Если имущество зарегистрировано в качестве залога, об этом необходимо помнить после совершения сделки.
- Может быть продано или сдано в аренду только с согласия залогодержателя.
- В случае залога земли предметом залога по закону являются также все постройки на участке.
- Ломбард может переуступать свои права третьим лицам, если это не запрещено договором.
- Заложенное имущество обычно страхуется за счет ломбарда.
Напомним, что право собственности переходит к залогодателю только после регистрации договора в государственных органах и что место жительства не подлежит изъятию, если оно является единственной собственностью соответствующего лица.
Бланк договора залога недвижимости
1. предмет Соглашения
1. 1. предметом настоящего Соглашения является передача Ипотечному кредитору имущества, принадлежащего Ипотечному кредитору с правой стороны соответствующего земельного участка, на котором расположено имущество («Заветные вещи»).
1. 2. целью соглашения является.
1. 2. 1 Недвижимое имущество, принадлежащее ломбарду на праве собственности — адрес здания в квадратных метрах:, согласно копии подробного статуса территориального бюро технической переписи населения с инвентарным номером «от года», который является неотъемлемой частью договора «составленного от года» (приложение 1).
Соответствие ст (прилагается цвет 2) Соответствие цвета ст (прилагается цвет 2) Соответствие цвета ст (прилагается цвет 2) Соответствие цвета ст (прилагается цвет 2). пл.
1. 2. 2. кв. м. Согласно плану участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 3).
1. 3. Право собственности ипотечного кредитора на здание, указанное в пункте 1. 2. 1 настоящего договора, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от года. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним » зарегистрирован в году. Реестр (регистрационный номер объекта).
1. 4. право ипотечного кредитора на участок, определенный в пункте 1. 2. 2 договора, подтверждается договором аренды земельного участка. ‘заключен на срок не более одного года’, № года.
1. 5 Инвентаризационная стоимость имущества, указанного в пункте 1. 2. 1 договора, подтверждается справкой №.»» » 1 года, выданной техническим бюро технической инвентаризации.
1. 6. регулируемая цена участка, указанного в пункте 1. 2. 2 договора, составляет рублей, исходя из ставки земельного налога в размере рублей за гектар, по состоянию на дату подписания договора.
1. 7. цель залога оценивается в целом по доле в рублях.
1. 8. без письменного согласия залогодателя последующий залог предмета залога не допускается.
1. 9. целью залога остается пользование и хранение Ломбарда.
2. обязательства, исполнение которых обеспечивается залогом.
2. 1. целью соглашения является кредитный договор № от «» года (далее «Кредитный договор») дата.
Он действует с даты подписания и действует с даты полной выплаты суммы кредита и процентов по нему, обязательств по договору № кредитного договора, по которому обязательство по гарантии вступает в силу «» года, если обязательства по кредитному договору исполнены частично, ковенант остается в первоначальном размере до полного исполнения обеспеченного обязательства.
2. 2. Предлагаются фрикционные кредиты сроком на 1 год. Сумма кредита выдается с даты регистрации настоящего договора до банковской даты, номер договора залога » года.
2. 3. ставка по кредиту составляет % в год.
2. 4. увеличение процентной ставки на непогашенную сумму за каждый день просрочки составляет % годовых.
2. 5. цель кредита:.
2. 6. займы предоставляются одним платежом.
3. заявления и гарантии.
3. 1 Нижеподписавшийся заявляет и гарантирует следующее.
3. 1. 1. он будет действовать в соответствии с полномочиями, указанными в учредительных документах. 3. 1. 2.
3. 1. 2. он является полным и законным владельцем прав, являющихся предметом договора. До момента прекращения договора предмет залога не отчужден, не заложен, не обременен правами третьих лиц, даже под вопросом или на хранении, и никто не оспаривает права ломбарда, это подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав.
3. 1. 3. возражений по обременению участка не заявлено.
