Как оформить ипотеку в Сбербанке в 2025 году?

Важным шагом в оформлении ипотеки является выбор оптимальной программы. На нашем сайте вы можете воспользоваться удобным ипотечным калькулятором, который поможет вам рассчитать сумму ипотеки и выбрать оптимальную программу для вашего конкретного случая. Эта услуга абсолютно бесплатна и может быть использована без ограничений.

Регистрация не требуется. Введите цену в пустое поле и получите полный расчет процентов, доступной суммы кредита, переплаты и срока кредита.

Результаты расчета:

№	Сумма платежа.	Сумма ежемесячного платежа	Сумма удаления капитала	Удаление процентов	Остаток задолженности

Ипотека Сбербанка, процентная ставка 08. 02. 2025

Программа	Процентные ставки от %.
Государственная поддержка	6. 3%.
Новостройка (приобретение строящегося жилья)	10. 4% от
Готовая недвижимость (покупка вторичного жилья)	10. 4
Рефинансирование другой банковской ипотеки	5. 7 процента
Ипотека для семей с детьми	5. 3 процента
Жилье	5%
Военная ипотека	9. 8%
Кредиты на гаражи (паркинги)	10. 9 процентов
Сбербанк ипотечный кредит Кредитный компьютер

Вам одобрили ипотеку в Сбербанке: что дальше?

Положительные решения банка действуют в течение ограниченного периода времени. Это означает, что условия кредитной программы сохраняются в течение определенного периода времени. Алгоритм дальнейших действий заемщика стандартен и состоит из различных пунктов.

Сверка условий получения кредита

В личном кабинете на сайте или в приложении Domclik для мобильных устройств вы можете в любое время получить информацию об условиях ипотечного кредита. В ней содержится информация о сумме, сроке, процентной ставке и ежемесячных платежах, утвержденных банком.

При необходимости вы можете скорректировать условия. Добавить созаемщиков, увеличить сумму и продлить срок. Для этого необходимо подать новое заявление.

Подбор недвижимости

У банка есть 90 дней с момента одобрения заявки на поиск объекта недвижимости и сбор необходимой документации. При содействии банка выдается разрешение на покупку недвижимости.

• Новостройки и квартиры вторичного рынка
• Частная собственность, дома для отдыха, дачи
• гаражи,.
• земельные участки для строительства индивидуальных домов.

Специальное предложение Сбербанка — выбор новостроек с личным счетом Domclic. Многие объекты предлагаются напрямую от производителя, и можно выбрать варианты со скидкой до 10%. Кроме того, по заявке предлагаются и другие бонусы.

• снижение процентов на 0,3% при выборе квартиры или дома через сайт, a
• возможность подавать дистанции одобрения и принимать банковские решения без посещения офиса Сбербанка.

Выбор недвижимости через сервис — не единственный способ. Кредитные организации рассматривают и другие объекты недвижимости, не представленные в базе данных сервиса.

Получение одобрения от банка

Набор документов, необходимых для экспертизы, определяется индивидуально. Особенности конкретной ситуации и рассматриваемых для покупки объектов: обратившись в Сбербанк, можно добавить участников сделки, например, прямых продавцов или брокеров.

В анкете может быть указан перечень характерных компонентов, необходимых для одобрения и подготовки сделки. Вопросы различны для продавцов, покупателей и брокеров. Вы имеете доступ и к тем, и к другим.

На основании полученных ответов выводится список всего необходимого. Остается только отсканировать/ сфотографировать документ и загрузить его в личный кабинет. Посещение офиса не требуется.

Все делается удаленно.

На администрирование недвижимости в соответствии с требованиями банка уходит от трех до пяти рабочих дней. Процесс упрощается, если выбранная недвижимость принадлежит новому производителю, с которым у Сбербанка заключен личный договор. В этом случае администратор должен сообщить об этом менеджеру по недвижимости и добавить производителя в соглашение. Это ускоряет сбор и подготовку документов и занимает не более 3-5 минут на контроль квартиры.

