Правильный расчет налоговых платежей основывается на следующих моментах
- Знание налоговой базы и налоговых ставок.
- Применение (или неприменение) льгот.
- Знание права местного органа власти определять ставку налогоплательщика (которое существует в стране) и его право уменьшать процент, установленный налоговым законодательством.
Справка о подземной стоимости имущества помогает произвести правильные расчеты. Налоговой базой для расчета является подземная стоимость.
Кто должен рассчитать величину налога?
Чтобы деньги были уплачены правильно, не допускайте ошибок при расчете суммы земельного налога на основе подвальной стоимости. Это делается следующим образом.
- Если плательщиком является физическое лицо, то сотрудник налогового органа, получающий информацию о презумпции (это может быть собственник земли или лицо, которое будет пользоваться ею бессрочно).
- Представитель компании, ответственной за соответствующее обязательство (если плательщиком является юридическое лицо).
Значение подземной стоимости получается на первый день года, в котором производится платеж. Пример: для целей исчисления земельного налога за 2018 год данные о подземной стоимости применяются на 1 января этого года.
Особенности начисления
Два собственника имеют одинаковую площадь, но платят разные налоговые ставки. Почему; ответ основан на положениях налогового законодательства. В этих случаях применяется минимальная ставка (0,3%).
- Участки используются для выращивания овощей, фруктовых деревьев и животных.
- Территория предназначена для строительства домов.
- Для другого сельскохозяйственного производства и выращивания используются фермы, мельницы, молочные заводы или участки.
Для других категорий земель при расчете земельного налога по стоимости недр применяется коэффициент 1,5%.
Однако существуют исключения. Если земля имеет значение для национальной безопасности, обороны, таможенных процедур, атомных электростанций, природных убежищ, военных объектов или других законодательно определенных объектов и поэтому ее использование ограничено, налог не взимается.
Пример расчета земельного налога по кадастровой стоимости земельного участка
Не нужно быть великим математиком, чтобы разобраться с налоговыми расчетами. Система выглядит следующим образом.
- Коэффициенты умножаются на величину подвала.
- Полученное произведение делится на 100.
Пример расчета для участка со стоимостью земли 250, 000 рублей: 1. 5 х 250, 000: 100 = 3, 750 рублей.
Существует большой список людей, которым выгодно платить данный вид местного налога. Экономия может быть разной:.
- Сниженные платежи. Предлагается ветеранам войны, ликвидаторам и другим категориям.
- Зачисление 100% уплаченного налога. Например, этой льготой пользуются военные пенсионеры.
Если цифры изменились
Налогоплательщики интересуются: как быть с изменением стоимости земли при расчете земельного налога? Это зависит от того, чем вызвано изменение. Если.
- неточность была исправлена на более ранней стадии расчета — произошла ошибка и нужно учесть новую сумму налога.
- Это решение специальной комиссии или суда — учитывается период применения.
- Стоимость определяется на уровне рыночной стоимости — новый налог можно платить со следующего года.
Если вы опоздали с уплатой земельного налога, вы должны нести ответственность за свои действия: к вам могут быть применены санкции и штрафы. Факторы, которые необходимо учитывать, включают
- Намерение или сила.
- Как долго вы опаздывали.
- Какая сумма не была уплачена.
Где проконсультироваться?
По вопросам, связанным с земельной стоимостью и налогами, вы можете получить дополнительные советы в Центре обслуживания «Звезда».
Как рассчитывается земельный налог
Индивидуальные предприниматели, ООО, ТДО, АО и другие юридические лица исчисляют земельный налог самостоятельно, в то время как земельный налог для физических лиц исчисляется налоговыми органами.
Земельный налог исчисляется за фактический период пользования участком, исходя из площади участка (налоговой базы) и зависит от категории участка и его местоположения.
Продавец исчисляет налог с 1 января года до начала месяца, в котором происходит передача участка, а покупатель исчисляет налог за период с начала месяца, в котором он вступает во владение. Участок.
Пример.
ООО «А» продает землю ООО «Б» в апреле 2020 года, ООО «А» платит земельный налог за три месяца (с января по март), фактический период владения, а ООО «Б» платит свою долю. Фактический период владения — девять месяцев.
Формула расчета земельного налога выглядит следующим образом.