Кадастровый план квартиры по адресу

Регистрация земли — это уникальный код, присвоенный каждому объекту права. Не каждый может запомнить огромное количество цифр. Чтобы облегчить поиск информации по данному вопросу, на нашем сайте достаточно ввести физический адрес объекта и предоставляется множество подходящих вариантов недвижимости.

Вы ищете. Таким образом, вы можете определить, какая именно информация о недвижимости вам нужна. В результате для данного объекта недвижимости создается опрос (опрос может быть проведен как частным лицом, так и организацией).

В результате составляется электронная или печатная выписка из единого государственного реестра недвижимости (в зависимости от вашего выбора). Оба документа имеют такую же юридическую силу, как и печать (печатная версия имеет печать, электронная — нет).

Документ состоит из четырех разделов: первый раздел содержит основную информацию о правах собственности; второй раздел отражает характеристики права собственности; третий и четвертый разделы графически похожи на Кадастровые паспорта, где размещается план земельного участка Отражает информацию о содержании. Привязка к адресу объекта права. Вся информация об объекте права актуальна на дату подачи заявления; рекомендуется использовать эту информацию в течение 30 календарных дней для подачи заявления или ведения дел с органами власти.

Заказать кадастровый план через выписку ЕГРН

На нашем сайте вы можете в электронном виде заказать выписки из единого государственного реестра недвижимости на основании адреса или номера земельного участка. Обратите внимание, однако, что в настоящее время в выписки включены планы земельных участков, но только небольшое количество объектов на квартиры и другие технические проекты жилья. Если вы не можете найти свой план недвижимости в выписке, вы можете получить его в агентстве недвижимости.

Рекомендуемый срок прохождения из единого государственного реестра недвижимости — 30 дней. Стоимость документа включает государственные пошлины; электронная и печатная версии со штампом SAD имеют одинаковую юридическую силу по всей стране.

Зачем может понадобиться план квартиры

Этот документ используется для

• проведения сделок с недвижимостью (купли-продажи, дарения, аренды); и
• расширения функций помещений (изменение использования и типов недвижимости); и
• строительных работ, для реконструкции и перепланировки объектов; и
• выполнение дизайн-планов квартир, и
• Предоставление ипотечных договоров. Перед подписанием ипотечного кредита банковское учреждение запрашивает информацию о заемщике и имуществе, выступающем в качестве гарантии. Незаконная перепланировка является основанием для отказа в выдаче кредита.
• Приобретение недвижимости.

Чтобы получить планы квартиры по адресу, необходимо запросить информацию в Росреесте. Сведения предоставляются заинтересованным лицам в форме сметы из ЕГРН.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

С 2017 года вместо выписки Росреестра действует Паспорт объекта недвижимости. Этот документ содержит полное описание характеристик объекта недвижимости и схематический рисунок в виде технического проекта.

• В паспорте на объект недвижимости указывается адрес объекта недвижимости,
• количество этажей в здании,
• этаж конкретной квартиры,
• общие положения здания, общие положения
• план квартиры, план
• Чертеж несущих стен и конструкций на плане,.
• Общая площадь квартиры и каждой комнаты в отдельности,.
• Положения,.
• Материалы, используемые для разделения стен; и
• Информация о предыдущих ремонтах и перестройках.

Подземный план с графической частью объекта недвижимости является основным документом, используемым при юридических сделках с недвижимостью.Кадастровый инженер несет ответственность за формат и точность предоставленной информации.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация об объекте недвижимости и его владельце содержится в базе данных Росреестра. Существует два способа проверить юридическую чистоту объекта и уточнить имя владельца и его функции. Посетив Росреестр или воспользовавшись онлайн-сервисом создания PDF egrnka.online.

Право на получение выписок из ЕГРН имеет только Росреестр. Правила получения сведений указаны в ФЗ РФ № 218, статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки в электронном виде на воротах Единого государственного реестра недвижимости

1) Определите точное местоположение или номер земельного участка объекта недвижимости в Земельном кадастре или в строке поиска. Нажмите: «Поиск».

2) Если сведения об объекте недвижимости зарегистрированы в базе данных Росреестра, система предложит вам выбрать нужный объект. Нажмите: ‘Сведения’.

