Соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса

Повседневная практика все чаще отдает предпочтение разделу имущества на договорной основе, независимо от фактов жизни (раздельного проживания). Для этого существует множество объективных причин. Например, если один из супругов является бизнесменом, то в случае банкротства он несет ответственность за долги по всем активам.

В некоторых случаях муж, который полностью управляет бизнесом, хочет сохранить его за собой при любых условиях. Супруга защищает свои интересы и будущее своих детей с помощью соглашения о разделе имущества супругов в случае развода. При добровольном согласии супругов может быть составлено соглашение, в котором указывается количество активов, принадлежащих каждому в отдельности.

Соглашения о разделе имущества не следует путать с двумя другими документами: договорами и мировыми соглашениями. Первый создается до и во время брака и определяет права собственности людей, которые приобретаются во время брака. На практике этого имущества еще не существует.

Второе, Мировое соглашение, заключается в ходе прекращения брака через суд и является частью судебного решения.

В примечании Соглашение о разделе имущества может содержать только те предметы и имущество, которые реально существуют на дату аннуитета. Все, что приобретено после этого момента, принадлежит супругу.

Собственность, подлежащая разделу

При составлении соглашения необходимо учитывать множество нюансов. Например, не всегда легко определить, какие вещи и деньги относятся к общему имуществу. Если допустить ошибку, сделка может впоследствии обидеть.

Разделу могут подлежать следующие виды имущества

• Все доходы супруга от работы и предпринимательской деятельности (даже если они принадлежат третьим лицам, например, кредиты).
• Предметы, вещи и движимые ценности, приобретенные совместно, независимо от того, на чье имя они зарегистрированы.
• Недвижимое имущество, в том числе приобретенное по ипотеке или кредиту (дача, дом или квартира).
• Предприятия и бизнес также принадлежат супругам и могут быть разделены в любой пропорции.

Не подлежат распределению (не могут быть предметом соглашения):.

1. Вклады, сделанные супругом на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общим имуществом.
2. Имущество, приобретенное во время брака, имеет долю одного из партнеров (ранее принадлежавшее, подаренное или унаследованное).
3. Имущество для личного пользования, за исключением дорогих ювелирных изделий и других предметов роскоши.

ПРИМЕЧАНИЯ. Если супруги составили брачный договор, который изменяет правовой статус общего имущества, это следует учесть при составлении договора. Следует отметить, что если один из супругов имеет серьезные недостатки, документ может быть подвергнут судебным последствиям.

Нюансы раздела недвижимости и бизнеса

Поскольку стоимость квартир и домов очень высока, при разделе совместной собственности в договоре должны быть подробно указаны все ее реквизиты (регистрационный номер земельного участка, реквизиты других свидетельств) и определено, когда должен быть зарегистрирован переход прав. Росреестр (Российский федеральный реестр). Нотариальная контора оказывает услугу по отправке заявления земельному агенту и получению выписки из Государственного реестра для нового владельца.

Самый простой вариант, если недвижимость находится в собственности супруга или супруги и не имеет обременения.

Сложнее обстоит дело и в случае с квартирами, приобретенными на средства материнского капитала. Она принадлежит в равной степени всем членам семьи, включая детей. При распределении имущества право на долю в нем должно быть сохранено.

Супруги могут разделить доли в коммерческой компании, если это разрешено уставом компании. Однако возможны случаи, когда запрещено вводить новых членов или когда для продажи доли требуется согласие других членов компании, которое может быть не получено. Эта проблема может быть решена двумя способами Либо стоимость предоставленных акций может быть возвращена супругу наличными, либо бизнес может быть продан, а вырученные средства разделены.

Если муж или жена являются индивидуальными предпринимателями, имущество, приобретенное в ходе предпринимательской деятельности, может быть приобретено и разделено совместно.

ПРИМЕЧАНИЯ. При распределении бизнеса следует учитывать, что супруг, который приобрел активы, также получает свою долю обязательств бизнеса. В таких случаях необходимо тщательно проверить все документы, и в этом может помочь нотариус.

Нотариальное удостоверение договора

Требование о нотариальном заверении соглашений о распределении общинной собственности после 2015 года вполне оправдано, учитывая множество нюансов их составления. Оно является правоустанавливающим документом и вступает в силу с момента оформления. Участие нотариуса в этом процессе гарантирует, что

• супруги добровольно пришли к общему соглашению, между ними нет споров и имеется свидетельство о расторжении брака; и
• каждый из супругов является юридически грамотным и дееспособным и действует по своей воле; и
• документ составлен юридически правильно и содержит все необходимые условия.

