Образец дарственной на землю между близкими родственниками 2025

Для того чтобы сделка имела юридическую силу, важно правильно составить договор дарения. Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме или заверен у нотариуса; второй вариант не является обязательным и требует дополнительных затрат. Части договора имеют следующие названия Даритель — лицо, передающее имущество в дар, и Одаряемый — лицо, принимающее дар.

Включите в сделку следующие пункты

• Реквизиты, место и дата, написанные в виде.
• Имя и фамилия, дата рождения, паспортные данные и место регистрации донора и отдела.
• Цель соглашения: «Даритель безвозмездно передает, а одаряемый принимает земельный участок по следующему адресу».
• Характеристики недвижимости: кадастровый номер, площадь, наличие или отсутствие строений,.
• Дата вступления в силу.

Если на участке есть место жительства, закон о дарении обязателен одновременно для участка и здания (статья 25.5 Федерального закона №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ）））） .

Правильный шаблон договора дарения

Обратите внимание на образец дарения жилых помещений и участков между близкими родственниками в 2022 году — правила не менялись в последние годы, но свежий документ всегда лучше.

Нотариальное заверения договора дарения

Для нотариального заверения необходимо представить следующие документы

• Документы, подтверждающие право собственности на передаваемый участок, а именно
• Кадастровый паспорт и благодарность, и
• Их паспорта
• Документ, подтверждающий, что у участка нет долгов.

Нотариус имеет право потребовать другие документы. Уведомите его об этом заранее, чтобы он не тратил время на сбор документов.

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Если закон о дарении заверен нотариусом, регистрация права собственности пройдет гораздо быстрее.

Налоги при дарении

Дарение земли между близкими родственниками не облагается налогом. В соответствии с правилами ст. ст. Близкими родственниками являются супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры. Если стороны соглашения не являются ближайшими родственниками, то они должны заплатить 13% от стоимости имущества.

Речь идет только об освобождении от подоходного налога! Однако новый владелец обязан заплатить земельный налог. Об этом прямо говорится в налоговом законодательстве Российской Федерации.

Где регистрировать договор

Переход права собственности на недвижимость в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Федеральном государственном реестре, Земельном кадастре и Капитане (Лос-Рестрест). Для этого необходимо обратиться в отделение Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр) по месту нахождения недвижимости (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, если участок находится в Ленинградской области, то документация подается в муниципальный МФЦ.

Какие документы подготовить

Перерегистрация осуществляется на основании личного заявления дарителя о переходе права собственности и справки одаряемого о правах. Бланки могут быть получены заранее или получены и дополнены при подаче документов. В дополнение к форме заявления необходимо предоставить следующие документы

• Заполненный и подписанный всеми частями Акт дарения (с домом) между родителями-родственниками в 2022 году.
• Паспорт участника
• Документы, подтверждающие право собственности дарителя: договоры, переуступки, свидетельства о наследстве, судебные решения.
• Нотариальное согласие одного супруга на совершение сделок другим супругом, если имущество было приобретено совместно. Альтернативные, противоположные документы: свадебный контракт, соглашение или судебное решение о распределении общего имущества.

В зависимости от случая может потребоваться и другая документация: вес, вовлечение в сделку несовершеннолетних. Чтобы не запутаться, воспользуйтесь сервисом «жизненная ситуация», который легко найти на сайте Росреестра. Сформируйте список документов, исходя из заданных параметров.

Вам не обязательно предоставлять документы об оплате государственной пошлины, но информация должна быть своевременно предоставлена о платежах государственных и местных органов власти. Чтобы избежать отказа в регистрации, получите или заверьте квитанции. Переход права собственности регистрируется в течение 10 рабочих дней, после чего новый владелец получает выписку из Единого государственного реестра прав.

Кстати, дарение — не единственный способ получения бесплатных участков. Некоторые категории граждан имеют право на получение бесплатной земли.

Сроки регистрации

После того как все документы собраны и подготовлены, можно приступать к самой регистрации. Для этого необходимо посетить Росреестр или МФЦ.

Процесс проверки и оформления занимает 10 рабочих дней (если закон заверен нотариально, срок оформления меньше — в среднем пять дней). Затем специалист регистрирует право собственности или приостанавливает процесс. Если это происходит и процесс регистрации приостанавливается, вам необходимо исправить ошибки в документации или представить дополнительные документы для обращения в Росреестр.

Максимальный срок расследования запроса, находящегося в стадии приостановления, составляет один месяц. Если в течение этого срока не будет представлена необходимая документация, в регистрации собственности может быть отказано.

Сколько стоит регистрация договора дарения

Государственная пошлина за ввод:.

• Дарение участков в простой форме стоит 350 рублей (для земель сельскохозяйственного назначения).
• Перерегистрация права собственности на дом — 2000 рублей.

В случае правильно составленного образца договора дарения между близкими родственниками в 2022 году и нотариального удостоверения дарственной между близкими родственниками оплачивается госпошлина в размере 3000 рублей + 0,2% от стоимости имущества, но не более 50 000 рублей, и около 5000 рублей за техническое задание.

