Новая эра ипотеки

Без подтверждения дохода и занятости банки не могут получить информацию о финансовом положении клиента и принимают на себя дополнительные риски. Таким образом, первоначальный взнос и процентные ставки увеличиваются для желающих приобрести ипотечный кредит при отсутствии дохода и минимальном количестве документов. Таким образом, банк снижает потенциальный риск дефолта заемщика по ипотеке.

Для кого подойдет этот продукт?

Ипотека без справки о доходах предназначена для клиентов, которые не могут подтвердить свой доход или вообще не имеют официального дохода, но имеют средства на первоначальный взнос. Этим продуктом могут воспользоваться и те, кто имеет официальный источник дохода, но не хочет тратить время на справки. Однако для таких клиентов выгоднее получать справки из российских пенсионных фондов.

Это позволяет предложить им более выгодные условия по ипотеке без повышения процентных ставок.

Другие необязательные документы: СНИЛС, водительское удостоверение, военный билет, удостоверение сотрудника федеральной службы, военный билет, заграничный паспорт.

Подтверждение дохода или трудовой книжки не требуется.

Какую недвижимость можно приобрести?

По двум документам можно оформить ипотеку практически на любую недвижимость.

Кроме того, ДОМ.РФ Банк может рефинансировать ипотеку третьего банка без подтверждения официального источника дохода.

Требования к заёмщику

Для работающих — не менее трех месяцев на последнем месте работы. Испытательный срок должен закончиться или отсутствовать.

Для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса — не менее 24 месяцев прибыльной предпринимательской деятельности.

Для кредитов заемщиком (созаемщиком) могут быть до четырех человек: супруг (супруга), ближайшие родственники или третье лицо по гражданскому праву.

Обязательное страхование

Страхование имущества от риска утраты или повреждения приобретаемого имущества. Если недвижимость приобретается на этапе строительства, страхование имущества оформляется после завершения строительства.

Страхование по желанию

Личное страхование заемщика является необязательным. В противном случае процентная ставка по ипотеке увеличится на 0,8 процентного пункта.

Сбербанк

Сбер предлагает кредиты по двум документам по всем ипотечным программам. По некоторым программам условия отличаются.

Сумма кредита — до 60 млн. руб.

Срок — до 20 лет по «Дальневосточному ипотечному кредиту», до 30 лет по другим программам; и

Процентная ставка — от 5,3%, хотя на практике одобрение обычно начинается с 9%.

Взнос — от 15% для квартир, от 30% для загородных домов; строительство, приобретение гаража или земли под гараж.

Для снижения ставки: для снижения ставки взнос может быть ниже греческого аналога.

0. 3% — при покупке квартиры с помощью сервиса Domclick компании Sbera и

0,3% — используя онлайн-сервис регистрации недвижимости, и

1% — оплата страхования жизни через сервис Сбербанка.

Кредит доступен клиентам в возрасте от 18 до 75 лет. Необходим паспорт и еще один документ: СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение или удостоверение федеральной государственной службы.

Чтобы взять ипотечный кредит в Сбербанке, выполните следующие действия

Подайте заявку через сервис банка «Домклик».

Ответ вы получите в течение четырех дней.

Выберите объект и подайте документы из личного кабинета.

Если ваша заявка одобрена, подпишите договор в отделении и получите деньги.

Россельхозбанк

Россельхозбанк предоставляет кредиты без подтверждения дохода на готовое и строящееся жилье.

Сумма кредита — до 8 миллионов в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 4 миллионов в других регионах.

Срок — до 25 лет, с

Проценты — от 11,95

Взнос — от 40% при покупке квартиры — от 50% при покупке дома.

Процентная ставка снижается при условии страхования жизни и здоровья на весь срок ипотеки.

Финансовые учреждения предлагают ипотечные кредиты заемщикам в возрасте 21 года и старше, которые должны погасить долг до достижения 65 лет. Чтобы подать заявку, вам потребуется паспорт и водительские права, загранпаспорт или разрешение от представителя федерального правительства.