Согласование времени и даты сделки

Если одобрение банка на руках, необходимо как можно скорее определить дату и время заключения договора. Бронирование может осуществляться через приложение и не требует телефонного звонка или визита в Сбербанк.

Также целесообразно использовать банковское приложение, поскольку вся регистрация может быть осуществлена в электронном виде, не требуя присутствия самих покупателя и продавца.

Выбор способа для проведения расчетов

Сбербанк предлагает различные варианты перевода денег от покупателя к продавцу, обеспечивая безопасность для обеих сторон. На выбор предлагаются следующие продукты.

• банковские казначейские ячейки,.
• аккредитивы.
• Последний вариант считается наиболее предпочтительным для многих клиентов.

Последний метод считается наиболее предпочтительным для многих клиентов. В этом случае сверка происходит в удаленном формате. Услуга выполняется во время процесса сделки, который никогда не длится более 15 минут.

Как только новый владелец недвижимости зарегистрирован, банк автоматически переводит деньги на счет продавца. Документ о сделке отправляется покупателю по электронной почте.

Получение ипотеки

Единственный визит в банк происходит в день сделки. Для подготовки менеджер заранее высылает покупателю текст договора купли-продажи и кредитного договора. Торопиться с ознакомлением не стоит, при необходимости можно обратиться к юристу.

В назначенный день и время продавец и покупатель посещают отделение Сбербанка. Обязательно нужно получить с собой прототип следующих документов

• Паспорта заемщика и созаемщика, паспорта
• Санил,
• Менеджер может предоставить подробный список или вы можете ознакомиться с ним в приложении.

У них также должны быть деньги для оплаты депозита и дополнительных услуг (например, комиссии за услуги «безопасного платежа»).

До получения ипотечного кредита заемщик не должен менять работу, оформлять кредит или кредитную карту в другом банке. Все это является основанием для отказа в выдаче ипотечного кредита.

Оформление права собственности

Оформление недвижимости возможно только в том случае, если заемщик покупает квартиру или дом, готовые на рынке б/у. Если сделка касается новостройки, которая еще не введена в эксплуатацию, то сначала необходимо зарегистрировать право требования. Только после завершения строительства и получения ключей можно зарегистрировать право требования.

Чтобы ускорить процесс, Сбербанк предлагает дополнительную услугу — онлайн-регистрацию. В этом случае сотрудники учреждения самостоятельно занимаются всеми вопросами регистрации. После завершения процедуры документы о регистрации собственности отправляются клиенту по электронной почте.

В случае самостоятельной регистрации необходимо обратиться в отделение МФЦ. Рекомендуется заранее обсудить с сотрудниками центра документы, которые необходимо предоставить. Регистрация обычно длится не более семи рабочих дней.

Стоит отметить большое количество отделений по всей стране, банкиров можно найти и в небольших городах и селах. Во-вторых, кредитные учреждения предлагают множество удобных дистанционных услуг, поэтому купить квартиру можно, не посещая их офисы. Наконец, разнообразные виды ипотеки, в том числе с государственной поддержкой, позволяют заемщикам выбрать наиболее подходящий срок.

Как видите, процесс покупки квартиры по ипотеке не очень сложен, Сбербанк разработал ряд полезных и дополнительных услуг, чтобы сделать его проще и быстрее. Это очень удобно как для покупателей, так и для продавцов, так как большинство сделок проводится дистанционно.

Ипотечные программы

В силу рыночной конъюнктуры точность условий банковской программы не может быть гарантирована. Процентные ставки и другие параметры можно уточнить в администрации.