Если объект недвижимости отсутствует, необходимо обратиться в местное отделение Росреестра или МФЦ для выяснения причин отсутствия сведений в Едином государственном реестре.

3) В блоке ‘Сведения’ просмотрите открытую информацию и выберите вид доступной выписки. Определите адрес электронной почты и нажмите кнопку ‘Заказать документ’.

Вы не получите только расширенное заявление на выписку с базой данных Росреестра! Чтобы ознакомиться с полной информацией, необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма зависит от вида документа и доступа к МФЦ или отделению Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Если после оплаты заказанного документа сайт Росреестра не находится на обслуживании, то, как правило, он будет изготовлен в течение часа. Этот срок может быть продлен до 48 часов. После обработки запроса на указанную электронную почту будет отправлен отчет в формате PDF.

Форма, структура и содержание документа регулируется решением Министерства финансов.975

Через отделение МФЦ или сайты государственных услуг документ придется ждать от трех до семи рабочих дней, а то и больше. Самый быстрый способ — получить онлайн-версию справки для проверки и запросить оригинал в отделении.

Сколько действителен документ

Закон не определяет срок действия плана завода. Срок определяется учреждением, для которого составляется документ (банк, нотариус). Основным условием для этого является актуальность предоставленной информации.

Перед подачей заявления на получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц необходимо уточнить дату ее изготовления. На практике компании требуют справки, изготовленные в последний месяц перед сделкой.

Что делать, если технического плана на квартиру нет?

Кадастровые инженеры отвечают за подготовку технических планов. Специалисты могут работать индивидуально или входить в штат бюро технической инвентаризации. Для получения документации они могут обратиться в следующие организации.

• Многофункциональные центры
• Бюро технической инвентаризации, и
• Специальные компании.

Вы можете самостоятельно ознакомиться с планировкой своей квартиры. Для этого достаточно знать адрес объекта недвижимости и его тип. Если квартира находится в типовом здании, то точную планировку комнат и площадь квартиры можно найти в интернете. Типовые категории зданий:.

• Сталинки» — это цементные дома, построенные в 30-50 веках. Для них характерны высокие потолки и просторные комнаты.
• ‘Хрущевки’ — пятиэтажные панели, блоки или кирпичи (50-80-е годы). Отличаются высоким качеством стен, общими санузлами, солидными комнатами и
• лучшие дома (десятилетия 70 и 90),.
• ‘новостройки’ — высотные дома из панельных или монолитных зданий.

Если ваша квартира находится в советском доме, научиться лежать несложно. Все здания того периода строились по типовому проекту. Собрать информацию о новых зданиях сложнее. Строительная компания, возводящая здание, может предоставить информацию о планировке и размере квартиры.

Даже если квартиры находятся в стандартном здании, их планировка может отличаться от общедоступных планировок. Лучше всего заказать планы у домовладельца. Специалист измерит помещение и составит подробный план.

Интернет-источники дают лишь поверхностную информацию о здании.

• В них можно найти информацию о серийном номере здания, о
• этаж,
• строительных материалах, о
• дате постройки дома.

Для юридических сделок с недвижимостью требуется выписка из реестра собственности одного государства. Этот документ содержит описание объекта и его схематическую схему. Это помогает избежать мошеннических операций с недвижимостью.

Выписку можно получить на онлайн-портале Единого государственного реестра юридических лиц, что позволяет земельным инженерам аккредитованных агентств недвижимости изготовить технический проект объекта.

Зачем нужна схема квартиры

Почему вам действительно нужно знать, что такое план дома? Во многих случаях вам нужен технический план, связанный с адресом дома.

1. Вам необходимо знать план перед покупкой или продажей дома. Вы можете быть уверены, что ваш новый дом не подвергся незаконной перепланировке — и рприватизации, и
2. одобрение ипотеки.
3. Он также необходим, если вы хотите провести реконструкцию самостоятельно или узнать, что вы можете сделать в процессе реконструкции.
4. Для изменения назначения помещения из жилого в нежилое, для
5. Для газификации объектов.
6. Для планирования дизайна.