Для получения кредита :

Подайте заявку в службу банка «Ваш дом» и

Ожидайте одобрения. Заявки обрабатываются в течение 10 дней и

найдите объект и отправьте информацию для одобрения по адресу

Если кредит одобрен, придите в отделение для подписания договора.

Открытие

Банк «Открытие» выдает кредиты на среднее жилье, новостройки, без «семейной» ипотеки. Документы требуются те же, что и в других банках: паспортные данные и еще один документ.

Условия покупки жилья на первичном и вторичном рынке:.

Кредит — до 30 млн. рублей в столице и области, Санкт-Петербурге и Л. О. до 15 млн. рублей в других регионах.

Срок — до 30 лет

Процентная ставка — от 10,29%, до

Процентная ставка — 10. 29% — взнос — 20-80%.

Условия семейной ипотеки по двум документам:.

Сумма кредита — до 12 миллионов, в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах.

Срок — до 30 лет

Процентная ставка — от 5,6% до

менее 15% — можно использовать материнский капитал.

Как и другие банки, «Открытие» повышает процентную ставку по ипотеке, если заемщик отказывается оформлять дополнительную страховку или получать зарплату на карту другой организации.

Важно отметить, что ипотека по двум документам недоступна для самозанятых. Для остальных заемщиков условиями являются: возраст от 18 до 70 лет и регистрация постоянного места жительства.

Чтобы получить кредит, заполните заявку на сайте и приложите документацию. Если банк одобрит вашу заявку, подпишите офисный договор.

Стоит ли оформлять ипотеку без подтверждения дохода?

Узнайте о Shade перед оформлением кредита:.

Банки в любом случае требуют информацию о занятости и зарплате в заявке.

Банки не запрашивают информацию о доходах, поэтому больше внимания уделяется вашей кредитной истории.

Процентные ставки по таким кредитам в среднем на 0,5-2% выше.

Сумма займа в банках меньше. Например, Сбербанк одобряет суммы до 100 миллионов с проверкой доходов и до 60 000 миллионов без проверки.

Банки требуют крупные вклады. В программах, требующих подтверждения дохода, они требуют 10% взнос, а без подтверждения — 20-50%.

Несмотря на недостатки, ипотека без справки о доходах подходит для заемщиков, которые неофициально трудоустроены или уже имеют значительную сумму на рынке жилья.

Преимущества

• СовКомбанк максимально облегчает своим клиентам подачу заявки на получение ипотечного кредита. Наши специалисты разработали широкий спектр ипотечных программ. Мы постарались учесть все пожелания и ситуации в жизни наших клиентов.

В процессе поиска подходящего жилья дорога каждая минута. Во многих случаях вам даже необходимо получить разрешение с работы, чтобы поехать посмотреть квартиры и дома за городом. Очевидно, что трата времени на сбор дополнительных справок и походы в офис банка означает, что вы вовлечены в водоворот ожиданий.

• Теперь вы можете подать заявку на дистанционную ипотеку, предоставив только паспорт. Не всегда возможно подтвердить свой истинный доход (например, если вы работаете неофициально). Любая приобретаемая вами недвижимость становится залогом по договору.
• Кроме того, клиентам СовКомбанка предлагается упрощенный процесс получения ипотеки.

Обновили условия по ипотеке

Очень ново! Основная процентная ставка Центрального банка снижена. Это означает, что ставки по ипотеке снижены.

Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса (но не более 10% от стоимости приобретаемого жилья). Возраст заемщика — 20-85 лет (дата завершения программы погашения).

Требования для получения ипотеки без прописки в паспорте

Не может быть прописан вообще. Она должна быть хотя бы временной. Однако если вы хотите приобрести жилье в другом городе, вы можете смело обращаться за ипотечным кредитом в Совконбанк. Офисы нашего банка есть во всех регионах России. Правда, авансовый платеж в этом случае будет выше.