Добровольные соглашения о владении имуществом между супругами могут содержать условия, не противоречащие действующему законодательству. Если условия договора ущемляют интересы одной из сторон или содержат неясные или двусмысленные положения, нотариус может отказать в его ратификации.

Требования к соглашению супругов

Договоры составляются в свободной форме — законодательно утвержденного образца не существует. Однако не стоит использовать стандартные формы в интернете. В любом случае, договор содержит определенные особенности распределения имущества и свои условия.

Этот документ, составленный нотариусом, учитывает все необходимые требования, предусмотренные законом.

• Часть контракта обязательно должна быть названа «супруг/супруга».
• Должны быть указаны регистрационные номера и другая информация из свидетельства о браке.
• Подробный перечень всех объектов, а также тех, которые являются исключительными и неотчуждаемыми для супруга.
• Предоставляется список имущества, приобретенного супругами на момент внесения депозита.
• Предметы, приобретенные в результате дарения или наследования, отделяются от общего имущества.
• В случае с недвижимостью, бизнес может быть определен как способ общей собственности. Указывается обязательная регистрационная информация.
• Необходимо четко указать, что стороны могут расторгнуть договор только с обоюдного согласия.

Очень важно, чтобы копия договора была передана нотариусу на хранение имущества супруга. Это служит гарантией от любых проблем, связанных с потерей документа.

Возникает вопрос, потому что стоимость имеющегося имущества в векселе может быть очень важной. Является ли это доходом и нужно ли платить налог физическому лицу (подоходный налог)? Ответ можно найти в BS-4-411/4624 от 15 марта 2017 года. Согласно Службе, если имущество было разделено во время брака (семейные сделки), то дохода нет.

Однако если закон имеет место после развода (в течение трех лет), финансовая компенсация облагается налогом.

Документы, необходимые для нотариуса

Для того чтобы закон имел юридическую силу, вся информация об общем имуществе должна быть подтверждена фактическими данными. При разделе имущества нотариусу необходимо предоставить

• личные документы (паспорт, свидетельство о рождении); и
• Свидетельство о браке (если это повторный брак, свидетельство о разводе или смене имени)
• Технический паспорт, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о квартире, месте жительства или участке
• Технические паспорта транспортных средств, свидетельства о движении транспортных средств — регистрационные документы, материальные документы, документы о
• регистрация, составные части документации, деловое законодательство в сфере бизнеса.

Этот список не исчерпывает различные активы, которые могут фигурировать в договоре. В любом случае, нотариус может потребовать дополнительные документы. Например, супруг может оценить имущество по рыночной стоимости, а не по кадастровой — разница может быть существенной.

В этом случае необходимо пригласить независимого оценщика. Аналогичные ситуации могут возникнуть и в отношении бизнеса.

Стоимость оформления соглашения о разделе имущества

Цена работы нотариуса складывается из размера государственной пошлины, которая определяется стоимостью услуг юридического (составление договоров) и технического характера (печать, аннуитет документов) Пошлина, указанная в статье 334 Гражданского кодекса РФ, составляет

• 0,5% от стоимости имущества, указанного в договоре; и
• Минимальная сумма — 300 руб.
• Предельный размер — не более 20 000 рублей.

Стоимость технических услуг ежегодно определяется региональной нотариальной конторой и находится в открытом доступе. В Москве она составляет 8 000 рублей. Нетрудно подсчитать, что максимальное вознаграждение составит 28 000 рублей, увеличиваясь на 500 рублей за четыре и более объекта недвижимости (на общую сумму не более 100 000 100 000).

Это соответствует сумме около 4 миллионов рублей. Более подробная информация о ценах на услуги на странице прайса.

Обратите внимание, что распределение пары через суд обходится паре значительно дороже. Государственная пошлина в этом случае составляет от 0,5-4%, а максимальная сумма достигает 60 000 рублей. Поэтому супругам гораздо выгоднее распределять имущество по договору через нотариуса.

Как правило, в договоре оговаривается, что сумма выплаты распределяется пополам между двумя партнерами. Деньги выплачиваются наличными в фонде или денежным переводом, а сумма выплаты указывается в документе.