Онлайн через Росреестр

Самый простой и доступный способ быстро узнать планировку квартиры по адресу — заказать выписку из ЕГРП на сайте Росреестра. Выписки делаются за три дня и стоят для физических лиц 300 рублей. Третья часть выписки содержит планировочный вид объекта (дома или квартиры).

Простая выписка из ЕГРН

Выписка из единого государственного корпоративного реестра квартир является единственным официальным документом, подтверждающим право собственности на квартиру. Она содержит информацию о характеристиках объекта (земельный участок, адрес, номер участка), сведения о домохозяйстве, праве собственности, ограничениях на квартиру и формах собственности.

Планировка дома или квартиры по желаемому адресу изображена примерно так, как показано на фотографии ниже.

Над фотографией — еще один пример планировки квартиры на основе адреса дома, полученного из единого государственного реестра корпораций. Во многих случаях выдержки имеют похожий вид и не включают размеры помещений. Их слишком много, чтобы определить примерное расположение комнат.

Однако даже этого достаточно, чтобы убедиться в отсутствии незаконных перепланировок и в том, что помещения не слишком большие. В разделе 5 заявления содержатся планы, показывающие планировку квартиры.

Чтобы убедиться, что вы поставили квартиру по нужному адресу, вам нужно перейти по ссылке выше и заполнить необходимые поля (включая адрес объекта недвижимости и паспортные данные).

Более подробную информацию о том, как получить выписку, шаг за шагом, смотрите здесь.

Выписка из ЕГРН не имеет срока действия. Она считается действительной, поскольку содержащаяся в ней информация своевременна. Однако у разных организаций свои требования относительно сроков давности.

Например, нотариусы, SDOE, органы опеки, суды и банки требуют, чтобы выписки были актуальными за один месяц; МФЦ, документы МВД, BTISS и приватизационные организации требуют выписки за три-шесть месяцев. Однако это требование основано не столько на положениях закона, сколько на том, что информация должна быть актуальной.

Сторонние сервисы

Поэтажные планы квартир по адресу можно найти через электронные сервисы, такие как «Вотам», «Егрека» и др. Ранее активная информация предоставлялась единым государственным реестром недвижимости до мая 2021 года.

Однако закон от 30. 04. 2021 N 120-ФЗ «о внесении изменений в Федеральный закон «О государственном реестре недвижимости» «по сути запрещает такие сайты».

Помимо приобретения в Росреестре, нецелесообразно использовать другие способы получения выписок из единого государственного реестра недвижимости.

Через БТИ

Второй способ узнать планировку квартиры по ее адресу — обратиться в специальный орган (БТИ — Бюро технической инвентаризации). После обращения вам необходимо будет оформить технический паспорт на жилое помещение.

Например, на официальном сайте мэра Москвы можно найти инструкции по оформлению документации БТИ.

Зачем обращаться в БТИ, если можно заказать справку в Росреестре? Это оказалось важным для 2021 года. Не всегда в переходе содержится четкая и разборчивая информация о собственности.

Возможно, вы приобрели квартиру с перепланировкой, но вам необходимо ее узаконить или привести в первоначальное состояние. В таких случаях требуется техническое оформление.

Чтобы определить планировку вашей квартиры, необходимо заказать технический проект в Управлении автотранспорта (БТИ). Это делается через сайт MFCBTI.RU. Мы решили проверить уровень сервиса, предлагаемого сайтом.

Все привыкли считать, что БТИ — это череда мучительных коридорных времен. Скажите, пожалуйста, что это осталось в прошлом. Мы оставили заявку на сайте, а через 15 минут нам позвонили и сказали, что стоимость ДЭТЭ зависит от площади объекта недвижимости, а сроки составляют 5-10 дней.

Для старых зданий у DETE может не быть технической программы. В этом случае вам придется искать информацию в строительной службе местного органа власти или даже в архиве.

Это необходимо, если вы хотите переоборудовать квартиру. Технический паспорт — это первое, что вы должны иметь перед началом работ.

Чтобы получить технический паспорт в Бюро технической инвентаризации, вам необходимо

1. Заполнить форму заявления.
2. Предоставить доказательства наличия собственности на недвижимость.
3. Предъявить паспорт или доверенность.