Как оформить ипотеку по паспорту

Алгоритм действий следующий

1. подать заявку в электронном виде, указав необходимую сумму, и
2. дождаться звонка от администратора Совкомбанка; и
3. проконсультироваться и отправить копию паспорта.
4. При необходимости отправить копии других документов (снилс, жестянки) — это можно сделать через шлюз Госуслуг.
5. Мужчина моложе 27 лет должен также предъявить свое военное удостоверение.
6. Созаемщики или поручители, если таковые имеются, должны предоставить документы, удостоверяющие личность.

Банк принимает решение по заявке в течение пяти рабочих дней. Если все документы удовлетворительны, вы получаете уведомление о том, что ваша ипотека одобрена. Менеджер позвонит вам и воспроизведет сообщение по электронной почте.

После этого вы можете приступить к поиску недвижимого имущества и заключить сделку.

Подать заявку

Я даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю, что ознакомился с Политикой обработки персональных данных

Другие предложения по ипотеке

Специальные положения и условия

Цель

на

По типу

В зависимости от срока

Телефонные звонки по России (бесплатно).

Генеральная лицензия Банка России № 963 от 5 декабря 2014 г.

Телефонные звонки по России (бесплатно).

5. воспользуйтесь возможностью пересчитать свой кредит под 9%: подключите программу «Гарантия отличной ставки». Программа гарантирования отличной ставки — это опциональная банковская возможность для держателей карт HALVA снизить процентную ставку на период действия данной услуги на основании кредитного договора, заключенного между банком и заемщиком.

Стоимость услуги по банковскому счету. Счет выставляется в день подключения услуги. Срок действия услуги — 3 года.

Условия подключения услуги, соблюдаемые в течение срока обслуживания: наличие личного страхования, наличие нарушений, а также не менее пяти покупок по карте «Халва» на сумму не менее 10000 (десяти тысяч) рублей, / кредитных средств за каждый расчетный период. Перерасчет процентов производится в течение пяти рабочих дней после окончания периода обслуживания. Разница между процентами и рассчитанными процентами возвращается на банковский счет заемщика.

Базовая процентная ставка по данному виду продукта начинается с 8,75%. Это при условии подключения к набору страховых программ (подробности в брошюре по страхованию).

Ипотечные кредиты «Новостроенка» — это денежные кредиты, обеспеченные правом требования на приобретение недвижимости на основном рынке под одобренный банком проект строительства. Срок кредитования от 3 до 30 лет, сумма кредита от 300 000 до 50 000 000 рублей. Базовая ставка: от 10,74%, ставки зависят от процентного первоначального взноса.

Требования к заемщику: гражданство РФ — регистрация постоянного места жительства или временная регистрация на 4 месяца; минимальный возраст при получении кредита — 20 лет; максимальный возраст при погашении — 85 лет (включительно); общий трудовой стаж на последнем месте работы не менее 1 года; непрерывный трудовой стаж не менее 3 месяцев — не менее 1 года (к лицам, заключающим сделку без подтверждения дохода, данное требование не применяется). Для владельцев бизнеса и индивидуальных предпринимателей — ведение собственного бизнеса/предпринимательской деятельности на территории Российской Федерации не менее 12 месяцев. Документы: анкета-заявление — копия всех страниц паспорта — копия трудовой книжки, заверенная работодателем — копия справки о доходах — СНИЛС.

Более подробную информацию о кредитах, других условиях кредитования и требованиях к заемщикам можно найти на сайте.

ПАО «Совкомбанк». обыкновенная лицензия № 963 от 5 декабря 2014 года, г. Кострома, Ул. Текстильщиков, 46, пр. Москва, Краснопресненскаянаб. дом 14, 1, ОГРН 1144400000425.

Кому подойдет ипотека без справки о доходах

Наиболее удобным способом получения кредита без зарплаты является заявка на ипотеку «на двух бумагах». Что это такое: это кредитный продукт, разработанный для ускорения процесса подачи и рассмотрения заявок на кредит с целью привлечения клиентов, которые по каким-либо причинам не могут представить справку о доходах.

Таким образом, целевая аудитория этих программ следующая.

