Какие нужны документы для приватизации квартиры, жилья в 2025 году

Существует два документа, которые необходимо подготовить для того, чтобы имущество перешло в полную собственность

Для получения разрешения на приватизацию

Для подачи заявления в муниципальные органы необходимо подготовить ряд документов. В зависимости от конкретного случая, они могут отличаться, но в каждом случае есть ряд документов, которые необходимо представить

1. Документы, удостоверяющие личность каждого жильца (паспорт или свидетельство о рождении).
2. Документы, подтверждающие их право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер). Обычно эти документы находятся у вас, но если вы их потеряли, можно обратиться в службу «Стоп Сервис».
3. Свидетельства о браке.
4. Свидетельство о регистрации земли. Вы можете получить их непосредственно в Росреестре по паспорту или запросить в Росреестре или на сайте «Мои документы» (ранее МФЦ). Срок изготовления — пять дней.
5. Технический паспорт на приватизированную квартиру, который можно получить в компании Bty. Однако следует помнить, что в случае проведения ремонтных работ их необходимо сначала узаконить или вернуть дому первоначальный вид.
6. Дома или выписки из квартир. Для этого необходимо обратиться в домоуправление (паспортный стол) по месту нахождения квартиры, написать заявление и предоставить паспорт и договор социального найма; справку вы получите в течение трех дней; также необходимо предоставить паспорт и договор социального найма.
7. Справка по форме № 3. содержит информацию о собственности лица, претендующего на приватизацию, и о том, как ее можно приобрести. Документ можно заказать в БТИ, МФЦ или на сайте Росреестра. Для его получения необходим паспорт и подтверждение оплаты государственной пошлины в размере 500 рублей.
8. Выписка из Единого реестра сделок с недвижимостью, изготавливается в течение пяти дней в Росреестре или МФЦ; требует оплаты государственной пошлины в размере 750 рублей.
9. Справка по форме № 2. В этом документе содержится информация о том, что претендент на приватизацию ранее не пользовался этим правом.
10. Выписка из лицевого счета кондоминиума. Необходимо убедиться в отсутствии задержек в оплате коммунальных платежей. Эту выписку можно получить в жилищно-эксплуатационной компании, правлении ТСЖ или расчетном центре.
11. Заявление о разрешении на передачу права собственности на квартиру, находящуюся в государственной собственности. Оно направляется непосредственному владельцу недвижимости. Это либо местный орган власти, либо федеральное агентство.

Важно: В 2025 году компетентный орган сам будет заказывать выписки из ЗАГСа, выписки из домовой книги и выписки из лицевых счетов в рамках межведомственного взаимодействия. Однако вы можете ускорить процесс и заказать их самостоятельно.

Образцы документов

После рассмотрения документов администрация подпишет с вами договор приватизации. Этот документ является основанием для установления права собственности.

Документы для регистрации права собственности

Право собственности регистрируется в Росреестре.

В Росреестр необходимо предоставить следующие документы

• Договор о приватизации, а также
• Заявление о выдаче свидетельства о праве собственности (бланк выдается в Росреестре); и
• Паспорта всех участвующих сторон
• Квитанции об уплате государственных налогов (350 рублей в 2025 году) ;

Заявление и все документы могут быть поданы не только Росреестром, но и МФЦ.

Документы, необходимые в отдельных случаях

Приведенный выше перечень не является исчерпывающим. В некоторых случаях перечень документов, необходимых для приватизации, может существенно отличаться. В некоторых случаях перечень документов, необходимых для приватизации, может существенно отличаться.

С прописанными детьми

Часто приватизируются квартиры, в которых зарегистрированы или проживают несовершеннолетние. Обычно это не вызывает проблем, но в некоторых случаях необходимо получить согласие контролирующего органа.

Документы, необходимые для приватизации, включают в себя.

• Свидетельство о рождении, свидетельство о
• решение о назначении опекуна; и
• лицензия на приватизацию от органов комиссии.