Вы можете заметить, что это возможно только для их владельца или представителя. В противном случае можно воспользоваться другим способом.

Преимущество БТИ перед Росреестром в том, что в БТИ есть информация о квартирах, которые давно приватизированы, и владельцы не получили свидетельства о праве собственности.

их планы и как их заказать.

По типу дома

Не все способы описаны выше. Можно посмотреть поэтажный план квартиры по адресу, не подавая официального заявления. Кроме того, предыдущие методы доступны только владельцу или его представителю. Что будет, если я захочу посмотреть поэтажный план квартиры по определенному адресу? К счастью, решение есть.

С помощью нескольких щелчков мыши вы можете найти тип дома и расположение комнат в нем. Вы хотите узнать о конкретной квартире. Сначала вам нужно выяснить тип дома.

Если квартира находится в серии домов, например, в хрущевке или сталинке, то задача значительно упрощается. В этом случае план можно найти не по адресу, а по серийному номеру дома.

Серийные домостроения часто применялись в СССР. В то время многие жители страны были вынуждены обеспечивать себя жильем. За короткое время были построены одинаковые кирпичные, а позже и панельные здания. Огромные здания известны как «типовые проекты».

Стандартные жилые здания делятся на пять категорий.

• ‘Сталин.

• Хрущевки». Второй этап строительства новых домов начался с ‘хрущевок’. Этот период также связан со строительством «сталинки», которая начала терять популярность в 1960-х годах.

• Брезневки». Здания, связанные с третьей фазой крупномасштабного жилищного строительства в Советском Союзе. Это улучшенные здания по сравнению с «хрущевками» и «сталинками».

• Словрезневка. Строительство четвертой фазы стандартных домов заняло почти 16 лет. Эти дома строились на основе единого перечня строительных деталей (ЕСПД).
• С приходом 1990-х годов строительство пережило настоящий «взрыв».

Примеры наиболее популярных современных поэтажных планов:.

Чтобы узнать много интересной и полезной информации о поэтажных планах, посмотрите видеоролик

Узнаем с помощью адреса

При поиске поэтажного плана по нужному адресу необходимо знать, как дом будет выглядеть со стороны. Не нужно идти и фотографировать — можно посмотреть, как он выглядит на Яндекс карте.

Далее, на сайте Tipdoma.com вы можете найти типовые поэтажные планы домов. Здесь нужно знать материал стен, год постройки, площадь и количество этажей. Далее необходимо знать тип дома (сталинка, брежневка, хрущевка), как описано выше.

В результате поиска выдается серия домов, соответствующих запросу. В данном случае это серия 1-460. К сожалению, единой базы данных типовых работ в Интернете не существует.

Однако, зная порядок домов, можно сравнительно быстро найти в интернете схемы расположения строительных и проектных организаций, городских строительных служб.

Также можно зайти на сайт http: //www. realto. ru/guide/plan_home и найти планировки домов по порядку.

Сведения о планировке в строящихся домах

Таким образом, в готовых зданиях, которые уже давно эксплуатируются, все понятно. Но можно ли узнать поэтажные планы строящегося дома, индивидуально разрабатываемую проектную документацию?

Это сделать проще всего. В большинстве случаев все поэтажные планы новостроек доступны на сайте производителя.

Если их нет, вы всегда можете обратиться к менеджеру организации, продающей квартиру в доме.

Информация, которую вы можете получить о планировке вашей квартиры, поможет людям, начинающим значительный ремонт своего жилья. Используя эту информацию, вы сможете тщательно продумать каждый этап ремонта. А если вы планируете ремонт, вы можете заранее получить его одобрение и сэкономить нервы, время и деньги.

С помощью баз данных о домах

Если вы ищете квартиру для покупки в определенном городе или районе, вы можете ознакомиться с планами на сайтах объявлений. Половина объявлений в объявлениях содержит поэтажные планы. Вас также может заинтересовать, как можно бесплатно разместить объявление на Avito.

Вы также можете воспользоваться ссылками и услугами, чтобы найти в интернете подходящие поэтажные планы, год, адрес, количество этажей и материал стен.