1. люди, которым срочно нужен кредит и у которых нет времени на сбор документов; и
2. граждане с доходом, который трудно продемонстрировать.

Требования для получения ипотеки без справок и поручителей

За некоторыми исключениями, требуется гражданство РФ. Оценивается личность заемщика, его возраст и безупречная кредитная история в банке.

Требования банка в этом случае более жесткие, чем при стандартной ипотеке. Например, Сбербанк при ипотеке на 10 лет по двум документам снижает срок погашения кредита. Сотрудники банка также могут подтвердить доход неофициальным способом.

Однако неоспоримым преимуществом данного вида кредита является то, что он не требует приобретения целого ряда документов.

Перечень необходимых документов

Первым основным документом, который требуют все банки, является паспорт заемщика. Ко второму документу банки предъявляют несколько иные требования. Как правило, они либо проверяют личность по паспорту (загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет), либо убеждаются, что у заемщика есть необходимая для авансового платежа сумма денег (жилищный сертификат, выписка со счета).

Проверка наличия денег на первоначальный взнос является крайне важной. Если это подтверждение не указано в качестве «второго документа», банк примет решение по конкретному кредитному запросу без него. Затем заемщику дается время на предоставление подтверждающих документов, доказывающих наличие денег на аванс.

Если заявка одобрена, то в определенные сроки необходимо предоставить документацию по залоговому имуществу, в том числе

• кадастровый паспорт, а также
• копию свидетельства о праве собственности бенефициара, документацию, подтверждающую право собственности на недвижимость, и
• Выписки из единого государственного реестра прав собственности, которые должны быть выданы за 30 дней до предоставления в банк
• Договор, подтверждающий покупку залогового имущества заемщика заемщиком.

Период кредитования

В случае программы «по двум документам» максимальный срок погашения кредита (эквивалентный 30 годам) по ипотечному кредиту в Сбербанке не сокращается. В банках с очень длительными сроками (до 50 лет) кредит по упрощенной программе сокращается до 20 лет.

Величина первоначального взноса

В кредитных предложениях по упрощенному режиму первоначальный взнос равен 30-50%. Существуют ограничения по максимальной сумме. Например, если сумма кредита небольшая, то взнос не может превышать 65%.

Обычная ипотека, напротив, предлагает варианты, не требующие ни взноса, ни аванса в размере 10-20%.

Величина процентной ставки

Что касается упрощенных ипотечных кредитов, то процентные ставки по ним выше. Некоторые банки привязывают их непосредственно к существующим процентным ставкам по другим программам. Другие банки просто устанавливают более высокие процентные ставки.

Максимальный размер кредита

Во многих случаях существуют ограничения на максимальную сумму кредита. Для упрощенных программ кредитования она еще больше снижается.

Если заявитель официально не работает

Могу ли я закрыть ипотечный кредит, не имея официального трудоустройства? Во многих случаях проблема возникает из-за того, что заявитель работает неофициально и не может получить справку 2-НДФЛ, отражающую его реальный доход.

В этом случае официальная справка 2-НДФЛ заменяется справкой по форме банка, которую дополняет работодатель, так как ипотеку можно оформить без официального трудоустройства. Этот документ аналогичен справке 2-НДФЛ, которую может выдать банк по ипотеке, но при повышенном риске для кредитора, банк в этом случае предлагает более высокие процентные ставки.

На сегодняшний день самым удобным способом получения кредита является ипотека без справки 2-НДФЛ. Как получить ипотечный кредит без официального трудоустройства.Необходимо отправить всего два документа.

1. Общегражданский паспорт, паспорт
2. Сунил или водительское удостоверение или паспорт.

Ипотека без справок — отличный вариант для людей, которые не имеют официального дохода, трудового стажа или не могут подтвердить свой доход справками с работы. Банки, предлагающие этот вид ипотеки, — это семьи со средним и высоким незаработанным доходом. Большинство банков предоставляют ипотечные кредиты в упрощенном режиме только лицам с российским гражданством, достигшим 21 года и имеющим чистую кредитную историю.