Тип дома по адресу в Москве: серия, планировка квартир, год постройки

В истории российских многоквартирных домов сплошные здания начали активно строиться в начале 1950-х годов. В послевоенный период было важно как можно быстрее восстановить государственную инфраструктуру, в том числе и ипотеку. Чтобы ускорить этот процесс, было принято решение о строительстве так называемого стандартного жилья.

Этот вариант исключал необходимость подготовки и разработки уникального проекта и значительно увеличивал скорость строительства.

Этот принцип сохранился на протяжении многих лет. Сегодня стандартные здания встречаются не так часто. Хотя советские типовые дома строились по всей стране, сегодня эта практика не получила широкого распространения и используется в основном на почве конкретных жилых комплексов.

Вторичное примечание:.

Согласно статистике на начало 2021 года, более 70% многоквартирного жилья на всей территории Российской Федерации представлено домами непрерывного стандарта.

Степень заселения — это код проекта, в соответствии с которым было построено здание. Код содержит информацию о конструктивных особенностях многоквартирного дома. Например, «П» означает, что здание панельное, «К» — кирпичное и т.д. В серии также указывается год постройки, количество этажей и тип используемой планировки.

Дома в Москве

В Москве, как и в других населенных пунктах, во второй половине XX века широко использовалась практика стандартизированного домостроения. Однако для обозначения зданий в столице был разработан отдельный код. Причиной тому была уникальность дизайна.

Дизайн некоторых типовых зданий можно встретить только в Москве. Однако это не означает, что в каждой столице 20 века существует свой порядок. Нет.

Дизайн зданий в Москве не является уникальным для столицы. Помимо стандартного местного жилого дизайна, в столице строились и национальные серийные здания.

Например, знаменитая пятиэтажная ‘хрущевка’ в 99% городов Российской Федерации характеризуется как серия 1-515/5. Число ‘1-515’ — это код проекта. Индекс ‘5’ указывает на количество этажей в пятиэтажной серии.

Названия московской эксклюзивной типовой программы серийных домов получили распространение. Например, под кодом П-3М были заявлены высотные квартиры с этажами 9-17.

Позже, по мере увеличения количества этажей в районах столицы, появилась еще одна подгруппа этой серии, названная P-3M-7/23. Он также декларировал, но сообщал о большем количестве этажей (23 точки).

Каждое жилище, в том числе и капитальное, имеет свой набор порядков.

Как определить серию дома

Самый очевидный способ — найти ордер дома по адресу. В интернете существует множество специализированных источников, где можно ввести адрес дома и получить информацию о его ордере, годе постройки и даже степени износа. Однако точность и достоверность информации на этих сайтах часто оставляет желать лучшего.

Во многих случаях они могут поставить два одинаковых здания в разных колоннах — словом, путаница не исключена. Во многих случаях никто не может самостоятельно определить порядок своего дома, потому что в Москве построено невероятное количество зданий по разным проектам. Эта проблема осложняется «переделками», которые требует проектный СЦ, когда в «типовом» доме вносятся некоторые конструктивные изменения, которые в итоге влияют на возможность перепланировки конкретной квартиры.

Может произойти и обратное — два дома внешне совершенно разные, но конструктивно построены по идентичному проекту.

Как Узнать Серию Панельного Дома По Адресу

Что касается стандартных домов, построенных из панелей и кирпича, то, казалось бы, невидимка один и тот же. Однако при детальном изучении вопроса можно научиться отличать дома 137-й серии от 602-й, а также проследить за развитием дизайнерских идей, которые быстро претерпело создание просторных строений. Максимально потрепанная и очень недорогая «хрущевка» с аналогичной площадью и высотой крыши — это современная типовая работа, которая отстает от конкурентов и строится по индивидуальным планам.

По мнению экспертов, около половины объема домов панельных серий составляют панели нового поколения. В частности, среди «старых» московских проектов, реализация которых началась в последние два года, самые современные технические дома построены в семи жилых комплексах: «Ривер Парк» (серия «Европа»), Варшавское шоссе, 141″, «Мещерский лес», » Ельнинская, 14б» (все три серии «Пи к-1»), «Мир Митино», «Ольгино Парк», Железнодорожный (серия «Доммос») и «Некрасовка» («Домрик»)). Новый микрофон компании SEAD в Москве — жилой комплекс «Квота 21/19», производства П-44Т/К.