Сервисы Москвы и Санкт-Петербурга

В Москве и Санкт-Петербурге сравнительно легко найти поэтажные планы, основанные на данных домоуправления. Поэтому вам необходимо знать адрес здания. Если вы хотите провести ремонт, вам потребуется. К простым в использовании услугам относятся.

— Только владелец может запросить план. Стоимость составляет 5,8 рублей за м2.
• nesprosta.ru — любой желающий может запросить план по типу жилья и адресу, но стоимость отчета составляет 150 рублей.
• Больше всего жилых проектов в Москве у проектно-строительного института «Мниитэп».

Дома по улицам в Москве

Все дома в Москве

№	Адрес	Год	Этаж	Площадь М 2
1	1 Прогулочный проезд, 2	1968	9	10046.4
2	1 СТАВУЛЯРНЫЙ проезд, 5 Площадь здания 1	1959	5	2525. 8
3	1 амбулаторный проезд, 5 здание 2	1962	5	5129
4	1 1 АВАРИЙНАЯ ДОРОГА, 7 здание площадь 3	1974	12	7179. 6
5	1 амбулаторный проезд, 7 блок а	1957	5	2461. 2
6	1 амбулаторный проезд, 7 Блок b	1958	5	2391. 9
7	1 Балтийский переулок, 4	1940	5	2660
8	1 Балтийский переулок, 3/25.	1965	7	13230. 2
9	1 1-й переулок Бусманный, 4	1913	6	3442. 9
10	1-й Басманный переулок, 12	1920	6	4133
11	Строение 3, 1-й Басманный переулок, 5/20.	1927	5	1567. 6
12	Здание 1, 1-й Бусманный, 20 мая.	1927	5	4101.7
13	Здание 1, 1-й Басманный переулок, 5/20, строение 2.	1927	6	6027. 9
14	1-й Ботанический переулок, дом 1	1961	4	2023. 4
15	1-й Ботанический проезд, 3а.	1965	5	2598. 1
16	1-й Ботанический проезд, 3.	1961	3	1537. 3
17	1-й Ботанический проезд, 5	2004	14	6302. 5
18	1-й Боткинский проезд, 4	1940	7	9190. 4
19	1 Боткинский проезд, 6	1952	11	16565. 1
20	1 Боткинский проезд, 2/6	1940	7	14600. 2
21	1-й Вешняковский проезд, 8	1964	5	3384. 8
22	1 1-Ст Войковский проезд, 4 Билль 1.	1971	5	2488. 5
23	1-й Войковский проезд, 4 корп. 2	1983	12	5238. 2
24	1-й Войковский проезд, 6 корп. 1	1950	3	1523. 2
25	1-й Войковский проезд, 6 корп. 2	1949	3	1504. 3

Новостройки в Москве

Ниже приведен список домов, построенных и сданных в Москве за последние годы.

№	Адрес	Год	Этаж	Площадь М 2
1	1-й Котляковский переулок, 2А строение 1	2021	24	16309. 2
2	1-й Котляковский переулок, 2а Здание 2	2021	24	16474. 4
3	1-й переулок Трудящихся, 16	2021	14	23210
4	1 Здание 1, 100 кв.	2021	25	76762. 2
5	100 КВЛ, 1 корпус 2	2021	25	84898. 6
6	2-й переулок Петра Алексеева, 5	2021	29	66574. 6
7	5А Здание Площадь 1, переулок Багратовский	2021	—	127093
8	Береговой, 1б	2021	29	148872
9	52 Бескудниковский бульвар, 1	2021	22	27146. 4
10	16б Булатниковский просп.	2021	17	7925. 3
11	Дмитровский проезд, 1	2021	—	116960
12	Ильменский проезд, 14, корп. 3	2021	—	112058
13	40 Кавказский бул.	2021	18	19609. 8
14	Карамышевский бульвар, 22а.	2021	22	20922. 7
15	25 Каширский проезд, строение 1	2021	24	15231. 2
16	Каширский проезд, дом 25 корпус 4	2021	—	34028. 1
17	24 бульвар ореховый, дом 1	2021	28	14504. 7
18	п.Внуковское, бульвар Андрея Тарковского 8	2021	13	37204. 3
19	п.Внуковское, ул. Анны Ахматовой, 11	2021	—	81920. 7
20	п.Внуковское, ул. Бориса Пастернака, 10.	2021	—	48074. 8
21	п. Внуковское, ул. Бориса Пастернака, д. 12.	2021	—	48074. 8
22	п. 14 ул. Бориса Пастернака, поселение Внуковское	2021	—	42875. 3
23	п.Внуковское, ул. Бориса Пастернака, д. 8	2021	—	42875. 3
24	п.Десеновское, 4-й проспект, 12 корпус 1.	2021	—	49658. 5
25	п.Десеновское, 4 кв.м, 12 корп.2	2021	—	47974. 9
26	п.Десеновское, 4 кв.м., 12 корп.3	2021	—	18138. 2
27	п.Десеновское, ул. Нильса Бор, 16, 4 кв.м., 12 корп.	2021	3	2500. 6
28	п.Десеновское, ул.Чароитовая, 1 корп.5	2021	14	14747
29	п.Десеновское, ул. Чаритовая, 1 корп. 6	2021	15	19292. 3
30	п.Десёновское, ул. Яворки, 1 корп. 1	2021	12	16171. 5

