Коммерческая ипотека для частных лиц от 12%

Заявка на ипотечный кредит

Полезная информация

При подаче заявки на рефинансирование недвижимого имущества (строительства) или ипотечного кредита в Третьем банке, соответствующего разделу 1 Приказа Министерства здравоохранения Российской Федерации от 20 декабря 2012 года, 1183Н Приказа Министерства здравоохранения Российской Федерации, являющегося дополнительной скидкой в размере 0. 5%. Каждый год.

1. расторжение договора подряда на строительство с юридическим лицом (подрядчиком, инвестором и т.д.) с юридическим лицом (подрядчиком, инвестором и т.д.) или с заключением договора передачи по договору долевого участия, в долевом участии с юридическим или физическим лицом в соответствии с Федеральным законом о приобретении коммерческой недвижимости до ее эксплуатации до ее приобретения 1. долевое участие в строительстве; 214 от 30 декабря 2004 г.

2. приобретение коммерческой недвижимости с заключением договора купли-продажи.

Копия всех страниц (включая пробелы) заемщика/сокоординатора (поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность

Копия полиса государственного пенсионного страхования заемщика/созаемщика (поручителя).

Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) заемщика/сокоординатора (поручителя)

Справка о доходах с основного места работы заемщика/созаемщика (по совместительству, если есть) не менее 12 месяцев.

Копия трудовой книжки (все заполненные страницы), заверенная работодателем заемщика.

Сбор и предоставление документов.

Все документы заемщика/созаемщика и поручителя (при необходимости) предоставляются в банк клиентом после предварительного положительного решения по заявке, полученной через сервис электронных заявок с сайта банка или с заполненной формой заявки, если это необходимо. Заявление подается в кассе банка.

Вся документация, относящаяся к недвижимости, предоставляется клиентом в банк после одобрения заявки на основании документации, перечисленной в пункте А).

Оценка заложенного имущества.

Оценку проводят независимые оценочные компании, которые действуют в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность. Оценка занимает от трех до семи рабочих дней.

В офисе банка подписываются подготовленные банком кредитные документы и договор купли-продажи.

Если сделка подлежит нотариальному заверению, как того требует российское законодательство, то утвержденный банком договор купли-продажи подписывается сторонами в нотариальной конторе.

Государственная регистрация сделок и ипотеки в пользу банков

Предоставление в МФЦ/Росреестр полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в соответствии с законодательством в пользу банков на недвижимое имущество. Срок государственной регистрации составляет 3-9 рабочих дней.

Средства по кредиту выплачиваются уполномоченной Государственной службой заемщику/первичному созаемщику после государственной регистрации права собственности на недвижимость и законной ипотеки в пользу банка. Если средства по кредиту выплачиваются до перехода права собственности на недвижимость к заемщику/основному созаемщику и регистрации законной ипотеки в пользу банка, проценты по кредиту выплачиваются Государственной службой, документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности и переход законной ипотеки в пользу банка.

Решение о предоставлении гарантии жизни и здоровья, покрываемой ипотекой, от риска утраты или повреждения принимается клиентом самостоятельно и не является обязательным.

Авторизуйтесь

Заполните заявку

Получите кредит онлайн

Кошелек, который вознаграждает ваш бизнес в течение одного года.

Вы платите 1% за подключение, а проценты начисляются только в день траты денег.

Кредитные каникулы для МСП

Приостановка выплат по кредиту на срок до шести месяцев

Как не потратить кредит требования к документам поручителя требования к заемщику требования к продавцу

Наличные деньги с чеком или картой альфа-акции; и

Погашение задолженности перед банками; и

Оформление и погашение займов и кредитов; и

Приобретение выпущенных титулов; и

Покупка и погашение иностранной валюты и акций; и

оплачивать квитанции и другие документы на неоспариваемые капитальные расходы, на

вкладывать деньги в уполномоченные фонды; и

переводить деньги на карты или другие расчетные счета, размещать деньги на депозитах; и

на оплату просроченных платежей / сборов / бюджетов, на

оплачивать участие в конкурсах/аукционах/аукционах.