Оспаривание соглашения о разделе через суд

Через некоторое время один из супругов может почувствовать себя ущемленным и захотеть изменить условия соглашения. Если стороны придут к компромиссу, документ может быть изменен с помощью нотариуса. В случае возникновения споров и разногласий вопрос должен решаться путем обращения в суд.

Третьи лица также могут поставить под сомнение договор, например, кредиторы одного из партнеров, такие как банки, другие кредитные учреждения или деловые партнеры.

Причины, изложенные в исковом заявлении:.

• Несправедливый ущерб правам несовершеннолетних детей (нехватка средств на медицинское обслуживание, образование).
• Сделка является «виртуальной» (ст. 170 ГК РФ) и заключена с целью избежать долга. Этот довод часто используется кредиторами.
• Одна из сторон на момент заключения договора была недееспособной (или ограниченно дееспособной).
• Некоторые положения противоречат другому нормативному акту (статья 168 Гражданского кодекса).
• Описания имущества неконкретны, а условия допускают неоднозначное толкование.

Все причины должны быть доказаны в документации. С помощью опытного нотариуса на самом деле трудно возразить, если соглашение о разделе имущества было отредактировано. Суды часто принимают во внимание аргументы кредиторов, но по-разному относятся к требованиям супругов.

Если взрослые люди тормозят и взаимно договариваются о владении общим имуществом, у суда практически нет оснований для его пересмотра.

Наша нотариальная контора находится в центре Москвы и принимает клиентов ежедневно, включая выходные и праздничные дни. Для обслуживания клиентов мы ежедневно продлеваем прием до 9 вечера. Вы можете назначить удобное время для обращения к нотариусу за консультацией, позвонив по телефону или оставив заявку на нашем сайте.

Сделка без согласия супруга: как ее оспорить

В частности, до 1 сентября 2022 года один из супругов может потребовать признания сделки по распоряжению общим имуществом недействительной, если он не получил действительного согласия другого супруга.

Данное правило затрагивало значительное количество сделок и тем самым подрывало стабильность городского раздельного проживания.

• сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (например, сделки по продаже недвижимости или уступке прав требования, вытекающих из договоров строительного подряда); и
• сделки, для которых по закону требуется нотариальный тип или которые подлежат обязательной государственной регистрации (например, сделки, связанные с продажей доли в соответствии с Законом об ООО).

При этом добросовестность части сделки не имела юридического значения. Для нарушения сделки мужу было достаточно сказать, что он не давал нотариально заверенного согласия на сделку. В связи с этим Верховный суд отметил, что закон не обязывает добросовестного супруга доказывать, что другая часть сделки должна знать или знала о таком отсутствии согласия (см.

решение Совета судей по гражданскому судопроизводству от 6 сентября 2016 года по делу (Верховный Суд Федерации № 18-кг16-97).

На практике покупатели часто обнаруживают после приобретения недвижимости, что муж продавца не давал согласия на продажу недвижимости, или что продавец в принципе состоял в зарегистрированном браке на момент оформления права собственности на данную недвижимость. Такие сделки могут быть оспорены, даже если покупатель является настоящим. Покупатель, как правило, не основывается на достоверной информации из публичных документов (например, в информации не указан «невидимый» совладелец недвижимости — жена супруга).

Действительно, если у продавца нет штампа, относящегося к паспорту, который был опционом на 1 июля 2021 года, подлинный покупатель не может достоверно узнать, состоит ли продавец в браке или нет. В результате права подлинных покупателей не были защищены.

Ранее суд указал, что разумное и осмотрительное поведение подлинного покупателя, основанное на данных Единого государственного реестра юридических лиц, не подразумевает, была ли у имущества бывшая общая совместная собственность до его приобретения путем передачи.

В интересах обеспечения баланса интересов сторон Конституционный суд РФ в 2021 году отметил, что требование супругов до признания такой сделки недействительной не обязательно подлежит безусловному удовлетворению (см. Постановление № 13 от 35-П июля). Поэтому, принимая во внимание добросовестность некоторых сделок, имущество приобретается за деньги, основываясь на данных ЕГРН и изучая поведение супруга в целом.

Имущество своевременно. Имущество на его праве собственности.

Законодатель внес изменения в статью 35 Семейного кодекса, добавив ссылку на необходимость применения правил статьи 173.1 Гражданского кодекса. Это означает, что другие лица должны были знать или знать об отсутствии согласия. Сделки, совершенные без согласия супруга, могут быть признаны недействительными.

