Перед началом работ следует подробно изучить проектную документацию дома. В типовом панельном доме большинство стен перегружены, что ограничивает возможности перепланировки. Например, создание проемов между комнатами возможно только при наличии технического заключения автора проекта; в домах, построенных после 2007 года, даже такие работы трудно узаконить, поскольку действует частичный запрет.
Перепланировка в новостройках индивидуального проектирования
Легче проектировать изменения в квартирах свободной планировки, так как там есть несколько несущих стен. Вновь построенным квартирам не нужно получать техническое заключение от проектного агентства, за исключением работ, затрагивающих оконные рамы.
Ограничения касаются планировки помещений различного назначения. Например, в проекте четко указывается расположение кухонь, ванных комнат и туалетов, которые нельзя перемещать. Если квартиры были приобретены с ракушечником и плиткой, то для установки звукового и цементного раствора также требуется лицензия на полную регенерацию нового здания.
Формирование дома внутри нового здания может отличаться технически и юридически. Если право собственности еще не оформлено, необходимо представить в инспекцию по заселению документы, заменяющие правоустанавливающий документ в соответствии с Постановлением №. 508 Правительства Москвы.
Стоимость выполненной перепланировки
Разработка технических заключений.
- Подготовка технических заключений о законности и безопасности переустройства, чтобы вы могли их обосновать.
- Остальные документы вы можете собрать в Мосжилинспекции самостоятельно.
- Воспользуйтесь онлайн-подписью и отправьте заключение на e-Mail. Если вам нужна бумажная копия, отдайте ее в офис или отправьте курьером. Счет за доставку выставляется отдельно.
Если во время ремонта необходимо что-то изменить, мы сообщим вам, с кем следует связаться.
Срок выполнения от 5 рабочих дней
От 25 000 руб.
(От 5 рабочих дней)
Техническое заключение и легализация
- Мы готовим технические заключения о допустимости и безопасности переоборудования.
- Заказываем технические отчеты и другую документацию для согласования. Оформляем полный пакет документов. Делаем доверенность и сдаем все в Мосжилинспекцию.
- После ремонта вы получаете акт обследования дома в Москве, акт комплексного переустройства и новый техпаспорт БТИ.
- Готовая документация предоставляется: электроника идет на почту, бланки приходят к вам домой.
Срок выполнения всех заданий СОСТАВЛЯЕТ от 3 месяцев.
От 75 000 рублей.
Запросите советы профессионалов или пришлите нам необходимые документы для предварительной оценки.
Вам нужно поднести камеру телефона к QR-коду, чтобы быстро написать в WhatsApp или написать в WhatsApp с компьютера и установить приложение.
Написать в Whatsapp в Whatsapp
Альтернативно, вам нужно написать в WhatsApp с компьютера и установить приложение.
*Цена указана за квартиру площадью около 60 квадратных метров и требует официального оформления. Если при проведении кладки или демонтаже оконного стекла между комнатой и лоджией необходимо сделать проем, стоимость задания может быть выше.
Если у вас квартира в новостройке, возможно, у вас еще нет сертификата ТБИ — вы можете помочь с оригиналом переписи из ТБИ и получить технический паспорт, но будьте готовы к тому, что стоимость работ возрастет.
Согласуем перепланировку вашей квартиры или нежилого помещения
Готовы участвовать в любом из этих этапов — Центр Подряда на Реконструкцию имеет большой опыт согласования сложных переделок пострадавших несущих стен и незначительных нарушений правил, устройства и перепланировки дворов.
Несколько типов задач могут быть согласованы после выполнения. Например, совмещение туалета и ванной комнаты. Владельцы могут сносить ненесущие стены или переносить сантехнику без предварительного общения с домашним инспектором.
Все, что необходимо, — это бич. Вы можете построить его сами или поручить это градостроительному бюро. Это постраничный документ.
После завершения работ уведомляется надзорный орган.
Существует три вида работ, для которых требуется предварительная лицензия от местных властей. К ним относятся переоборудование, переустройство и работы, влияющие на архитектурный облик здания. На каждый из них распространяются различные правила и условия лицензирования для владельцев квартир.
Согласно Федеральному жилищному кодексу РФ, эти задачи отражаются в техническом проекте помещения. Процедура получения разрешения на проектирование зависит от того, каким образом планируется переоборудовать помещение. Существует перечень конкретных задач, которые необходимо утвердить перед тем, как
- Скачать Градостроительное разрешение на перепланировку и
- Получить свидетельство о завершении регенерации, о.
- Внести изменения в Росреестр.