Требования к продавцу

Продавец должен быть

Федеральные и муниципальные органы власти.

Продавец не должен быть связан с заемщиком. Если продавец является индивидуальным предпринимателем или другим юридическим лицом, минимальный требуемый возрастной ценз составляет 18 лет.

Требования к заемщику и компании.

Период деятельности и регистрации заемщика — от девяти месяцев с даты подачи заявки до

Общая доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, нерезидентов, общественных и религиозных организаций, благотворительных организаций, благотворительных организаций в одобренном бизнесе, других учреждений — не более 25%,.

Юридический адрес заемщика должен находиться в районе расположения филиала Альфа-банка.

Фактический адрес заемщика должен находиться в районе, где расположен филиал Альфа Банка, но в пределах 100 километров от города, где расположен банк.

Срок регистрации и ведения предпринимательской деятельности должен составлять не менее девяти месяцев с даты подачи заявки; и

должно быть не менее 18 лет; и

номер личного мобильного телефона и номер профессионального телефона (который может совпадать с номером личного телефона); и

Заемщик должен быть зарегистрирован в филиале Альфа Банка.

Заемщик должен вести свою деятельность в районе расположения филиала Альфа-банка, но не менее чем в 100 км от города, в котором расположен банк.

Головной офис предприятия должен находиться в городе, где расположен офис Альфа-банка. Или же он должен находиться на определенном расстоянии от города, где расположен банк. Вы можете узнать у сотрудника банка, входит ли ваш город в зону кредитования.

Требования к поручителям.

Если заемщик является индивидуальным предпринимателем

Поручительство как минимум одного физического лица, супруга, если заемщик состоит в браке, или другого лица, готового отвечать по обязательствам заемщика

Поручительство ипотечного кредитора или залогодержателя.

Если заемщик является юридическим лицом

Поручительство как минимум одного физического лица; или

учредитель или учредители заемщика — физическое или юридическое лицо, общая доля которого в уставном капитале заемщика составляет 50% или более; или

бенефициарный владелец бизнеса заемщика; и

любая другая сторона, готовая взять на себя ответственность по обязательствам заемщика.

Количество поручителей рассчитывается на основании кредитной заявки.

Во всех случаях может потребоваться дополнительная документация, не указанная ниже.

Анкета предпринимателя или ИП: вместе с информацией о заемщике (юридическом лице или индивидуальном предпринимателе) вы соглашаетесь на получение от Альфа-банка отчетов из бюро кредитных историй и информации о расчетах оператора налоговых данных.

Анкета физического лица: информация о сторонах сделки — заемщике-физическом лице или поручителе (количество поручителей по кредиту), согласие на обработку персональных и налоговых данных и на получение отчетов Бюро от Альфа-Банка. Кредитная история.

Заявка на кредитный продукт: включает информацию о сторонах сделки и параметрах запрашиваемого кредита.

Копия паспорта лица, участвующего в сделке. Обязательно: страница с фотографией, страница с отметкой о текущей регистрации, семейное положение, информация о ранее выданных паспортах.

Доказательства целевого использования кредита, в том числе.

Доказательства финансового положения заемщика; и

если у заемщика или поручителя есть другие кредитные договоры — их копии (можно предоставить только копию графика погашения кредита) или справку из банка, подтверждающую сумму задолженности, ежемесячные платежи и даты погашения кредита, если таковые имеются

в случае подачи заявки на кредит АО или ПАО (ОАО или ЗАО) — выписка из реестра акционеров или реестра владельцев именных ценных бумаг, подготовленная в течение одного месяца с даты подачи заявки на кредит.

Требования к обеспечению.

Кредиты предоставляются под залог жилой или коммерческой недвижимости. Вся недвижимость должна находиться в регионе Российской Федерации, где есть филиал Альфа-Банка, но в пределах 100 км от города, где расположен банк. Доступ к недвижимости не должен быть ограничен — КАТО, ограниченные сервитуты и т.д.