Срок исковой давности остается прежним — один год с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о сделке.

Следовательно, если одна сделка оспаривается по причине отсутствия нотариального консенсуса супругов, задача супруга — доказать, что другой знал о ней.

Недобросовестный супруг: можно ли делить совместное имущество не поровну?

В некоторых случаях при распределении совместно нажитого супругами имущества суд может разделить его поровну, но может разделить и в других пропорциях (статья 39 Семейного кодекса); до 1 сентября 2022 года это было невозможно, если один из супругов расходовал общее имущество «в ущерб интересам семьи». Это было возможно в случаях, когда один из супругов расходовал общее имущество «в ущерб интересам семьи». Однако эта категория была высокооцененной и неопределенной.

ВС: Если наследники не делили совместно нажитое имущество при разводе, они имеют право на свою долю

Суд также напомнил, что срок исковой давности для распределения имущества должен исчисляться с даты, когда один из бывших супругов лишен возможности осуществлять свои права на спорное имущество.

С 1 сентября вступили в силу изменения, уточняющие, что представляет собой «плохое поведение». К ним относятся действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов. Например, к ним относятся сделки по распоряжению общим имуществом без необходимого консенсуса, включающие неблагоприятные условия.

Такой же подход (направленный на уменьшение общего имущества супругов) используется судами по питанию при оспаривании сделок, связанных с продажей доли в компании (Решение Верховного суда № 307-ES17-14968 от 6 октября 2017 года, дело № A4 4-4369/ 2016).

Сделки по продаже общего имущества без согласия другого супруга и на невыгодных условиях могут быть признаны актами недобросовестного поведения как таковыми. Ранее в таких случаях истинный супруг мог получить компенсацию за продажу общего имущества в размере половины рыночной стоимости, но только если было доказано, что имущество было продано по обесцененной стоимости. В противном случае супруги могли претендовать только на 50% от выручки от продажи имущества, и даже эта сумма часто была незначительной по сравнению с рыночной стоимостью имущества.

Таким образом, добросовестному супругу, утратившему часть общего имущества, больше не нужно обращаться в суд с заявлением о признании сделки недействительной в другой процесс и применять последствия недействительности сделки, т.е. возвращать проданное имущество. В общую собственность.

Размежевание. Теперь в связи с отступлением от начала равенства долей супругов в общей собственности достаточно обратиться в суд с требованием о предоставлении ему другого имущества.

Вступившие в силу изменения помогают разрешить споры между супругами по поводу распределения имущества и избежать необходимости подавать отдельный иск для оспаривания сделки.

Можно ли делить имущество без развода?

Согласно статье 38 Семейного кодекса, это можно сделать в любое время и при любых обстоятельствах. Это может быть сделано до, во время, после или без рассмотрения вопроса о разводе.

Имущественные права супругов регулируются статьями 7-9 Семейного кодекса. Для максимального упрощения применяется следующая информация, если она в них содержится Супруги и супруги имеют равные права на все имущество и материальные ценности, приобретенные в период брака. Сбережения, имущество, транспортные средства и материальные ценности принадлежат супругу на 50%/50%.

Что делится?

Общее имущество подлежит распределению. То есть все, что было приобретено в период брака. По юридической терминологии: «совместно нажитое имущество». К нему также относятся:.

• Доходы супругов и супруги: зарплаты, пенсии, стипендии, социальные пособия (за исключением «детских»), доли в бизнесе.
• Накопления, сделанные ими: пожертвования, доли в уставном капитале, акции и другие ценные бумаги.
• Недвижимое и движимое имущество.
• Общий принцип распределения такой же, как и в случае развода — всем по половине.

Предупреждение Семейное имущество считается общей собственностью независимо от конкретного полученного дохода. Проще говоря, ресурсы, вложенные мужем и женой в благополучие семьи, считаются равными, независимо от того, сколько зарабатывает каждый из них. Этот принцип дает справедливость женщине, которая выполняет традиционную женскую семейную роль.

Она заботится о доме, воспитывает детей и обеспечивает все условия для успешной и эффективной карьеры мужчины. В этом случае тот факт, что жена «не приносит домой деньги», считается нормальным — она и так делает достаточно работы. Однако если муж не работает, не управляет финансами семьи, не присматривает за детьми и тратит семейный бюджет исключительно на собственные нужды, суд может пересмотреть его права на половину семейного имущества при распределении.