Список аварийных домов в Москве

№	Адрес	Год	Адрес	Этаж	Квартира	Площадь М 2	Стена
1	2 Новоподмосковный переулок, 5	1956	Срочно.	7	73	6383. 5	—
2	ул. 9-я Соколиная Гора, 9	1932	Срочно.	5	60	5418	—
3	Ананьевский переулок, дом 5, строение 12	1985	Срочно.	4	18	1461. 9	Бетонная.
4	46, Астраханский переулок, дом 10/36, строение 1	1990	Срочно.	12	122	13400	Кирпич.
5	Ул. Бахрушина, 17 Ул. Бахрушина, 17, корпус 2, строение 2	—	Срочно.	3	—	855	—
6	Ул.Беговая, 20 корпус 1	1932	Срочно.	5	35	2628. 5	Кирпич.
7	Большой Овчинниковский пер. 26, корпус 5	—	Срочно.	3	—	639	—
8	ул. Добролюбова 17	1961	Срочно.	5	30	1273	—
9	Ул. Добролюбова, 21а корпус а	1957	Срочно.	5	48	4361	—
10	Добролюбова ул. Добролюбова ул. Добролюбова, 21а корпус б	1958	Срочно.	5	41	3984	—

Серии домов в Москве

Сводная статистика

Ниже приведена сводная статистика по общему количеству построенных домов в Москве с указанием суммарной площади за год.

Способы определения поквартирной планировки

Существует несколько способов поиска квартир по адресу. Без онлайн-сервисов здесь это невозможно, так как традиционным способом эта информация предоставляется владельцу только через TIB. В этом случае к заявлению все равно необходимо приложить документы, подтверждающие его личность и право собственности.

Другой человек, запрашивающий копию технического паспорта квартиры, имеет только нотариальное представление владельца. Поэтому поиск плана квартиры в Интернете — единственный способ сделать это бесплатно.

Особенности поиска в интернете

Чтобы найти план квартиры в интернете, необходимо знать адрес здания. Однако более важными являются порядок строительства и год постройки, так как их нужно искать.

Если дом, как правило, был построен в советское время, то это самая простая задача. В то время было развито массовое строительство домов, и график строительства и заселения домов был ускорен.

В первую серию, как правило, вносились изменения, учитывающие недостатки конструкции, и использовались более современные и эффективные материалы.

Поэтому при поиске проектных решений важно знать год постройки. Это можно узнать из ДТТ и из серии здания. Эта информация хранится в реестре недвижимости.

Более поздние интерпретации проекта могут значительно отличаться от первоначальной версии. На рисунке ниже стрелками указаны три изменения одного и того же проекта, которые могли быть сделаны в разные годы.

Особенности планировок типовых домов

Большая часть вторичного жилья состоит из советских домов.

Отдельные работы начали появляться в 1990-х годах. Все более ранние работы принято делить в зависимости от периода партийного руководства, поскольку каждый корректировал подход к массовой планировке.

