- Тарифы и условия программы
- Требования к заемщикам
- Документы для оформления ипотеки
- Как оформить ипотеку на готовое жилье в Сбербанке
- Лучшие предложения по ипотеке других банков
- Взять ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке
- Ипотека по двум документам
- Иностранные ипотечные кредиты
- Ипотечные кредиты на вторичное жилье в Москве от других банков
- Балансовая недвижимость
- Вторичная недвижимость
- Заложенная недвижимость
- Вторичный рынок
- Готовый дом. Подготовка РФ
- Жилье
- Квартира дом. рф
- Купить готовые жилые помещения дом.рф
- Вторичное жилье + материнский капитал
- дом. коттедж рф
- Ипотека на покупку жилья. рф
- Ипотека под залог жилого помещения
- Ипотека по акциям «Топ Плюс
- Семья на вторичном рынке
- Отделения и банкоматы СберБанка в Москве
- Сбербанк не торопится с проверкой договора с Ильёй
- Наталия не может вывести созаёмщика из договора со Сбербанком
- СберБанк вынес мораторный отказ Наталье
- Особенности ипотеки СберБанка на вторичное жильё
| Минимальная ставка | Максимальный срок кредита | Кредит | Минимальная ставка |
|---|---|---|---|
| 7,4 процента | Максимум 30 лет | Вновь построенные квартиры, квартиры на стадии строительства и апартаменты | 15%. |
| Минимальная ставка | Максимальный срок кредита | Кредит | Минимальная ставка |
|---|---|---|---|
| 9,4% Максимальный | Максимум 30 лет | Вторичный рынок, новостройки, строящиеся объекты | 15%. |
| Минимальная ставка | Максимальный срок кредита | Кредит | Минимальная ставка |
|---|---|---|---|
| 9.5%. | Максимальный срок 20 лет | Квартиры на вторичном рынке, земельные участки/дома | 20 процентов |
| Минимальная ставка | Максимальный срок кредита | Кредит | Минимальная ставка |
|---|---|---|---|
| 9.5%. | Максимальный срок 20 лет | Строящиеся квартиры | 20 процентов |
| Минимальная ставка | Максимальный срок кредита | Кредит | Минимальная ставка |
|---|---|---|---|
| 9.5%. | Максимум 30 лет | Рефинансирование | 0% |
| Минимальная ставка | Максимальный срок кредита | Кредит | Минимальная ставка |
|---|---|---|---|
| 9,9 процента | Максимум 30 лет | Участок, дом/дома с квартирами на вторичном рынке | 15%. |
| Минимальная ставка | Максимальный срок кредита | Кредит | Минимальная ставка |
|---|---|---|---|
| 10 процентов | Максимум 30 лет | Участок, сад/дом, участок, незавершенное строительство | 25%. |
| Минимальная ставка | Максимальный срок кредита | Кредит | Минимальная ставка |
|---|---|---|---|
| 10,5% Максимальная | Максимум 30 лет | Жилье | 25%. |
Условия ипотеки сильно варьируются в зависимости от того, требуется ли кредит для приобретения вторичного жилья, новостройки, частного дома или просто участка. Банки предлагают потенциальным заемщикам следующие условия
- Без поручителя.
- Нет подтверждения дохода.
- Отсутствует авансовый платеж.
Банк предоставляет государственную поддержку ипотеки, в частности материнский капитал, и досрочное погашение. Условия могут быть существенно пересмотрены в пользу заемщика, если у него есть график заработной платы. Банки также принимают меры по обслуживанию государственных служащих и предлагают специальные варианты кредитования для пенсионеров.
Для получения котировки по ипотеке доступен современный инструмент онлайн-котировки. Исходя из требований и предпочтений заемщика, вам будет предоставлена необходимая ключевая информация.
Тарифы и условия программы
Данная программа отличается от соответствующего предложения тем, что по ее условиям клиенты могут приобрести готовые квартиры на вторичном рынке. Продавцом может выступать как юридическое, так и физическое лицо.Все жилищные программы Сбербанка реализуются через сервис DomClick.ru. Условия жилищного кредита следующие.
- Сумма — 300, 000 — 100, 000, 000 рублей.
- Срок кредитования — 1 — 30 лет.
- Процентная ставка — от 10,9% годовых.
- При ипотеке имеющегося жилья первоначальный взнос может быть снижен до 0%. Стандартный первоначальный взнос — от 10%.
