менее чем за один месяц до окончания срока строительства изготовитель должен сообщить по адресу

Уведомлением в форме электронного документа, подписанного специальной усиленной электронной подписью, на адрес электронной почты участника договора долевого участия.

Дальше в дело вступает дольщик

После получения уведомления приемка должна быть осуществлена в течение одной недели, если иное не указано в договоре долевого участия. Покупатель подтверждает свое намерение принять квартиру, подписывая акт приема-передачи. Срок принятия квартиры составляет два месяца.

Если дольщик не явился на приемку в течение двух месяцев с момента получения уведомления, подрядчик может в одностороннем порядке подписать акт приема-передачи без участия дольщика.

Что делать, если застройщик не записывает на приемку в нужный срок

Да, такая ситуация может возникнуть. Таким образом, безжалостный производитель пытается обойти закон и в одностороннем порядке подписать протокол получения из-за того, что вы не явились на осмотр.

Не создавайте запись на получение и не назначайте ее на два месяца. Подробно объясните ситуацию и заявите, что вы готовы забрать квартиру в установленный законом срок. Не забудьте также потребовать копию счета-фактуры путем уведомления.

В этом случае подрядчик не сможет в одностороннем порядке подписать акт приема-передачи квартиры через два месяца и не сможет избежать аннулирования дефектов.

Какие документы понадобятся на приемке

Договор для нас — это все. Именно в проектном договоре и документации подробно расписано, что и в каком объеме должен передать вам подрядчик. Обратите внимание на материалы и отделку стен, полов и крыши. Окна, стеклопакеты, наличие и качество дверей, подъездов и прилегающих территорий. Все должно быть так, как описано в документации.

Кроме того, необходимо составить план квартиры. С его помощью можно сравнить напольное покрытие, наличие всех перегородок и расположение ликвидных помещений.

Вызов инженера компании для приемки квартиры в новостройке!

Фото замеров и приёма передачи помещений:

Адрес: Московская область, городской округ Балашка, 4-я Изумрудная.5 Квитанция об оплате выявлена Защита производителя Санузлы: слив ванны не подключен, поднимается вода и вода — водопроводные трубы, ванная не заземлена, раковина не подключена (сливной бачок и без смесителя). Борта ванной комнаты, входные срезы труб не закруглены. Срок выполнения: 1 час сохранить заказчику: 18724₽.

Адрес: ул. Складочная 6К1, ЖК Шереметьевский В квитанции выявлены дефекты производителя — розетки в комнатах, прихожей, санузлах — отсутствует автомат 40А, отсутствует вентиляция в санузлах и комнатах, отсутствуют межкомнатные двери. На дверях санузлов отсутствуют звонки и кнопки, отсутствуют связи базальной панели.

Отсутствует трубка атомного огня. Отсутствует датчик пожарной сигнализации. Время: 1,2 часа до заказчика Сэкономленное время: 21781₽.

Адрес: Кавказский проспект 27К2, комплекс исторического счастья «Тиссаритно «При приемном осмотре выявлены дефекты производителя. Достиг уровня стены — слив визуально недоступен. Слив расположен в ванной комнате, а не на кухне. Срок выполнения: 1 час сохранить заказчику: 14378₽.

Адрес: Сколковское шоссе К1, ЖК Stellar City (Стеллар Сити) Приёмная передача недостаток производителя — Качество монтажа не отвечает стандарту, навязанные комплектующие. В комнатах отсутствуют оконные вентиляционные клапаны. Сертификат качества на окна Оконные вентиляционные клапаны в комнатах по требованию управляющей компании.

Отсутствуют дверные ручки, звонки и кнопки. Радиаторы имеют четыре регулятора температуры. Сроки: 1.

4 часа Экономия денежных средств заказчика: 1, 976₽.

Адрес: ул. Адмирала Макарова, д. 6С13, ЖК «Невский» Передача выявила ошибку производителя — несоответствие замеров отделки с теми, что указаны в договоре купли-продажи (карта замеров, стыки и монтажные соединения недопустимы и недопустимы зазоры (карта прилагается).

Карта замеров с расхождением), рама непрочно закреплена к оконному проему. Целостность оконной рамы и двери отсутствует в местах, указанных на чертежах, а качество крепления неудовлетворительное. Страховые оговорки не предусмотрены.

Время: экономия клиента 2. 3 часа: 24784₽.

Адрес: 141K13 ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ В квитанции обнаружено повреждение производителя — регулятор температуры радиатора установлен в положении, увеличивающем размер отопительного прибора. Страховая коробка собрана неправильно из-за отсутствия розетки (нет отдельного УЗО во влажном помещении). Время: 1,1 часа сэкономлено клиентом: 16878₽.

Адрес: с. Отрадное, ул. Лесная, 19К4 Крансфер Трансфер Комендантский Дефект ы-Откос Имеются трещины на левой и правой стороне стекла в месте удара об оконную раму сверху.

В углу дверной коробки имеется щель в соединении. Левая сторона двери лоджии не открыта для проветривания, а доски пола не выровнены по отношению к стене. На нижней части оконного стекла отсутствует лекало.

Крыша рамы наружного стекла не окрашена. Отсутствуют соединительные порожки. Время: 3.

2 Время, сэкономленное заказчиком: 36792₽.

Приемка квартиры в новостройке с отделкой 70 руб./м2

Приемка квартиры специалистом из реестра НОПРИЗ 120 руб./м2

Взыскание компенсации за некачественный ремонт бесплатно

Тепловизионный осмотр квартиры от 1000 руб.

Проверка фактичесткой площади квартиры от 200 руб.

Оценка квартиры для банка при ипотеке 3500 руб.

Строительная Экспертиза качества ремонта от 15000 руб.

Отчет по тепловизионному осмотру от 1500 руб.

Подробный план квартиры в AutoCad от 1500 руб.

Повторная приемка квартиры после исправления 2500 руб.

Замер уровня радиации 500 руб.

Кадастровый замер квартиры от 100 руб./м2

взыскание неустойки бесплатно

Заказать приемку квартиры специалистом в новостройке от застройщика

©2016-2021©Помощь в приемке квартир в новостройках Москвы и Московской области. Все материалы на сайте защищены авторским правом. Политика конфиденциальности.

Заказать звонок

Замер площади

Измерение фактической площади квартиры включает в себя

1. собственноручное составление плана квартиры на фирменном бланке компании.

2. затем с помощью лазерного спинного метра измеряются все помещения и их размеры отображаются на карте. Важно: указываются только те размеры, которые необходимы для расчета площади.

3. затем картограф измеряет каждую комнату и все их площади. В результате измерений вы получаете карту с общей площадью квартиры.

Тепловизионный осмотр квартиры от 1000 руб.

Экспертиза качества выполненных ремонтных работ.

Доступны два варианта оплаты.

1. Бесплатная экспертиза при заказе юридических услуг для взыскания компенсации производителем.
2. Если юридические услуги не требуются, вы оплачиваете экспертизу отдельно.

Официальный тепловизионный отчет

Тепловизионные отчеты включают в себя

1. Термограммы с тепловизионных камер.
2. Прилагаемая к компании лицензия на право проведения энергетического контроля
3. Удостоверение о повышении квалификации специалистов по тепловидению.
4. Свидетельство о поверке используемого оборудования.

Тепловизионные отчеты заказываются и оплачиваются в счет оплаты права собственности.