Граждане, не связанные применением закона, всегда называют один из признаков, характеризующих имущество любого вида во все времена.
Критерии, по которым они разделяются, определены в статье 130 Гражданского кодекса.
Согласно первой части статьи 130 Гражданского кодекса, имущество — это земля, участки, недра и другие объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых причинит несоразмерный ущерб назначению (строениям и другим объектам).
Исходя из этого определения, можно определить основные характеристики имущества.
Характеристики недвижимого имущества
Юридическое понятие имущества подразумевает следующие характеристики
- Действительно, участки и наделы, на которых расположены запасы, имеют
- Прочную связь с землей. Это подразумевает наличие структурных или иных свойств. Это гарантирует, что имущество сохраняет фиксированное положение благодаря контакту с поверхностью участка. Такими свойствами могут быть корни деревьев в садах и лесах, корни в фундаментах или сваях под зданиями и сооружениями.
- Невозможность перемещения объекта в пространстве без нанесения несоразмерного ущерба его назначению. Эта особенность отличает временные сооружения (устойчивые здания и киоски), содержащиеся в мобильных объектах, от постоянных зданий и сооружений. Неконцентрированные конструкции можно перевозить на грузовиках, но не стационарные сооружения. Даже в редких случаях здания перевозятся, поскольку во время движения они не могут быть использованы по назначению (жилой офис или бизнес).
Существуют также дифференцированные свойства. Относится к необходимости регистрации собственности на недвижимость.
Понятие и характеристики движимого имущества
В отличие от недвижимости, в Гражданском кодексе нет понятия движимого имущества. Статья 130(2) Гражданского кодекса применяет принцип исключения. Она включает все предметы, которые не относятся к недвижимости.
На основании последнего можно определить характеристики данной категории.
- Отсутствие фиксированных конструктивных элементов, обеспечивающих постоянную связь грунта с землей. Каждый предмет может находиться на поверхности, но его нельзя перемещать или сдвигать.
- Возможность перемещать вещи в пространстве без ущерба для их назначения. Кроме того, некоторые мобильные вещи предназначены для перемещения. В частности, транспортные средства.
Департамент, предусмотренный законом, позволяет сформулировать определение мобильности как то, что структурно не привязано к земле и может быть перемещено в пространство без ущерба для назначения.
Объект должен обладать хотя бы одним из признаков, включенных в эту категорию.
Еще одной особенностью этого объекта является то, что для него не требуется никаких прав.
Классификация движимых вещей
Существует несколько причин для классификации таких объектов.
В зависимости от конкретного свойства выделяют следующие
- полностью оборотоспособные объекты, и
- объекты ограниченного политического оборота, и
- изъятые из оборота.
Примером третьей стороны является ряд наркотиков, запрещенных законом, а второй удачный пример — оружие. Ограничение последнего в политическом обороте заключается в необходимости получения лицензии на приобретение. Примером того, что не ограничивается политическими циклами, является ежедневный рынок.
Существуют раздельные и неделимые. Последнее характеризуется невозможностью быть разделенным без разрушения его целостности или цели. Примером может служить автомобиль.
Если из него удалить двигатель, он не сможет функционировать. С другой стороны, серийная сумка может быть разделена на множество мест и поэтому должна быть классифицирована как делимая.
Закон различает сложные объекты. Это ряд предметов, которые могут быть использованы только вместе. Кроме того, имущество делится на основное и вспомогательное.
Гражданское право различает единые и отдельно определенные объекты.
Последние имеют специфические для них функции, в то время как первые взаимозаменяемы.
Классификация недвижимости
Разделение, применяемое для классификации мобильных объектов, также применяется к недвижимым объектам. Исключение составляет тот факт, что последние являются отдельными распознаваемыми объектами, поскольку имеют адрес или зарегистрированы в системе земельного кадастра.
Деление на объекты гражданского права дает дополнительную разновидность. Согласно ей, объекты недвижимости отличаются недвижимостью и как таковые напоминают вещи.
Гражданский кодекс прямо называет следующие виды объектов
- Участки. Это происходит после фиксации данной информации в договорах о границах и земельных кадастрах.
- Подземное пространство. Помимо участков, в эту категорию входят участки водной поверхности, на которых располагается специальное оборудование.
- Здания. Критерием для включения в эту категорию является постоянное подключение к инженерным сетям.
- Пространство, как часть здания.
- Сооружение. Это механическое сооружение. Примерами являются постоянные ограждения, склады и т.д.
Данный перечень является открытым и может включать другие объекты с характеристиками имущества.
Что входит в число объектов, приравненных к недвижимости
Закон определяет некоторые категории имущества с характеристиками недвижимости.
Раздел 132 регулирует предприятия как комплексы недвижимого имущества. К ним относится как недвижимое имущество, так и другие объекты, необходимые для осуществления деятельности (например, акции, оборудование, фонды, интеллектуальная собственность). Все это — интегрированные объекты, ассимилированные в недвижимое имущество.
Статья 133.1 определяет статус интегрированного имущественного комплекса. Под ним понимается совокупность объектов недвижимости, объединенных общей целью и имеющих физические или технические связи, не имеющие смысла. Это железные дороги, транспортные линии и проводники.
Они также могут быть расположены на одном участке. В этом случае целое является недвижимым объектом.
Есть и другая категория. На практике они подвижны, но в гражданском праве отношения являются недвижимыми объектами. К ним относится каждый из следующих категорий.
- Воздушные суда,.
- морские суда,.
- речные суда,.
- объекты космической инфраструктуры и оборудование, используемое в космических полетах, и
- другие объекты, определенные законом.
Гражданское право приравнивает их к недвижимости из-за их размера и технической сложности. Другая причина — экономическая. Там, где право собственности зарегистрировано, эти вещи имеют большую ценность в качестве гарантии для банковского кредита.
Право собственности на недвижимость и движимые вещи
Содержание прав в обеих категориях собственности идентично. Разница проявляется в процессе регистрации права собственности.
В Гражданском кодексе эти действия предусмотрены в отношении недвижимого имущества. Основание для этого указано в статье 131 Гражданского кодекса. Более детальное регулирование государственной регистрации права собственности осуществляется нормами одноименного закона.
Они определяют состав подаваемых документов, график проведения процедуры и другие важные аспекты.
Причина создания такой системы — защита прав собственников. Это особенно важно для ипотечных акций. Когда такой системы не было, имели место многочисленные случаи мошенничества.
Эти правила определяют, когда создаются, изменяются и прекращаются права собственности. Они возникают в тот момент, когда соответствующая информация заносится в единый государственный реестр прав собственности.
Мобильные вещи не подлежат государственной записи. Многие люди приравнивают регистрацию транспортного средства к регистрации имущества. На самом деле эта процедура предусмотрена административным правом и связана с управлением источниками повышенной опасности. Основное отличие от недвижимости заключается в моменте перехода права собственности.