Способы раздела без развода

Как уже упоминалось, статья 38 Семейного кодекса предусматривает два способа распределения общего имущества

• Путем заключения договора. Если в семье нет дорогостоящего имущества, достаточно устной договоренности. Если же общая стоимость превышает 10 000 рублей, необходим документ, определяющий порядок распоряжения, владения и пользования общим имуществом. Существует два вида документов: «соглашение о разделе имущества» и «брачный договор».
• через суд. Если соглашение не может быть достигнуто, необходимо подать апелляцию в суд. На практике судебное распределение имущества означает, что на первый план выходит развод. Однако эти два процесса не обязательно должны быть объединены. Раздел имущества может осуществляться в рамках отдельных процессов.

Раздел совместной собственности по согласию

Выше мы обсудили две формы документов, которые могут быть зарегистрированы. Теперь давайте рассмотрим каждую из них немного подробнее. В зависимости от потребностей вашей семьи вы можете решить, какая из них предпочтительнее в вашем случае.

Брачный договор

Сегодня многие молодые пары заключают брачные договоры еще во время подготовки к свадьбе. Некоторые считают это неромантичным, но это свидетельствует об осознанном отношении к браку.

Непродуманный брачный договор упрощает раздел имущества людей в браке. И даже если в случае развода имущество будет разделено, он помогает супругам избежать стресса и сохранить хорошие отношения — ведь поводов для немедленных конфликтов и разногласий гораздо меньше.

Основное отличие контракта от брачного договора заключается в том, что они регулируют имущественные отношения как в настоящем, так и в будущем. Это значит, что он касается не только общего имущества супругов в настоящее время, но и того, которое приобретается в период брака. Соглашение также касается будущего брака.

• В нем оговариваются условия, на которых брачный договор будет инициирован, исполнен или аннулирован.
• Он заключается в обязательной письменной форме и требует формальной формулировки.
• Он требует обязательного заверения у нотариуса

Вы можете заключить соглашение до брака или в любое время, когда вы уже состоите в браке. В случае развода брачные договоры теряют силу с момента расторжения брака.

Как составить исковое заявление

Мы много раз писали в наших публикациях о том, что строгого вида заявления о разделе имущества не существует, но оно должно быть составлено в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского процессуального кодекса. Это означает письменный вид, отсутствие орфографических ошибок, пунктуации, исправлений, профессиональный стиль, последовательность изложения и наличие определенной информации.

Образцы таких заявлений о раздельном проживании можно найти в Интернете и переписать, адаптировав их к своей особой ситуации. В качестве альтернативы, обратитесь за помощью к адвокату. Адвокат отредактирует заявление или предоставит вам надежный образец для получения адреса.

Исковое заявление должно содержать следующую информацию

• Официальное название судебного органа
• Имя супруга и место его проживания
• Дата и место бракосочетания
• Сведения об общих детях
• Список имущества, подлежащего распределению (общее или личное имущество, стоимость которого возросла в результате общих вкладов)
• Стоимость каждого актива
• Кто претендует на активы и кто больше всего ими пользуется, кто начал рынок или внес больший вклад
• Предложения о том, как распределить активы (какие активы кому достанутся)
• Список прилагаемых документов.
• Датированный и подписанный истцом.

Документы, необходимые для нотариуса

Для того чтобы закон имел юридическую силу, вся информация об общем имуществе должна быть подтверждена фактическими данными. При разделе имущества нотариусу необходимо предоставить

• личные документы (паспорт, свидетельство о рождении); и
• Свидетельство о браке (если это повторный брак, свидетельство о разводе или смене имени)
• Технический паспорт, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о квартире, месте жительства или участке
• Технические паспорта транспортных средств, свидетельства о движении транспортных средств — регистрационные документы, материальные документы, документы о
• регистрация, составные части документации, деловое законодательство в сфере бизнеса.

Этот список не исчерпывает различные активы, которые могут фигурировать в договоре. В любом случае, нотариус может потребовать дополнительные документы. Например, супруг может оценить имущество по рыночной стоимости, а не по кадастровой — разница может быть существенной.

В этом случае необходимо пригласить независимого оценщика. Аналогичные ситуации могут возникнуть и в отношении бизнеса.