Типовые серии жилых домов: как можно узнать

Информацию о заказе дома можно получить, обратившись в жилищный кооператив или другую управляющую компанию. Кроме того, первоначальный проект дома можно найти в техническом паспорте. Если по каким-то причинам у вас его нет, вы можете восстановить его или получить выписку в бюро технической инвентаризации.

Туда же нужно обратиться, если планировка дома стала произвольной и вам необходимо ее узаконить, чтобы получить ипотечный кредит или восстановить первоначальный вид недвижимости.

‘Построенная в Советском Союзе, Старлина до сих пор принадлежит элите. Квартиры в таких домах стоят дорого. Однако владельцы приобретают по-настоящему престижное и комфортное жилье с большими площадями, просторными комнатами, удобными подъездами и презентабельными видовыми характеристиками.

Кроме того, такие ряды часто располагаются в хороших районах в центре города, делятся на две категории в зависимости от используемых материалов, а также на один тип рядов. Материал здесь — кирпич или цемент, более дешевый вариант с меньшей изоляцией впоследствии. Этот тип жилья перестал строиться в 1956 году.

Поэтажный план

План этажа — это проект помещения, в котором расположены квартиры. Он также включает планы самих квартир.

Необходимые планы планировки:.

• Сделки, связанные с квартирами, в квартирах (купля-продажа, залог, дарение и т.д.).
• После приватизации жилья.
• при изменении данных о собственнике жилья в Россреестре; и
• при принятии решения об управлении жилым помещением; и в других случаях.

Необходимость в этом может также возникнуть при переводе жилого помещения (глава 3 ЖК РФ) в нежилое или в случае изменения планировки квартиры (глава 4 Закона РФ).

Где получить поэтажный план?

< span _d-id = «106» class = «-l-r bg — [#e1f0f5] text- [#25282d] partial-highlight-animation cente_highlight»> Запросите план у специализированного офиса, предлагающего данный вид работ. Вы можете запросить план в специализированном офисе, предлагающем данный вид работ. </pan> Это бюро технической инвентаризации БТИ; сотрудники бюро технической инвентаризации (БТИ) — специалисты, которые проводят обследования помещений и зданий.

Для заказа плана необходимо предоставить основание. Проведение переписи возможно только на основании предоставленной документации — документация, которую необходимо предоставить в Бюро технической инвентаризации:.

• Заявление на выполнение задания.
• Паспорт, удостоверяющий личность заявителя (копия).
• Документ (копия), подтверждающий право на изготовление и получение планов.

Стоимость построения поэтажного плана зависит от удаленности объекта, цены авиакомпании, выполняющей работы, и самих работ.

Серии домов

‘Типовой’ — не значит ‘типичный’. В самых известных жилых районах Москвы, Крылатском и Кунцево, почти все дома типовые. www.

russianRealty. ru есть все хрущевские, брежневские и современные квартиры в Москве и Подмосковье. типовые серии можно найти абсолютно все.

Также на нашем сайте вы найдете практически все типовые серии позднего сталинского периода. Таким образом, на нашем сайте представлены поэтажные планы, планировки и характеристики более 90% всех квартир и домов в Москве и Московской области.

< span _d-tip = «88» class = «-l-l-r bg — [#e1f0f5] text- [#25282d] partial-highlight—animated_text_highlight»> В московских заказах для нумерации разделов (входов) используются тире. Объявляйте количество разделов (вводов) с помощью тире. Например, дом серии II-18-01 состоит из входа (т.е.

«башни»). </pan> имеет иную планировку и квартирное обеспечение, чем двухэтажный дом II-18-02; однако в некоторых других сериях НТТ встречаются такие случаи: II-49-04 — вариант перекрытия четырехдверного дома серии II-49 не имеет большого значения для большинства серий, так как не отличается от 6-дверного дома; исключение составляют серии II-18, II-29, II-66 и II-68.

Серия дома по адресу в Москве. Альтернативные источники информации.

С недавних пор вы можете бесплатно использовать Nesprosta для поиска типов домов. Как можно бесплатно узнать типы домов?

