Каждому зданию присваивается определенный идентификационный номер. Этот номер называется регистрационным номером земельного участка. За исполнением Уникального кода следит государственная организация, созданная Российской Федерацией, которая ведет учет всей недвижимости на ее территории.
Ее официальное название — ГКН (Государственный земельный кадастр). Она тесно сотрудничает с Росреестром, который предоставляет информацию о недвижимости. На самом деле, Реестр — это лишь небольшая часть ГКН.
Вот как это выглядит на карте:.
Просмотр карты на электронном устройстве
Чтобы проводить операции с участками с изменениями, происходящими в кадастровых документах, необходимо знать этот номер. В конце концов, это самый простой способ найти другие функции, предлагаемые Публичной земельной картой: ГКН собирает и систематизирует информацию обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, находящихся на учете. В его базе данных содержится информация только об участках, зарегистрированных в реестре.
Государственная служба имеет специальный список, содержащий данные о техническом состоянии и состоянии недр участков. Агентство прилагает приложения к документам, необходимым для коммерческих сделок, а также для перерегистрации, топографии и других процедур.
Земельные участки отображаются на спутниковых снимках.
Спутниковое черчение.
Назначение кадастровой карты
Основное назначение публичной земельной карты — сделать информацию о конкретном объекте недвижимости доступной для всех граждан, которые в ней нуждаются. Прежде всего, это значительно облегчило работу агентов по недвижимости со своими клиентами. С помощью всего нескольких кликов даже незарегистрированные пользователи могут получить указанные данные.
Таким образом, стало меньше препятствий для проведения различных сделок.
- Покупка, …
- продажа, продажа, продажа, продажа
- Обмен, …
- Обследования.
Здесь представлена только подземная информация об объектах недвижимости в Российской Федерации.
Пользователям, не знакомым с работой картографических онлайн-сервисов, будет легко разобраться. Это онлайн-версия актуальной карты России. Если в печатной версии вы могли только детально рассмотреть участки, предоставленные издателем, то здесь вы можете расширить интересующие вас области.
Помимо интересующего участка, легко посетить соседние территории и определить, могут ли соседние предприятия/дома полностью или частично помешать строительству или покупке участка.
Функции кадастрового номера
Государственный Росреестр регулярно проводит инвентаризацию земельных участков и объектов недвижимости. В процессе «инвентаризации» каждый объект получает кадастровый номер, состоящий из 12 или 13 цифр. Первые две используются для обозначения района, следующие две — округа, шестая или седьмая — квартала, а последние две — код самого участка.
На публичных кадастровых картах этот номер является самым простым способом определения местонахождения участка. Он «открывает» пользователю дверь к другой информации.
При покупке недвижимости пользователи могут узнать точную цену, так как продавцы часто намеренно завышают ее. Это также подтверждает, что продавец — сам владелец, а не самозванец. Все данные и номера указаны на кадастровой карте, но для получения подтверждения от государственного чиновника необходимо сделать официальный запрос.
Публикация кадастровой карты стала настоящим спасением, поскольку кадастровый номер также указывает на стоимость участка. Больше нет необходимости ждать ответа на запрос. Чтобы рассчитать налоговую стоимость на основе кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости, достаточно проверить данные.
Когда следует обращаться в Росреестр?
Оригинал или копия должны быть представлены в компетентные органы для продажи, покупки, обмена и регистрации земли. Каждый владелец должен иметь документ о праве собственности. Если по каким-то причинам у вас нет таких документов, публичная кадастровая карта, по крайней мере, поможет убедиться, что ваш участок зарегистрирован.
Однако не стоит затягивать с получением официальных выписок, паспортов на землю и другой документации. В Государственном земельном кадастре вы можете получить следующие документы
- выписку из земельного кадастра; и
- справку о точной стоимости земельного участка
- паспорт, и
- карту планировки.
Эти документы можно заказать на нашем сайте. Период ожидания документов является приятным сюрпризом для клиентов. Такой способ онлайн-заказа гораздо эффективнее длинных очередей, в которых приходится собирать необходимые документы, переходя от одного специалиста к другому.
Сотрудники органов сразу же проверяют правильность поданных документов и сверяют информацию. Затем заявление поступает в официальное отделение Росреестра, где происходит ускоренный процесс рассмотрения заявления и выдачи необходимых выписок.
Кому необходима публичная кадастровая карта?
В течение шести лет карта общественных земель облегчает жизнь как широкой общественности, так и профессиональных экспертов в различных областях. Используя электронный режим, вы можете найти интересующие вас земли в любое время дня и ночи. Для использования карт не требуется специальных навыков.
Таким образом, это может сделать любой человек, умеющий пользоваться обычной картой.
Прежде всего, земельные карты неоценимы для юристов, топографов и агентов по недвижимости. Поскольку они непосредственно связаны с недвижимостью, получение официальной информации таким упрощенным способом сокращает время на подготовку дела и позволяет им найти больше информации об интересующем их земельном участке. Информация, найденная в государственном секторе, никогда не нарушает прав владельца.
Даже самые опытные мошенники не могут использовать только общедоступную информацию для совершения незаконных действий с недвижимостью. Однако помощь профессионалам в быстром обнаружении особенностей земли, которую они ищут, может сэкономить им много времени. Следует помнить, что даже обычные пользователи могут использовать публичные земельные карты для проверки актуальности информации в любое время.
Особые условия пользования
Как правило, комплексные земельные карты России используются для быстрого уточнения информации, относящейся к выбранному участку. Кадастровая карта содержит подробную информацию об административном делении Российской Федерации. Это помогает определить, в какие суды необходимо обращаться для определения юрисдикции для решения юридических вопросов.
Еще одной особенностью публичной земельной карты является то, что с ее помощью можно выяснить, находится ли тот или иной объект на определенных условиях использования.
К ним относятся самые разные объекты. Список может быть несколько структурирован, хотя он очень длинный.
- Жилые и коммунальные службы и фермы,.
- Геодезические пункты,.
- Природоохранные зоны — естественные убежища,.
- Санитарные зоны,.
- Опасные зоны.
Электрические сети, газ, трубопроводы и другие объекты, контролируемые государством, являются частью территорий с особыми условиями. Это означает, что на этих участках нельзя производить какие-либо изменения без предварительного разрешения, а в некоторых случаях их покупка, продажа или замена запрещены законом. К особым условиям также относятся случаи, когда собственность не была перерегистрирована в соответствии со всеми правилами или когда владелец не получил право собственности.
Любое из обнаруженных особых условий может стать серьезным препятствием для совершения сделки. Поэтому лучше всего убедиться в существовании, а также в форме собственности, не дожидаясь официальных документов. В этом могут помочь карты государственных земель.