Основные требования к обеспечению :

Имущество, принадлежащее залогодателю и зарегистрированное в установленном законом порядке; и

Четкая идентификация и полный комплект документов на право собственности; и

Беспрепятственный контроль со стороны банка — Нет ограничений на доступ к залогу — CATF, защищенная установка и т.д.

Кому доступна нежилая ипотека

Любое физическое или юридическое лицо в Российской Федерации имеет право обратиться за кредитом на приобретение недвижимости.

Прежде всего, это физические лица, желающие приобрести нежилые помещения (автостоянки или паркинги, гаражи или подземные погреба), расположенные недалеко от места жительства. Цель приобретения такого рода недвижимости — либо для личных нужд, либо для сдачи в аренду и получения пассивного дохода.

Нежилые помещения также могут быть заложены как индивидуальным, так и корпоративным предпринимателям. Такая форма ипотеки называется коммерческой ипотекой. Это связано с тем, что здание приобретается исключительно с целью получения дохода от бизнеса.

Коммерческие нежилые помещения приобретаются в кредит, например, при открытии магазина, ресторана или производственного цеха.

Ипотека на нежилую недвижимость регулируется главой 12 Закона. 102-ФЗ «Ипотечная недвижимость».

Особенности нежилой ипотеки для физических лиц

Что касается основных правил, то эта форма банковского кредита схожа с условиями ипотеки.

• Минимальный лимит кредитования составляет 45 000 рублей.
• Размер первоначального взноса, определяемый ценой недвижимости — 15-20%,
• Минимальная процентная ставка по кредиту — 8,5%,.
• Максимальный срок погашения кредита — 30 лет,.
• Приобретаемая в ипотеку недвижимость является предметом залога до погашения кредита. Другими словами, создается ипотека.

Однако некоторые условия неипотечных кредитов, предлагаемых физическим лицам, менее выгодны, чем условия ипотечных кредитов. В частности, нельзя использовать материнский капитал и другие государственные субсидии. Кроме того, физические лица не могут требовать возврата налогов по неипотечным кредитам.

В остальном для физических лиц, желающих получить неипотечный кредит, действуют те же правила.

Уровень дохода. Зарплата человека или другой документально подтвержденный доход (т.е. легальный «белый» доход) является доказательством того, что он может выполнить свои кредитные обязательства.

Максимальная сумма ежемесячного валового дохода семьи, которая может быть использована для погашения ипотечных платежей, составляет 40%. Если большая часть подтвержденного ежемесячного дохода потенциального заемщика должна быть потрачена на ипотеку (более 40% от зарплаты), банк откажет в выдаче кредита.

Состояние недвижимости. Банки-кредиторы редко проводят личный осмотр жилой недвижимости, используемой в качестве ипотечной гарантии. Однако нежилая недвижимость с ипотекой проверяется кредитным отделом, который направляет специалиста для осмотра недвижимости.

При этом не придается никакого значения. Ипотека обычно проверяется на предмет финансовой нагрузки в Едином государственном реестре. Недвижимость нерезидента служит гарантией возврата суммы кредита, других обязательств не требуется.

‘Естественные’ претенденты на ипотеку для нерезидентов должны учитывать, что предоставление кредита без первоначального взноса невозможно. Что касается более высоких процентных ставок по сравнению с ипотекой, то поскольку ликвидность нежилых помещений ниже, чем у жилой недвижимости, банки пытаются компенсировать финансовый риск, устанавливая более высокие процентные ставки.

Нюансы нежилой ипотеки для юрлиц

Индивидуальные предпринимательские и корпоративные ипотечные кредиты на нежилую недвижимость, включая коммерческую, предлагаются рядом российских банковских организаций.