Название программы	Процентная ставка	Сумма кредита	Кредит
Жилье	От 10,9%.	100 000 000₽	30 лет
Приобретение строящегося жилья	От 3% до	100 000 000₽	30 лет
Жилье	От 5% до	100 000 000₽	30 лет
Военная ипотека	10. от 3% до	3 130 000₽	25 лет
Загородная недвижимость	11. от 2% до	100 000 000₽	30 лет
Ипотека и материнский капитал	5. от 7% до	100 000 000₽	30 лет
Семейная ипотека	5. 3% до	12 000₽ 12 000	30 лет
Ипотека с государственной поддержкой	7. от 3% до	12 000₽ 12 000	30 лет
Рефинансирование ипотеки	5. от 7% до	30 000₽	30 лет
Ипотека на информатику	4. от 7% до	18 000₽₽	30 лет
Ипотека по двум документам	5. 3% до	60 000₽	30 лет

Квартиры от застройщиков с акциями

Отзывы о банке Сбербанк 2

В поселке Новой Москвы Марьино много проблемных домов: ЖК «Марьино Грейд» (ООО «Марьино Строй»), «Спортивный квартал» (ООО «Стройплюс») и «Спорт Таун» (ООО «Марьино-Строй-Групп»). В наличии. Основными учредителями всех этих проектов являются.

Главным учредителем всех этих проектов был некто Михаил Огровлин, сын бывшего министра строительства Московской области. Объекты должны были быть введены в эксплуатацию через 15-16 лет, но фактически строительство было остановлено на несколько лет из-за того, что производители выводили большую часть денег в оффшорные компании через различные отмывания денег и различные доходы. Далее он сказал, что деньги исчезли.

Примерно через два года, ценой невероятных усилий, акционерам удалось найти новую «столичную группу» технических заказчиков, которые пришли на стройку. Строительство существенно продвинулось, но ситуация усугублялась предстоящим банкротством предприятия «Оглоблин». Глазурью на торте стало главное кредитное учреждение страны — Сбербанк России: в 2012 году между Сбербанком России и компанией Stroiplus llc- был заключен договор об открытии невозобновляемых кредитных линий и ипотечных договоров, в качестве поручительства по которым была предоставлена гарантия.

Сумма привлеченного капитала была заложена в качестве гарантии по данным соглашениям. Сумма заемного капитала составила около 2,9 млрд рублей, из которых компании Ooo Stroprus причиталось 162 млн рублей, или около 5% от первоначальной суммы. Подрядчик вывел их из-под залога, поскольку квартиры в жилом комплексе были проданы.

В Дорогомировский суд Москвы Сбербанк подал иск в 2018 году. Он выразил, не скромно, свое желание взыскать строящееся жилье площадью до 68, 000 кв. м и прилегающие к нему земли сельскохозяйственного назначения, примыкающие к зданию.

в счет погашения задолженности. Однако дольщики, заключившие договоры на участие в уставном капитале с производителем в соответствии с 214-ФЗ и имеющие в залоге квартиры, в данном судебном процессе не участвуют; в перечень залогового имущества, подлежащего взысканию в пользу Сбербанка, вошли договоры долевого участия, зарегистрированные в Росреестре надлежащим образом включены квартиры, которые уже были проданы дольщикам. Кстати, многие из дольщиков приобрели квартиры в ипотеку Сбербанка и находятся под угрозой потери своих квартир и остаются должны Сбербанку.

Красивый дизайн. Все напоминает 1990-е годы, приобретение 21 века. Главный бенефициар — российский сбербанк, который хочет занять 100% домов, а претендует только на 5%.

Так что в сегодняшней реальности.

Сравнение 6 кредитов на жилье СберБанка в Москве

• Все ипотечные кредиты Сбербанка на этой странице.Получите ипотеку от 1,5% в год в Сбербанк. Вы также можете изучить условия ипотечного кредитования в других банках Москвы и выбрать наиболее подходящее предложение.
• Банк
• Процентная ставка
• Процентная ставка
• Сколько
• Интервал

• Применяется
• Авансовый платеж: до 85%.
• Процентная ставка: от 10,9%.
• Сумма: от ₽300, 000 до 100 миллионов.