3. 1. 4. предмет договора не имеет характеристик, проявление которых может привести к его утрате, повреждению или порче.
4. права и обязанности сторон.
4. 1. 1. сторона, заключившая договор, обязана:.
4. 1. 1 не совершать действий, направленных на истечение срока действия права залога или уменьшение стоимости предмета залога.
4. 1. 2 принимать необходимые меры для защиты залога от посягательств третьих лиц.
4. 1. 3 Не препятствовать залогодержателю в осмотре предметов залога в течение срока действия настоящей Конвенции.
4. 1. 4 Обеспечить, чтобы переданные залоги не закладывались до полного исполнения обеспеченных обязательств.
4. 1. 5. немедленно информировать ломбард о любых изменениях предмета завета, о каждом нарушении предмета завета третьим лицом, а также о любой угрозе утраты или повреждения заложенной вещи.
4. 1. 6. не демонтировать и не передавать предмет залога третьему лицу без письменного согласия залогодержателя.
4. 1. 7. принимать все необходимые меры для обеспечения сохранности предмета залога, включая техническое обслуживание и проверку.
4. 1. 8. принять на себя риск случайного уничтожения или случайного повреждения предмета залога.
4. 2. залогодатель имеет право: 4. 2.
4. 2. 1. владеть и пользоваться предметом залога в соответствии с его непосредственным назначением, получать доход от использования предмета залога и обеспечивать его охрану.
4. 2. 2. прекратить изъятие предмета залога, если произойдет досрочное погашение обязательств, защищенных залогом.
4. 3 Залогодатель имеет право.
4. 3. 1 Контролировать наличие, статус и условия залога на практике на основании документа.
4. 3. 2 Требовать от ломбарда принятия предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации мер, необходимых для сохранения предмета залога.
Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обязательств, полученных в результате залога, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
4. 3. выступать в качестве третьего лица при наличии требования в отношении имущества, составляющего предмет залога в соответствии с договором; 5. Ломбард может выступать в качестве третьего лица в некоторых случаях
5. обеспечительные аресты.
5. 1. государственные служащие имеют право обратить взыскание на предмет залога, если заемщик не выполнил обязательства, предусмотренные кредитным договором, после наступления срока исполнения таких обязательств. На все или часть основного обязательства, а также на любое нарушение процентов за пользование кредитом.
5. 2. Изъятие предмета залога осуществляется по решению суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Судебные и иные расходы, связанные с взысканием задолженности, возвращаются и
- уплатить штрафы и пени.
- Оплатить неустойку за пользование кредитом; и
- Уплатить неустойку за пользование кредитом
- Погасить задолженность по кредиту; и
- 5. погасить отсроченную задолженность по кредиту; и
6. дополнительные положения и условия.
6. 1. договор зарегистрирован в установленном порядке и вступает в силу с даты регистрации.
6. 2. после регистрации настоящего Договора, которая заключается в удостоверении путем специальной регистрации в Конвенции, один подлинный экземпляр Договора передается Действующему лицу, а другой — Ломбарду.
6. 3. изменения и дополнения в настоящий Договор вносятся по взаимному соглашению сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительных соглашений, нотариально удостоверенных и зарегистрированных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6. 4. расходы по оформлению, нотариальному удостоверению и регистрации настоящего Договора в соответствии с соглашением сторон несет Ломбард.
7. ответственность сторон.
7. 1. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, вытекающих из договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. 2. в случае нарушения Ломбардом п.
1. 8 или п. 4.
1. 6 договора, Ломбард обязан уплатить Ломбарду часть стоимости залога, указанную в п. 1.
7 договора. Штраф должен быть уплачен Ломбардом в течение рабочих дней с момента получения письменного требования об уплате штрафа. Уплата штрафа не освобождает Ломбард от выполнения своих обязательств по договору.8
8. обычный срок.
8. 1. договор вступает в силу с момента государственной регистрации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, и действует до полного исполнения заемщиком и работником своих обязательств по кредитному договору.