Условия для корпоративных клиентов более жесткие, чем для частных заемщиков. Рассмотрим два примера банков, финансирующих кредиты на недвижимость для нерезидентов

• Минимальная сумма кредита — 500 000 рублей (сбербанк) и 1 миллион рублей (газнефтьбанк)
• Максимальная сумма кредита — 200 миллионов рублей (сбербанк) и 50, 000 миллионов рублей (газнефтьбанк); и
• Аванс — 20-25% (сбербанк) и 10% (газнефтьбанк)**,.
• Минимальный процент по бизнес-сортам — 11% (сбербанк) и 9,5% (газнефтьбанк)***, и
• Срок погашения — 10 лет (сбербанк) и 15 лет (газнефтьбанк).
• Обеспечение кредита: приобретаемая бизнес-недвижимость, собственность по CDA, недвижимость, уже находящаяся в собственности (оба банка).

** Если обеспечением по бизнес-кредиту является уже имеющаяся недвижимость, принадлежащая организации Сбербанка, залог не требуется.

*** Чем больше срок погашения ипотечного кредита юридическим лицом, тем выше годовая процентная ставка.

Общие банковские требования к заемщикам ипотечных кредитов на нежилые помещения

• Требования к российскому жилью, с
• Годовой доход до 400 млн рублей (Сбербанк)
• Предпринимательская деятельность осуществляется в течение периода не менее 6 месяцев (несезонная деятельность) и 12 месяцев (сезонная деятельность).

Точные договорные условия бизнес-кредита во многом зависят от того, предоставляется ли юридическому лицу конкретный залог. Например, если Сбербанк требует ежемесячной выплаты процентов, то бизнес-кредит может погашаться равными частями ежемесячно, ежеквартально или по индивидуальному графику (в случае сезонной деятельности).

Банки не будут вести переговоры о бизнес-кредитах с коммерческими организациями без предварительной проверки состояния нежилой недвижимости, являющейся предметом залога. Большинство банков, занимающихся бизнес-кредитами на недвижимость, проводят инспекцию заемной недвижимости с привлечением собственных экспертов и за свой счет.

Напомним, что до полного погашения ипотеки нежилого помещения на недвижимость, являющуюся предметом бизнес-ипотеки, накладывается обременение со стороны банка-кредитора. Обременение не подразумевает перехода права собственности к банку, однако для проведения любых работ с заложенным имуществом (включая капитальный ремонт) требуется предварительное одобрение банка-кредитора.

Какие помещения подходят под коммерческую ипотеку

Кредитные учреждения не будут выдавать кредиты, если приобретенная заемщиком недвижимость не занята. Это особенно важно для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, намеревающихся приобрести прежнюю квартиру на первом этаже высотного здания.

Появление офиса, розничного магазина, кафетерия или эстетического института не обязательно означает, что реорганизация объектов в нежилом фонде завершена. Фактическое преобразование помещения из жилого в нежилое следует тщательно проверить, изучив передаточные документы.

Более логичным является ипотека с последующим переводом в нежилое помещение (при условии согласования с банком, что является обязательным) — см. этапы и порядок перевода нежилого помещения здесь.

Какие затруднения возникают при нежилой ипотеке

Банковское учреждение неизбежно проведет оценку имущества нерезидента. Это выступает в качестве гарантии кредита — имущество, приобретенное или принадлежащее заемщику. Оценочные компании, особенно связанные с финансовыми учреждениями, могут намеренно занижать реальную стоимость недвижимости.

Заемщику удобнее обратиться за оценкой в независимую организацию, так как адекватность оценки напрямую влияет на сумму ипотеки и условия кредита по сделке.

Претенденты на получение ипотечного кредита на нежилые помещения должны учитывать, что они не могут включить в договор с банком поручителя и координатора — это возможно только при ипотечном жилищном кредитовании. Следует помнить, что целью участия в жилищной ипотеке является снижение риска банка и, соответственно, процентной ставки.

Как удобнее брать бизнес-ипотеку – на физлицо или юрлицо (ООО, ИП)

Если гражданин подает заявку на ипотеку, например, на парковочное место, то у него есть только одна возможность — оформить ее как физическое лицо, то у генерального директора коммерческого предприятия есть возможность вступить в ипотеку как физическое лицо, юридическое лицо или индивидуальное предпринимательство.