- Страхование квартиры — обязательное требование.
Если вы зарегистрируете сделку онлайн, банк предоставит вам скидку на процентную ставку. Клиентам, которые оформляют страхование жизни и здоровья и пользуются дополнительными услугами Сбербанка, также предоставляются скидки и другие льготы.
Требования к заемщикам
В качестве заемщиков банк рассматривает граждан Российской Федерации. Возрастные ограничения стандартные — от 18 до 75 лет. Заемщики должны быть постоянно зарегистрированы в регионе, где заключается договор (местонахождение объекта недвижимости).
В качестве созаемщика по кредиту всегда выступает супруг/супруга, состоящий в законном браке с клиентом.
Стаж работы не менее трех месяцев по текущему месту жительства. Требование к стажу отсутствует. Трудоустройство и постоянный доход могут быть подтверждены по усмотрению клиента; Сбербанк не требует предоставления этой информации, но общие условия ипотеки могут быть нарушены в случае отсутствия такой информации.
Документы для оформления ипотеки
Необходимые документы зависят от того, оформляется ли ипотека со справкой о доходах или без нее. Если справка о доходах отсутствует, то клиенту достаточно предъявить паспорт и другие документы, удостоверяющие личность.
Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ с указанием заработка за последние шесть месяцев (3-НДФЛ за тот же период), справкой по форме банка или выпиской с пенсионного счета, если заемщик получает пенсию. Самозанятые лица и фрилансеры также считаются клиентами.
Как оформить ипотеку на готовое жилье в Сбербанке
Предварительное решение по заявке можно принять, заполнив анкету на сайте Сбербанка или на DomClick.ru. Если решение положительное, с клиентом назначается встреча в офисе банка. Клиент также может приложить необходимые документы из анкеты.
Окончательное решение принимается в течение 2-4 дней. Для получения ипотечного кредита банк требует отчет об оценке. Эту услугу можно получить в DomClic. Отчет составляется в течение трех дней и автоматически поступает в банк.
Лучшие предложения по ипотеке других банков
Трудовая книжка (копия), военный билет, номер социального страхования, свидетельство о постановке на налоговый учет (инн), справка о доходах
| Сумма и срок кредита | Процентная ставка | Платеж, / месяц | Переплата | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 500 000 на 19 лет | 8. 9% | 22 764. 17 | 2 690 230.3 | |
| За 20 лет 2 500 000 | 8. 9% | 22 332. 62 | 2 859 827. 97 | |
| 21 За период 2 500 000 | 8. 9% | 21 951. 78 | 3 031 848. 05 | |
| 22 За период 2, 500, 000 | 8. 9% | 21 614. 46 | 3 206 218. 12 |
Паспорт, справка с работы (копия), водительские права, диплом о среднем или профессиональном образовании, справка о доходах
| Сумма и срок кредита | Процентная ставка | Платеж, / месяц | Переплата | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 500 000 на 19 лет | 11. 49%, при | 27 013. 47 | 3 659 071.7 | |
| За 20 лет 2 500 000 | 11. 49%, при | 26 643. 52 | 3 894 444. 07 |
| Сумма и срок кредита | Процентная ставка | Платеж, / месяц | Переплата | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 500 000 на 19 лет | 7,3% от общей суммы | 20 301. 48 | 2 128 736.98 | |
| За 20 лет 2 500 000 | 7,3% от общей суммы | 19 835. 21 | 2 260 449. 66 | |
| 21 За период 2 500 000 | 7,3% от общей суммы | 19 420. 48 | 2 393 960. 71 | |
| 22 За период 2, 500, 000 | 7,3% от общей суммы | 19 050. 13 | 2 529 233. 03 |
Зубельбанк.
Мы оформили ипотеку через Домклик. Ни на одном этапе не возникло никаких проблем. Спасибо сотрудникам Сбербанка, которые всегда меня консультировали, и банку за удобную систему оформления! Благодаря им я получил одобрение.
Зубельбанк.
Мне нужно было как можно быстрее получить вторую ипотеку, так как я съезжала со съемной квартиры, которую рассматривала как временное жилье до момента покупки.
Зубельбанк.
Сбербанк ворует деньги с моего лицевого счета! Когда я продал свою квартиру, на моем счету остались деньги, а Сбер их украл! А теперь они пишут отговорки, что у них не было денег.