Вы также можете бесплатно узнать серийные номера домов в Москве на сайтах http://dom. mos. ru/ или tipdoma. ru. Вы также можете найти типы домов по адресу, но не так широко. В разделе серии описывается код. Если под «порядком» стоит приставка «индивидуальный», это означает, что у дома нет порядка и проект не стандартизирован.

Если речь идет о новом здании и его еще нет в базе данных, рекомендуется связаться с производителем или управляющей компанией. Эта информация необходима. Без нее невозможно ни построить, ни эксплуатировать дом.

В распоряжении о доме также часто упоминается проектная декларация. Узнать площадь или площадь квартиры по интернет-адресу практически невозможно. Только в панельных домах можно найти похожие планы этажей и узнать площадь квартиры, если знать серию дома.

Планировка квартир по адресу дома в Москве.

Как узнать, как планировать квартиру, исходя из ее адреса? Вы можете найти много информации о ряде зданий, включая материалы внутренних и внешних стен, фотографии фасадов, высоту этажей, год постройки и планировку квартир. Если вы знаете порядок расположения зданий, вы можете найти планировку квартир. Однако на этих ресурсах не представлены планы квартир со стенами.

А это очень важная информация для тех, кто хочет отремонтировать свою квартиру. Им необходимо знать, какие стены можно трогать, а какие нет. Поэтому для проектирования серии была создана отдельная база данных московских домов с пометками о несущих стенах.

Большинство панелей и блоков в Москве разработаны институтом МНИИТЭП. Поэтому вы можете обратиться к ним за дополнительной информацией о вашем заказе, включая точную планировку квартиры, расположение стен и работы, допустимые при ремонте. Список серий, принадлежащих этому проектному институту, приведен здесь.

Серия дома по адресу в Московской области.

Как определить порядок в доме в Подмосковье? К сожалению, как уже отмечалось выше, в Подмосковье такой базы нет. Если дом был построен недавно, то, опять же, информацию можно запросить в эксплуатирующей компании. Если дом построен давно, то можно сравнить планировку квартиры с другими сериями положений, что, безусловно, является мучительной задачей.

Вы также можете сделать фотографии фасада здания и отправить их специалисту вместе с планом квартиры. Возможно, они помогут вам определить серию.

Каталог типовых перепланировок.

Уже упоминавшийся проектный институт МНИИТЭП, автор книги «Большинство домов в Москве», разработал специальный перечень стандартизированных ремонтов. Он уже был подробно описан в другой статье. В этом справочнике вы найдете много полезной информации о заказе подготовки различных конструкций, какие стены переносить, какие перегородки и другие преобразования допускать.

Что дает информация о типе дома в Москве

Для всех адресов домов в базе данных сразу отображается год проживания.

Если дом построен по стандартному плану, код серии помогает определить тип постройки.

• Кирпич.
• Блок.
• Панельный.
• Кирпич.
• Каркасно-рамочный.

Большинство типовых серий имеют различные модификации, но онлайн-сервис называет только базовый проект без определения конкретной версии.

Примером может служить дом, построенный на каркасе серии II-18. Большинство домов этой серии построены из кирпича, но некоторые построены из кирпича.

Дома построенные по индивидуальным проектам

Типы домов в Москве, которые изготавливаются по индивидуальным проектам, сильно различаются по своей конструкции и возможности изменения квартир.

Для определения решений по изменению положений домов, построенных по индивидуальным планам, может потребоваться консультация с экспертом.

Это особенно актуально для квартир в домах с деревянными или смешанными перекрытиями. Часто требуются исследования, чтобы открыть отделку для размещения несущих конструкций в старых жилых домах.

Даже в случае недостроенных монолитных новостроек, где видны все несущие конструкции, проектные решения по перепланировке квартир должны учитывать множество факторов.

В нормативах просто не существует «свободных планов», и к проектным решениям для таких квартир предъявляются те же требования, что и ко всем остальным.

Различные источники информации о серии и типе дома

Некоторые из ресурсов, которые вы можете найти для заказа дома в интернете, в настоящее время являются платными, а бесплатные ресурсы могут не предоставлять достаточной информации.

Вы также можете найти информацию о заказе дома без помощи интернета. Если у вас есть технический паспорт на квартиру, то в разделе ‘Код проекта’ для серийных домов вы можете найти название серии. Если в этом разделе указано ‘Индивидуальный’ или нет регистрации — работа дома не является официальной.