Возможность ипотеки нерезидентной недвижимости организации оценивается банком на основании валового оборота и прибыли потенциального руководителя бизнеса. Ипотечные банки требуют представить финансовую отчетность за текущий год.

При подаче заявки на коммерческую ипотеку банк запросит информацию о «белых» доходах бизнесмена-заемщика и других активах его собственности (недвижимость, транспортные средства), а также о финансовых обязательствах (прочие кредитные обязательства).

Попытки скрыть финансовые активы/пассивы бизнеса, претендующего на получение ипотечного кредита в банке, являются тщетными усилиями. Кредитные работники банка уделяют столько времени, сколько требуется для сбора информации и поиска финансовых данных по запросу потенциального заемщика.

Для владельцев бизнеса с отличной кредитной историей выбор корпоративного или индивидуального кредита зависит от того, насколько выгодны условия ипотеки на нежилое помещение для корпоративного или индивидуального заемщика в конкретном финансовом учреждении.

Например, если процентная ставка по бизнес-ипотеке для юридического лица ниже, чем для физического лица, то выгоднее закрыть бизнес-кредит на нежилое помещение. В обратном случае, процентная ставка для физических лиц будет ниже — предпочтительнее оформить кредит на имя владельца компании.

Вопрос-ответ (2)

Здравствуйте! Весь вопрос о том, где найти ипотеку на покупку недвижимости компании, созданной в июне 2022 года, готов к работе в срок менее одного года. Месторасположение можно установить. Это основная резиденция 1700 м2 .

54 особняка 1800 м2 400 м2 коттеджи 400 м2 Всего 75 га с территории можно постепенно запускать или спортивные сооружения 80х60 70 млн, 60х60 ~60 млн игровые и т.д. в покупку. Всего 4 установки.

Я купила квартиру в феврале 2018 года за 6,5 млн рублей по ипотеке ЦДС. Ипотеку я все же выплатила и заплатила 1,5 млн рублей. Недвижимость не только .

Я хочу продать ее за рыночную стоимость 1, 3,5 млн; 1. Если я начну продавать сейчас, заплачу ли я налоги с 700, 000 рублей, потому что у меня не осталось 5 лет; 2. Если я переведу предыдущую квартиру на маму, пройдет ли 3 года? Не придется ли мне платить налог; 3.

Если я дотяну до 5 лет и рассчитываю дотянуть после продажи, будет ли налог 0; 4. Если я использую вырученные средства для погашения кредита в 5 млн. долларов и покупки более дешевого дома за 7 млн.

долларов, не придется ли мне платить налог; 5. Если я использую вырученные средства для погашения кредита в 7 млн. долларов и покупки более дешевого дома за 7 млн.

долларов, придется ли мне платить налог?

Какие условия

Торговая ипотека — это кредит на покупку нежилой недвижимости, используемой для получения дохода. Это бизнес-кредит, поэтому он не подходит для физических лиц — банки предпочитают работать с индивидуальными предпринимателями или организациями. Как правило, такие кредиты нелегко получить.

Кредит может быть защищен от рынка недвижимости или уже имеющейся собственности — все зависит от кредитора. Все работает по классическим правилам ипотеки. Заемщик не имеет определенных прав в отношении заложенной недвижимости до полного погашения долга.

Если заемщик отказывается выполнять свои обязательства, банк получает заложенную недвижимость в качестве компенсации.

В какие банки обращаться

Почти все крупные банки предлагают программы коммерческого кредитования. Рассмотрим некоторые из них:.

сбербанк. процентная ставка — 10,2%, сумма — 300 000 рублей, срок — до 20 лет. Возраст заемщика — от 21 года, в залог предоставляется имеющаяся недвижимость. Только для клиентов банка.

ВТБ. процентная ставка — 10. 2%, сумма — до 500 000 000 рублей, срок — до 12 лет. Приобретаемая недвижимость передается в залог.

Тинькофф. Банк предлагает, в частности, программу ИП: процентная ставка — 7. 9%, сумма — до 15 000 000 рублей, срок — до 15 лет. Подтверждение дохода и целевого назначения кредита не требуется. В качестве обеспечения выступает имеющаяся недвижимость.