Зубельбанк.
Два года назад мы с женой купили квартиру в ипотеку. Да, мы купили квартиру и платим 35 000 рублей каждый месяц. Но это еще не все. Если не успеешь, то каждый год нужно покупать страховку.
Зубельбанк.
В этом году я решила взять ипотеку. Меня устроили условия Сбербанка, и я обратилась туда. Предварительно зашел в отделение, чтобы уточнить все детали. Пришлось подождать, пока найду нужную специализацию.
Зубельбанк.
У нас в семье трое детей, и нашей квартиры нам уже не хватает. Мы решили взять ипотеку на строительство дома, условия Сбербанка нас устроили, а квартира, в которой мы живем, служит гарантией. Этот процесс занял несколько недель.
Взять ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке
Вторичные ипотечные кредиты Сбербанка позволяют выбрать лучшее предложение на рынке с учетом уровня дохода и необходимой жилой площади. Поскольку процентные ставки по этим пакетам в 2025 году снижаются, сейчас самое подходящее время воспользоваться предложениями ведущих банков страны.
Ипотека по двум документам
- Минимальный первоначальный взнос.
- 15% — в рамках «новостроек», «вторичного жилья», «семейной ипотеки», «ипотеки Дальнего Востока» и «подсекции с государственной поддержкой».
- 30% — в рамках программы «Страна и планета», «ипотека на жилое помещение», «ипотека на гараж или машиноместо».
или другое жилье.
От 21 до 36 лет — для «новых семей» в рамках программы «Дальневосточное лето» (для одиноких родителей максимальный возраст детей — 19 лет).
От 21 года — в рамках «ипотеки на недвижимость и участки под открытым небом», «ипотеки на дом» и «ипотеки на гараж или машиноместо».
Возраст на момент окончания ипотеки не должен превышать 75 лет.
Иностранные ипотечные кредиты
- Минимальный первоначальный взнос.
Участок или земельный объект, на котором он расположен (доля участка), может находиться только на территории Московской области Санкт-Петербурга (за пределами Кронштадского района).
Кредит или иной залог жилого помещения.
- Требуется залог права собственности (на выбранный банком объект недвижимости) или поручительство физического лица или иного места жительства, предшествующего месту, передаваемому в залог в качестве гарантии.
- Если в качестве гарантии по кредиту закладывается жилой дом на участке, участок также должен быть заложен одновременно с гарантией.
Возраст на момент окончания ипотеки не должен превышать 75 лет.
Ипотечные кредиты на вторичное жилье в Москве от других банков
Балансовая недвижимость
- Минимальный первоначальный взнос.
От 30% — при оформлении ипотеки по двум документам
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет (65 лет — в случае подачи двух документов).
- Для индивидуальных предпринимателей и собственников/совладельцев срок регистрации не должен быть менее одного года.
- Для индивидуальных предпринимателей срок регистрации в качестве налогоплательщика НСУ — не менее одного года.
Вторичная недвижимость
- Минимальный первоначальный взнос.
- От 10% — при использовании материнского капитала.
- От 35% — если подается заявление по двум документам с суммой кредита от 6 000 000 рублей.
Только на приобретение квартиры.
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 85 лет
Стаж работы не менее одного года.
Для самозанятости — не менее трех месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Для индивидуальных предприятий — предприятия не менее 12 месяцев.
Заложенная недвижимость
- Минимальный первоначальный взнос.
Возраст на момент окончания ипотеки не должен превышать 75 лет.
Вторичный рынок
- Минимальный первоначальный взнос.
- От 20% — при покупке квартиры, гаража/гаражного места или апартаментов.
- От 30% — при покупке дома/квартирного дома на участке.
- От 10% / 20% — при использовании материнского капитала при покупке квартиры, гаража или автомобиля, соответственно с участком/квартирой/домом.
Возраст на момент окончания ипотеки не должен превышать 65 лет
В Российской Федерации
Стаж работы не менее 12 месяцев
Готовый дом. Подготовка РФ
- Минимальный первоначальный взнос.
Исключение: кредит, выданный по программе «Легкая ипотека».
Возраст до 70 лет на момент погашения ипотечного кредита
Профессиональный опыт работы не менее 12 месяцев за последние пять лет.
Для ИП и владельцев бизнеса — не менее 24 месяцев сбалансированного бизнеса.