Если его еще нет в базе данных, вы можете связаться с управляющей компанией здания, чтобы узнать серийный номер новой конструкции стола. Эта информация необходима для эксплуатации здания, и копия проектной документации с заказом обычно имеется у специалистов управляющей компании.

Если здание еще не введено в эксплуатацию, заказ можно проверить по проектной декларации или другой документации производителя.

Если заказ на дом известен, вы можете получить проекты стен в компании, которая его проектировала. Это поможет вам определить точный план квартиры, расположение несущих стен, разрешенные варианты переоборудования и любые другие вопросы, которые у вас могут возникнуть.

Если вы хотите получить ответы на все вопросы одновременно, более эффективным будет общение с проектной организацией, специализирующейся на проектировании и согласовании перепланировок.

Можно ли по фотографиям определить очередность дома?

Не существует точного способа определить порядок домов по ее фотографиям. Однако в некоторых случаях это работает. Например, если речь идет об обычной пятиэтажке «хрущевской» постройки, то по серии фотографий можно легко определить порядок.

Однако часто это не так. Причина этого в том, что порядок типового дома показывает функцию здания. Однако фасады, крыши и другие внешние элементы отнюдь не регламентированы.

Хотя внешний вид двух рядов квартир может отличаться, с конструктивной точки зрения здания могут быть идентичными. Обратное также верно. Ряд домов может быть идентичным, но конструкция двух зданий в нем может отличаться, хотя и существенно.

Можно ли узнать очередность домов, зная год постройки?

По порядку расположения домов и году постройки можно найти информацию о прикрепленных зданиях. Если здание было построено до 1950-х годов, то 90% может быть построено по индивидуальному проекту. В этом случае практически невозможно найти заказы по году постройки.

Однако, если здание было построено позже 1950 года, а сам дом явно является типовым, наличие информации о дате его постройки может помочь найти серию. Как правило, в разные периоды советского массового типового строительства использовались разные проекты. Они редко строились одновременно в один и тот же период.

Где искать информацию?

Если гражданин считает, что жилой дом, в котором находится его квартира, построен по типовому плану, он может обратиться в местное Бюро фондового машиностроения (БТИ), в чьем ведении находится здание, чтобы занять свою очередь. Если здание действительно построено по типовому проекту, то порядок будет указан в техническом паспорте квартиры.

Если эту информацию не удастся получить в бюро технической инвентаризации, возможно, здание было построено по малогабаритному или индивидуальному плану. В этом случае можно попробовать обратиться в местный орган власти того района, где находится дом. Местные органы власти должны иметь картотеку муниципальных зданий, находящихся в их ведении.

Документация передается, когда здание заселено.

Альтернативой является Росреестр (Федеральная служба кадастра и картографии). В картотеке этого ведомства можно найти документы на закрепленный дом.

Как получить сведения об очередности домов через Рослист?

Чтобы найти домовые распоряжения через Росреестр, граждане должны запросить соответствующую выписку. Проще всего это сделать в электронном виде, через официальный веб-портал службы или через услуги Государственного информационного источника «Госуслуги».

Независимо от выбранного варианта, для получения выписок необходимо следовать алгоритму.

1. Авторизация учетной записи пользователя (услуга доступна только для признанного владельца учетной записи):.
   • Для Госуслуг — вы должны быть авторизованы в авторизованном аккаунте.
   • Для официального сайта Росреестра — войти в кабинет физического лица через сводную систему идентификации, учетные данные которого совпадают с данными пользователя на портале «Госуслуг».
2. Выберите «Загрузить сведения из ЕГРЮЛ» — и на официальных ресурсах «Госуслуг» и Росреестра есть возможность поиска. Достаточно ввести запрос с названием нужной услуги и перейти на эту страницу.
3. Заполнить форму. Действительно, пользователю достаточно указать кадастровый номер объекта недвижимости, для которого требуется заказ, и выбрать предпочтительный способ получения информации (официальным документом или по электронной почте). Остальная часть формы заполняется автоматически на основе личного профиля Gosuslugi.
4. Определяются данные свидетельства для уплаты государственной пошлины в размере 250 рублей (его можно оформить в Банке России) и налог оплачивается в электронном виде с банковской карты.
5. Дождитесь рассмотрения заявления и получения выписки.