Дома сталинского периода

Они строились с послевоенного периода до середины 1950-х годов. Главным требованием тех периодов были общественные объекты. Серия предусматривала очень просторные, обязательно уединенные комнаты, отдельные санузлы и потолки не менее 270 см.

Имелась большая кухня площадью около 8-9 м2 и небольшой примыкающий коридор. Немногим посчастливилось иметь квартиру хотя бы с двумя комнатами.

Всего в настоящее время существует 11 рядов домов.

• II-01 — II-05,.
• II-08,.
• II-14,.
• МГ-1,.
• СМ-1,.
• СМ-3,.
• СМ-6.

Дома хрущёвского периода

С середины 1950-х годов, в течение следующих двух десятилетий правления Хрущева, типовой дизайн расцвел. Появились большие городские застройки с одинаковыми или идентичными домами.

Перед проектировщиками стояла задача создать свободные планы, которые обеспечили бы наибольшее количество семей с наименьшими затратами, но не коммунальное жилье.

В это время в основании несущих каркасов появлялись и реализовывались строительные идеи, постепенно заменяя кирпичную кладку и увеличивая количество этажей в доме с 4-5 до 9-10.

Существенно изменилась планировка квартир:.

• Кухни были ограничены 5-6 кв. (идеи по обустройству кухонь в хрущевском доме смотрите на нашем сайте).
• совмещенные санузлы были.
• Спальни площадью 14 м, самой маленькой в Сталине, уменьшались до 11 или 9 кв. м.
• Гостиная часто была коридором.
• Иногда в квартире создавалась кладовая.
• Часто появлялись маленькие квартиры, в которых не было балкона.

Помимо хрущевских проектов, до конца 1950-х годов продолжалось строительство по сталинской программе. Однако это уже было большой редкостью.

Особенности брежневских планировок

Третий этап создания типа пришелся на относительно длительный период правления Брезнева (1962-1982 гг.).

В квартирах комнаты были разделены, а санузлы изолированы, но кое-где остались совмещенными, увеличившись с 2,7 м до 4 м2 .

Размеры кухонь вернулись к сталинским стандартам и немного превышали их, поэтому планировка стала называться Улучшенной планировкой.

Во многих рядах брежневских домов, даже пятиэтажных, у подъездов были мусорные колодцы. Высота потолков поднялась до 265 см. Этот вариант можно было объяснить только как улучшение условий, так как они явно не соответствовали сталинским стандартам.

Кроме так называемых «улучшенных» квартир, существовали квартиры гостиничного типа (общежития и полуобщежития), в которых не было отдельной кухни, а только столовая, совмещенная с тамбуром. Им отводилась роль временного жилья.

Многие люди, получившие такие квартиры 30 лет назад, живут в них и сегодня. Им остается только переоборудовать их в однокомнатные.

Период новостроя

В строительном секторе, который процветает в крупных городах, 1990-е годы принесли много положительных изменений. Прежде всего, это коснулось планировок. Был полностью пересмотрен подход к проектированию жилых помещений.

Главное — это функциональность жилья. Это позволяет людям комфортно перемещаться из одной комнаты в другую, размещать мебель и приборы. Количество современных квартир и домов значительно увеличилось.

Там, где внутренние перегородки в новостройках отсутствуют или не имеют волосяного покрова, теперь нормальным считается наличие независимых мест, множество санузлов (в том числе гостевых), если их можно легко демонтировать для расширения пространства.

В постперестроечный период площадь квартир значительно увеличилась. Однако не у всех есть возможность платить большие деньги за дополнительную площадь. Ведь она уже не бесплатна, как это было в советское время. Пропорционально увеличивается стоимость ремонта. Поэтому сейчас квартиры делятся на категории эконом, комфорт, бизнес и элит.

Финансовая категория по площади ничем не лучше самой хрущевки (28-30 кв. м с совмещенным санузлом).

Привилегированные варианты считаются таковыми не только по площади, но и по качеству используемых строительных и отделочных материалов, району, в котором расположен дом, малоэтажности и количеству квартир на этаже.

Однако все достаточно хорошо; квартиры площадью более 200 кв. м не могут найти покупателя уже много лет. И даже те, что для больших семей, вряд ли будут удобными.