• Срок: 1-30 лет.
• Цель ипотеки: подержанная недвижимость
• Объединение: залог покупки, залог имеющейся недвижимости

• Применяется
• Авансовый платеж: до 85%.
• Процентная ставка: от 10,9%.
• Сумма: от ₽300, 000 до 100 миллионов.

• Срок: от 1-30 лет.
• Цель ипотеки: подержанная недвижимость
• Объединение: залог покупки, залог имеющейся недвижимости

• Штрафы: процентная ставка Банка России на дату заключения договора, сумма просроченных платежей.
• Предоплата: 10-90%.
• Процентная ставка: от 10,9%.
• Сумма: от ₽300, 000 до 100 миллионов.

• Срок: 1-30 лет.
• Цель ипотеки: долевое строительство, среднее, жилое, КВ.
• Объединение: залог покупки, залог имеющейся недвижимости

• Штрафы: процентная ставка Банка России на дату заключения договора, сумма просроченных платежей.
• Авансовый платеж: до 85%.
• Процентная ставка: от 10,9%.
• Сумма: от ₽300, 000 до 100 миллионов.

• Срок: 1-30 лет.
• Цель ипотеки: долевое строительство, среднее, жилое, КВ.
• Объединение: залог покупки, залог имеющейся недвижимости

• Штрафы: процентная ставка Банка России на дату заключения договора, сумма просроченных платежей.
• Предоплата: 10-90%.
• Процентная ставка: от 5,7%.
• Сумма: от ₽300, 000 до 100 миллионов.

• Срок: 1-30 лет.
• Цель ипотеки: долевое строительство, среднее, жилое, КВ.
• Объединение: залог покупки, залог имеющейся недвижимости

• Штрафы: процентная ставка Банка России на дату заключения договора, сумма просроченных платежей.
• Предоплата: 10-90%.
• Процентная ставка: от 10,9%.
• Сумма: от ₽300, 000 до 100 миллионов.

• Срок: 1-30 лет.
• Цель ипотеки: подержанная недвижимость
• Объединение: залог покупки, залог имеющейся недвижимости

Отделения СберБанка в Москве

Лучшие кредитные предложения других банков в Москве

Условия оформления ипотеки в 2025 году

Ипотека от банка Сбербанк в Москве может быть оформлена на здания, вторичное жилье и новостройки. Материнский капитал, программы для военнослужащих и возможность привлечения молодых семей.

• Ипотека может быть оформлена как без залога, так и с залогом. В обоих случаях банки могут рассмотреть возможность предоставления ликвидности. Ставки по ипотеке зависят от следующих факторов.
• Наличие депозита, размер
• Зарплатная документация, и

Рыночная стоимость недвижимости.

Срок погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.

• Новостройки

Минимальный первоначальный взнос

Ипотека данного или другого закладываемого жилого объекта.

На период времени до оформления в залог кредитуемого жилья необходимо предоставить другие формы обеспечения, а оформление залога недвижимости на этот период не требуется (личное поручительство, залог другого жилья).

Если в качестве обеспечения кредита закладывается жилой дом на земельном участке, то участок также должен быть одновременно заложен в качестве обеспечения.

Семейная ипотека

• Новостройки

Минимальный первоначальный взнос.

С 21 года — при рефинансировании или строительстве дома.

Ипотека с государственной поддержкой

• Новостройки

Минимальный первоначальный взнос.

Иное имущество должно быть в залоге до регистрации ипотеки или в качестве частной гарантии.

С 21 года — при рефинансировании или строительстве дома.

Ипотека по двум документам

• Новостройки

• Минимальный взнос.
• от 15% — в рамках программ «Новостройка», «Вторичное жилье», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Ипотека с государственной поддержкой»

от 30% — в рамках программ «Сельская и земельная ипотека», «Ипотека на строительство дома», «Ипотека на гараж или машиноместо».