Примечание: При оплате госпошлины в электронном виде через сервисы портала Госуслуг предоставляется скидка 30% от суммы пошлины. Таким образом, за услуги по экспорту ЕГРН гражданам следует заплатить 175 рублей вместо 250 рублей.

Другие способы.

Если по каким-то причинам гражданин не может воспользоваться официальным способом получения выписок из ЕГРН или не может сделать запрос в БТИ, он может попробовать узнать порядковый номер жилого дома через третий источник.

Одним из таких ресурсов является сайт Tipdoma.ru. Пользователю необходимо уточнить:.

• материал, из которого сделаны стены, и

• десятилетие, в котором было построено здание.

• местоположение здания (Москва, Санкт-Петербург, регионы Российской Федерации, Украина или Беларусь),.

• количество этажей в доме,.

• тип здания (сталинка, брежневка, хрущевка или новостройка).

В результате ресурс выдает все типовые проекты жилья, которые соответствуют введенным данным. Среди результатов пользователь имеет возможность найти интересующую его работу.

Сводная статистика по Перми

Сводная статистика по общему количеству построенных домов на пермаментной основе, представляющая общую площадь за год.

Год строительства	Общая площадь	Количество домов	Количество квартир	Заселенные поверхности	Площадь необитаемых земель	Нежилая площадь
2021	316610. 76	37	5884	316610. 76	0. 00	857
2020	469142. 55	42	9203	469142. 55	0. 00	1270
2019	433757. 17	41	8905	433720. 17	37. 00	363
2018	307325. 39	28	6248	307256. 39	69. 00	224
2017	283913. 92	22	4563	252324. 92	31589. 00	266
2016	334073	40	6395	302098. 00	31975. 00	209
2015	405055	48	7389	383027. 00	22028. 00	107
2014	302063	41	5162	275536. 00	26527. 00	86
2013	296226	34	4549	257331. 00	38895. 00	255
2012	279633	27	4468	259660. 00	19973. 00	104
2011	147253	16	2109	120283. 00	26970. 00	549
2010	174847	17	2508	154400. 00	20447. 00	130
2009	95128	10	1136	82448. 00	12680. 00	52
2008	166747	19	2653	152181. 00	14566. 00	89
2007	244811	22	2938	207631. 00	37180. 00	254
2006	106719	15	1549	96440. 00	10279. 00	37
2005	116733	12	1848	101911. 00	14822. 00	83
2004	73769	8	868	67385. 00	6384. 00	40
2003	125364	15	1536	105013. 00	20351. 00	92
2002	31048	4	535	30079. 00	969. 00	7

Что означает код серии дома

В документе диапазон домов выглядит как код, состоящий только из букв, цифр или знаков. Он содержит основную информацию о жилище, необходимую для его строительства и регистрации в бюро технического перечня.

Буквы в коде указывают на материалы, использованные при строительстве дома. Например, К — это П для кирпичных и панельных домов.

Часто серия домов в Москве обозначается цифрой. Например, 1-515/9м:.

• Цифра перед вертикалью обозначает номер серии — в данном случае это «хрущевка».
• Цифра после вертикали указывает на количество этажей — например, 9,.
• Буква «м» указывает направление на точку зрения — «север и юг». Другое название — «w». Это означает запад-восток.

Тип дома влияет на варианты воспроизведения и должен быть предварительно просчитан, чтобы не ошибиться. Например, в доме P-44 стена между комнатой и кухней всегда несущая. Это означает, что она не может быть снесена, кроме как превратиться в проем. Такая же ситуация и в серии II-49. Однако в трехкомнатных квартирах серий II-57, П-55 и П-44 стена, отделяющая кухню от комнат, не выдерживает и может быть полностью снесена, если кухня электрифицирована.

Существуют всевозможные способы быстро и точно выучить порядок в доме.

Способ №2. Обратиться в АПМ-1

Один из самых быстрых и точных способов определить порядок в доме — обратиться в проектную компанию, специализирующуюся на перепланировках. Например, в нашу.

Мы провели более 1000 перепланировок практически во всех типах домов и можем визуально определить тип здания. Вы также можете получить подробные советы по перепланировке. Что можно и что нельзя делать в том или ином типе квартиры и с чего начать ремонт.