Если дарственная осуществляется между неродственниками, размер пошлины зависит от суммы дарственной

• до 1 000 000-3 000 рублей + 0,4% от суммы сделки, до
• 1 000 001 до 10 000 000-7 000 000 рублей + 0. 2% от суммы сделки, свыше 1 000 000
• 10 000-25 000 рублей и более + 0. 1% от суммы сделки, превышающей 10 000 000

Плюс технические работы — около 5, 000 рублей.

Вопрос: когда нельзя оформить дарение на участок земли

В зависимости от всех положительных сторон дарения, существуют и ограничения.

1. Статья 575 Гражданского кодекса РФ запрещает дарение от имени несовершеннолетних, т.е. детей до 14 лет. При необходимости пожертвования земельного участка между близкими родственниками необходимо получить согласие органов комиссии.
2. Работникам образовательных и медицинских учреждений и их родственникам-родителям запрещается принимать пожертвования от учащихся или лиц, принятых в эти учреждения.
3. То же самое относится к муниципалитетам и государственным служащим. Эти ограничения были установлены для защиты прав иждивенцев и борьбы с коррупцией.
4. Также запрещено дарителю передавать землю в дар только после своей смерти.

При подготовке статьи использованы документы

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Гражданский кодекс России (статьи 131 и 575)

Семейный кодекс РФ (ст. 14)

О писателе.

Лидия Иванова Я редактор — ин-главред сайта «Сашка Букашка». Более 15 лет занимаюсь правовой информацией.

Последняя публикация автора.

• 2023. 02. 09 Прибыль. Награды Вы ветеран труда Тюменской области, какие льготы положены тюменским ветеранам?
• 2023. 02. 02 Отдыхаем 23 февраля 2025 года?
• 2023. 01. 31 Школьники получают итоговые оценки в аттестат за 11 класс
• 2023. 01. 26 Льготы. Компенсационный список наград, по которым присваиваются ветеранские звания.

Законы постоянно меняются, и мы стараемся поддерживать статьи в актуальном состоянии. Если вы видите неактуальную информацию, пожалуйста, напишите в комментариях. Это поможет автору быстрее обновить статью.

Оформление

В соответствии с требованиями закона, сделка должна быть оформлена в письменной форме в связи с государственной регистрацией.

Следовательно, дарение недвижимости (в том числе земельного участка) имеет форму письменного соглашения между участниками сделки.

За исключением нескольких случаев, обязательное нотариальное удостоверение договора дарения не требуется. Отсутствие правового требования не препятствует обращению к нотариусу по желанию дарителя и получателя.

Более того, обращение к нотариусу может защитить стороны от потенциальных рисков по следующим причинам

• закон о дарении составлен профессионально; и
• договор дарения является законным, и
• нотариус несет ответственность за точность и законность договора; и
• договоры, заключенные при участии нотариуса, проходят упрощенную процедуру регистрации.
• Нотариус оформляет разрешение на дарение от совладельцев, учитывая интересы остальных.

Если одной из сторон является несовершеннолетний или отсутствует лицо, нотариальное удостоверение договора дарения и является обязательным для данного вида договорного соглашения.

Что дарим

Пожертвовать могут только дарители, являющиеся собственниками одаряемого. Поэтому целью договора дарения является участок дарителя.

Как уже упоминалось выше, дарение земли в чистом виде встречается редко. В большинстве случаев в дар передаются участки с различными постройками.

Если и участок, и находящиеся на нем постройки принадлежат дарителю, все вышеперечисленное должно быть указано в договоре дарения. Этим следует руководствоваться статьей 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая запрещает продажу участков без строений и строений без участков.

Исключение из этого правила имеет место в случае дарения земельного участка с постройками, принадлежащего другому лицу.

Регистрируем

Исполненный и подписанный Акт дарения должен быть представлен сотруднику службы Росреестра тройному производителю.

Одновременно с копией договора необходимо предоставить следующее

• просьба донора;
• заявление дарителя; и
• доказательство уплаты государственных налогов; и
• доказательство наличия у дарителя доли собственности на имущество; и
• Если одним из субъектов договора является лицо моложе 18 лет или лицо, признанное в установленном порядке недееспособным, нотариальное согласие совладельца на акт дарения или официальное согласие органа опеки.

Когда не стоит даже начинать

Дети до 14 лет, т.е. до достижения возраста дееспособности и способности осуществлять свои права, не могут выступать в качестве доноров; дети в возрасте от 14 до 18 лет могут выступать в качестве доноров только с согласия органов комиссии.

Работники медицинских учреждений, в которых доноры находятся (или находились) на стационарном лечении, а также работники общественных организаций, связанные с донорами своими служебными обязанностями, не могут выступать в качестве доноров.

Работники не могут быть получателями при взаимодействии с донорами в контексте оказания услуг.

Договоры пожертвования, предусматривающие переход права собственности к донору только при наступлении определенного события, например, смерти донора, вступления в брак реципиента или рождения ребенка. Они не считаются действительными.