Жилье
- Минимальный первоначальный взнос.
От 20% — на момент подачи заявки на ипотеку по двум документам.
Исключение — упоминание об ипотеке с двумя документами
Возраст до 70 лет на момент погашения ипотечного кредита
Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев за последние пять лет.
Для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса — не менее 24 месяцев сбалансированного бизнеса.
Квартира дом. рф
- Минимальный первоначальный взнос.
Исключение — упоминание об ипотеке с двумя документами
Возраст до 70 лет на момент погашения ипотечного кредита
Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев за последние пять лет.
Для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса — не менее 24 месяцев сбалансированного бизнеса.
Купить готовые жилые помещения дом.рф
- Минимальный первоначальный взнос.
От 20% — на момент подачи заявки на ипотеку по двум документам.
Исключение — упоминание об ипотеке с двумя документами
Возраст до 70 лет на момент погашения ипотечного кредита
Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев за последние пять лет.
Для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса — не менее 24 месяцев сбалансированного бизнеса.
Вторичное жилье + материнский капитал
- Минимальный первоначальный взнос.
- От 10% — для зарплатных клиентов банка.
- От 10% при покупке жилья партнером в рамках проектного финансирования от банка.
Дополнительное обеспечение: поручительство частного и/или юридического лица
Возраст до 70 лет на момент погашения ипотечного кредита
Стаж работы не менее одного года
дом. коттедж рф
- Минимальный первоначальный взнос.
От 20% — при покупке дома старше 2 лет на участке от первого собственника
Возраст до 70 лет на момент погашения ипотечного кредита
Профессиональный опыт работы не менее 12 месяцев за последние пять лет.
Для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса — не менее 24 месяцев сбалансированного бизнеса.
Ипотека на покупку жилья. рф
- Минимальный первоначальный взнос.
От 20% — при покупке дома старше 2 лет на участке от первого собственника
Возраст до 70 лет на момент погашения ипотечного кредита
Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев за последние пять лет.
Для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса — не менее 24 месяцев сбалансированного бизнеса.
Ипотека под залог жилого помещения
- Минимальный первоначальный взнос.
Возраст, по достижении которого выплачивается ипотечный кредит, не должен превышать 70 лет
Если заемщиков больше, максимальный срок кредитного договора рассчитывается исходя из разницы между возрастом 70 лет и минимальным возрастом (в этом случае максимальный срок кредита не должен превышать 30 лет).
Для индивидуальных фирм и самозанятости — не менее 12 месяцев деятельности
Ипотека по акциям «Топ Плюс
- Минимальный первоначальный взнос.
Не требуется — если закладывается имеющаяся недвижимость
Выбор заемщика
Супруг/супруга/ и (если есть) поручитель
Возраст на момент окончания срока (65 лет — если заемщик/поручитель является сотрудником и учредителем юридического лица, на которое работает банк, трудовой доход учитывается для расчета платежеспособности. (Банки, в которых для расчета платежеспособности учитывается доход от предпринимательской деятельности)
В регионе присутствия банка
Стаж работы не менее одного года
Семья на вторичном рынке
- Минимальный первоначальный взнос.
Возраст на момент выплаты ипотеки не должен превышать 60 лет (65 лет для полиса полного ипотечного страхования)
Реальное место жительства или место работы должно находиться на территории Российской Федерации
- не менее трех месяцев из одного года и общее время работы .
- Не менее одного года, если это первое место работы заемщика.
Отделения и банкоматы СберБанка в Москве
Сбербанк не торопится с проверкой договора с Ильёй
Наталия не может вывести созаёмщика из договора со Сбербанком
СберБанк вынес мораторный отказ Наталье
Особенности ипотеки СберБанка на вторичное жильё
Ипотека по второму кредиту характеризуется в первую очередь тем, что приобретаемый объект имеет историю, иногда насчитывающую десятилетия; Сбербанк, как и другие кредитные учреждения, внимательно изучает эту историю и накладывает на залог ценные бумаги и ограничения.
В частности, банки могут отказать в финансировании слишком старого дома, даже если он не признан аварийным и активно использовался. Причины отказа включают сомнительные предыдущие сделки, нечестную прибыль и другие подобные факторы, поскольку существует риск сомнительных будущих сделок. Однако, если недвижимость не является «чистой», политика банка, скорее всего, пойдет на пользу покупателю.