Альфа-банк. Данная программа предназначена только для предприятий. Процентная ставка — 16,5%, сумма — до 150 000 рублей, срок — до 10 лет. В качестве гарантии выступает приобретаемая недвижимость.

отКрытие. у банка нет отдельной программы коммерческой ипотеки, но есть возможность взять кредит на специальные цели. Процентная ставка — 11%, сумма — любая величина от 1 000 000 рублей, срок до — до 15 лет. Поручительство — приобретаемая недвижимость.

Росбанк. Отдельное предложение для индивидуальных предпринимателей. Процентная ставка — 7,9%, сумма — 600, 000 рублей, срок — до 35 лет. Гражданство не имеет значения; возраст заемщика от 21 года, не менее 65 лет при полном погашении.

Совкомбанк. процентная ставка — 6. 79%, сумма — 600 000 рублей, срок — до 30 лет. Возраст заемщика — от 20 лет, приобретаемое имущество передается в залог.

Россельхозбанк. процентная ставка определяется индивидуально, сумма — до 20 000 000 рублей, срок — до 10 лет. Приобретаемая недвижимость может быть использована в качестве дополнительного залога в качестве гарантийных средств, транспортных средств и оборудования.

Все условия действуют в Москве.

Что банк ждёт от заёмщика

У каждого банка свои требования к заемщикам, но есть и общие положения.

Требования к ИП

Чтобы приобрести объект для ипотечного бизнеса, индивидуальный предприниматель должен соответствовать следующим критериям

• Гражданство Российской Федерации — Возраст — от 18 лет на момент подачи заявки до максимум 85 лет на момент полного погашения кредита; и
• срок регистрации имущества индивидуального предпринимателя — не менее девяти месяцев на момент подачи заявки на кредит; — регистрация заемщика в регионе присутствия банка; и
• регистрация заемщика в регионе присутствия банка; и
• фактическое место деятельности — менее 100 километров от города, в котором расположен хотя бы один филиал банка; и
• Профессиональный номер телефона — достаточно даже личного профессионального, и
• официальное трудоустройство или зарегистрированный бизнес; и
• Отсутствие задолженностей; и
• Положительная кредитная история.

Требования к юридическим лицам

• Срок регистрации юридического лица — не менее девяти месяцев на момент обращения за кредитом на покупку коммерческой недвижимости; и
• Юридический адрес юридического лица находится в присутствии банка, и
• фактическое место деятельности — менее 100 километров от города, в котором расположен хотя бы один филиал банка; и
• активы Правительства Российской Федерации, граждан Российской Федерации, муниципалитетов, общественных и религиозных организаций, учреждений и нерезидентов составляют не более 25% уставного капитала.
• Отсутствие задолженностей; и
• Положительная кредитная история.

Оформляем коммерческую ипотеку

Процедура обычно происходит следующим образом. Заемщик находит подходящий объект недвижимости и подает заявку на кредит — это можно сделать через официальный сайт банка. Для того чтобы кредитор принял заявку, необходимо подготовить учредительные и регистрационные документы ООО или ИП, а также пакет финансовой отчетности.

После этого следует ожидать положительного решения от банка. Если приобретаемое имущество является залогом, то алгоритм дальнейших действий следующий Заемщик получает часть кредита кредитора с договоренностью, что оставшаяся сумма будет на руках после регистрации залога. Затем покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи, недвижимость связывается с реальным залогом, а заемщик получает вторую часть ипотеки.

Если кредит защищен существующей недвижимостью, бюрократии меньше. Банк требует от заемщика подписать договор обеспечения, обычно с поручительством за квартиру, и переводит весь кредит на счет контрагента.

Какие нужны документы

Как и в случае с требованиями, конкретный перечень этого документа зависит от кредитора. ‘Например, Тинькофф требует от физических лиц предоставить только российский паспорт и номер сунила, а Росбанк требует еще и справки с работы.’ :.