или другого жилья.

От 21 до 36 лет — для «Молодой семьи» по программе «Дальневосточная ипотека» (для неполных семей, дети до 19 лет).

С 21 года — при рефинансировании или строительстве дома.

Военная ипотека

• Новостройки

Минимальный взнос

Если в качестве обеспечения кредита закладывается жилой дом на земельном участке, то участок также должен быть одновременно заложен в качестве обеспечения.

Рефинансирование ипотеки

• Новостройки

Минимальный первоначальный взнос

Если в качестве обеспечения кредита закладывается жилой дом на земельном участке, то участок также должен быть одновременно заложен в качестве обеспечения.

Ипотека на информатику

• Новостройки

Минимальный первоначальный взнос

Сбербанк начислил Ирине неустойку в размере 400 тыс. рублей

Валерии не выдают закладную

Сбербанк отправил закладную Дениса из Москвы во Внуково

Чем примечательна ипотека в Сбербанке для жителей Москвы?

Оценка обслуживания граждан: 4,39

• Сбербанк предлагает своим клиентам различные ипотечные программы, которые гарантируют приобретение или владение недвижимостью в 2025 году. Кредитные средства могут быть использованы для приобретения квартир у московских производителей недвижимости или на вторичном рынке. . Кроме того, финансовые учреждения сформулировали особые условия кредитования военнослужащих, молодых супружеских пар и владельцев семейного капитала.
• Привлекательные процентные ставки,.
• специальные процентные ставки для зарплатных клиентов и
• преимущества для новых семей
• возможность оплатить первый взнос из средств материнского капитала, возможность

Особенности оформления ипотечного кредита от «Сбера» в Москве

возможность получения кредита без документов, подтверждающих доход и занятость.

1. Банк предъявляет следующие требования к потенциальным заемщикам
2. Возраст — от 21 года на момент подачи заявки до максимум 75 лет на момент завершения кредитного договора.
3. Трудоустройство на текущей должности в течение минимум шести месяцев.

Общий стаж работы — не менее одного года за последние пять лет.

Вы можете подать заявку на ипотечный кредит, заполнив анкету на сайте или посетив соответствующее отделение банка в Москве. Банк примет решение в течение двух-пяти рабочих дней после получения всей необходимой документации.

• В пакет необходимых документов входят
• Российский паспорт.
• Документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства (при наличии временной регистрации).
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
• Справки о доходах 2-НДФЛ, справки из банка или государственного учреждения за последние шесть месяцев.
• Для пенсионеров: заверенная копия справки о назначенной/выплаченной пенсии за последний месяц из Пенсионного фонда РФ или другого государственного пенсионного фонда.

Документация о залоге, которую необходимо предоставить (если кредит оформляется на другое учреждение).

Для получения кредита с использованием семейного капитала необходимо предоставить в Сбербанк соответствующий сертификат и справку из ПФР на остаток средств материнского капитала.

Для использования «молодой семьи» возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет. Стандартному набору документов должны соответствовать свидетельства о браке и рождении детей.

• По программам «приобретение строящегося жилья» и «приобретение готового жилья» кредитование может осуществляться по двум документам без подтверждения платежеспособности и занятости. В этом случае существуют некоторые ограничения
• Первый взнос — от 50%.
• Базовая процентная ставка увеличивается на 0,5%.

Описание сервиса ДомКлик

Срок кредитования — до 7 лет, если недвижимость находится на стадии строительства.

Domclic — это онлайн-сервис для простого поиска недвижимости и ипотечного кредитования.

1. Процесс подачи заявки и оформления сделки включает четыре простых шага.
2. Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Сбербанка.
3. Подайте электронную заявку на проверку.
4. Выберите подходящий объект недвижимости.

Заключить договор и электронно зарегистрировать сделку.