Копия паспорта — обычно требуется, со всеми страницами

Подтверждение дохода — например, справка 2-НДФЛ от текущего работодателя с указанием дохода за прошлый год, а

Доказательства предполагаемого использования кредита; и

Документы на приобретаемую недвижимость; и

Согласие на обработку персональных данных, и

удостоверение личности военнослужащего.

Однако эти документы могут потребоваться при подаче заявки на получение корпоративного коммерческого ипотечного кредита.

Свидетельства о государственной регистрации хозяйствующих субъектов — для этого подходят выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

закон об организации со всеми изменениями и дополнениями

протоколы о назначении администраторов, приказ о назначении главного бухгалтера, приказ о назначении главного бухгалтера, приказ о назначении главного бухгалтера.

приказ о назначении главного бухгалтера,.

копии паспортов всех лиц, участвующих в сделке: директора, главного бухгалтера, поручителя и других представителей, свидетельства о

свидетельства о постановке на налоговый учет; и

финансовые отчеты и документы, подтверждающие их предоставление в налоговые органы; и

налоговые декларации; — документы, подтверждающие деятельность заемщика — например, договоры с поставщиками и покупателями; и

документы на приобретаемую недвижимость.

Популярные вопросы и ответы

В большинстве случаев ответы на вопросы можно получить у предпринимателя.

Могу ли я рефинансировать свою коммерческую ипотеку? Скорее всего, нет, но да. В мире нежилой недвижимости такие услуги оказываются редко, и найти подходящий банк может быть непросто, но даже если вы это сделаете, первоначальный кредитор вряд ли согласится на такой шаг.

Могу ли я пользоваться услугами координаторов? Да, можно — чаще всего не более трех, но некоторые программы позволяют иметь до четырех координаторов. Это может быть полезно. Они могут помочь заемщикам с выплатами по ипотеке. Универсальных правил не существует, поэтому рекомендуется обратиться в свой банк за дополнительной информацией.

Я готовлюсь подать заявку на получение кредита. Быстро ли я узнаю решение банка? По сравнению с классической ипотекой — нет. На рассмотрение таких заявок у банков может уйти до двух недель, а в некоторых случаях могут потребоваться месяцы.

Можно ли найти программу без депозита? Банки могут пойти на такие уступки, если приобретаемая недвижимость очень ликвидна. Такую недвижимость трудно найти и еще труднее успешно договориться с кредиторами. Обычно первоначальный взнос составляет 10-20% от общей суммы кредита.

Для кого подходит кредит.

— Работники — зарегистрированные как IKE и/или владельцы бизнеса Цель кредита — приобретение профессиональной недвижимости в готовом профессиональном и офисном помещении — — приобретение профессиональной недвижимости в жилом доме, размещенном предприятием путем строительства — навязывание уполномоченного агентства в банке — договорное соглашение.

Общая информация

Денежные средства, поступающие в оплату

Виды страхования.

— Имущественное страхование (договор о страховании заложенного имущества от утраты и гибели) (обязательно) — Личное страхование (страховой полис заемщика от несчастных случаев и болезней)

Условия погашения

Условия кредитного договора

Требования к заемщику/заемщикам

— Гражданин Российской Федерации — Возрастной ценз на момент окончания срока действия кредитного договора — 18 лет — Постоянная или временная регистрация в России на момент подачи заявки — Полная занятость и стаж работы на последнем месте работы должен быть не менее трех месяцев. Если заемщик является индивидуальным предпринимателем/собственником бизнеса, то деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организация по трудоустройству может быть зарегистрированной организацией иностранной компании, имеющей филиалы и представительства в России, либо Если по договору займа требуется участие «координатора», требования к «координатору» такие же, как и к заемщику.

Советуем прочитать:

1. Отзывы, мнение, оставить отзыв.
2. Как получить справку от нарколога в Москве, если прописан в другом городе?
3. Возврат долгов под ключ
4. Новые правила получения инвалидности в 2022 году. Таблица заболеваний для инвалидности
5. Услуги адвоката по защите от уголовной ответственности за мошенничество
6. Как сказать ребёнку о разводе — Блог Викиум