< span _d-tip = «178» class = «-l-l-r bg — [#e1f0f5]text — [#25282d] partial-highlight- aNimation cente_highlight»> Согласно современному законодательству, прямое запрет существует, однако в исключительных случаях органы комиссии могут оставить в силе решение об отказе несовершеннолетнего от приватизации квартиры. </pan>, например, если у ребенка уже есть достойное жилье.

Все заявления должны быть заполнены самим ребенком после 14 лет, законный представитель должен только подписать бланк. Если ребенок младше 14 лет, родитель или опекун обеспечивает защиту прав ребенка.

Для служебного жилья

Наибольшую сложность в получении права собственности на фригольд представляет приватизация профессионального жилья. Часто приходится обращаться в суд, чтобы доказать свои права на приватизацию.

Необходимо приложить основной перечень документов, в том числе

• договор найма; и
• договор найма (или документ, подтверждающий право на приватизацию); и
• решение суда о приватизации; и
• документы, подтверждающие, что собственность зарегистрирована государством.

Если право использовано

Другая ситуация, которая не является редкостью, заключается в том, что один или несколько членов семьи уже воспользовались своим правом на приватизацию. Это весьма вероятно, поскольку приватизировать жилье можно только один раз в жизни, и это может произойти только один раз в жизни.

Например, вы не можете претендовать на приватизацию дома вашего мужа, если он уже участвовал в приватизации своей квартиры до вашего брака. В этом случае необходимо предоставить свидетельство о приватизации. Его можно получить в Автотранспортном управлении (БТИ), предъявив свой паспорт.

Исключение составляют случаи, когда лицо еще не достигло 18-летнего возраста. Например, в случае приватизации квартиры родителями.

В этом случае право возобновляется. После того как гражданин подтвердил свои совершеннолетние права, он может снова ими воспользоваться.

Отказ от участия

Если кто-либо из проживающих в квартире по каким-либо причинам не желает участвовать в приватизации, он должен представить письменный отказ. Этот документ должен быть предъявлен и заверен.

В случае такого отказа человек оставляет за собой право в будущем приватизировать другое жилье, оставляет за собой право вернуться к жизни, а доля квартиры распределяется между всеми остальными участниками процесса.

Только в 2025 году многие люди стали подавать заявления на такой отказ. Приватизация теперь воспринимается как бессрочная, и причин для спешки нет. Подробнее об этом читайте в этой статье.

Пример. < span _d-id = «198» class = «-l-r bg — [#e1f0f5] text — [#25282d] partial-highlight-annimation cente_highlight»> Сестры Титовы, Анна и Мария. после смерти остались жить в городском округе.

Их родители. </pan> Анна хотела приватизировать квартиру, продать ее и на вырученные деньги купить каждой сестре по небольшой квартире. Мария возражала, она не хотела тратить свое право на приватизацию.

Он пошла к нотариусу и составила заявление об отказе от приватизации дома. Копию она отдала сестре. Сестра набросилась на нее за то, что она подала заявление в муниципалитет.

Таким образом, Анна стала исключительной владелицей квартиры и передумала ее продавать. Она попыталась выселить сестру в судебном порядке, но ее просьба была отклонена. Судья объяснил, что тот, кто добровольно отказался от приватизации, имеет пожизненное право проживать в квартире.

В итоге Анна продала квартиру, чтобы переехать к сестре.

По доверенности

Поскольку процесс приватизации квартиры довольно трудоемкий и сложный, многие предпочитают обращаться за помощью к профессионалам.

Как правило, в число таких представителей входят

• Сторона приватизации (от имени других претендентов),.
• родственник родителя или знакомый, и
• профессиональный юрист.

Конечно, последний пункт предпочтительнее, так как сокращает сроки процесса вдвое и не требует от вас усилий по изучению требований к представителю и посещению многочисленных государственных учреждений.

Поэтому, если ваши интересы представляет доверенное лицо, к списку документов следует приложить

• Нотариальная доверенность (которая может включать все части приватизации), и
• Паспорт представителя.

Сколько действуют документы для приватизации

Документы, необходимые для приватизации, имеют «срок годности», который следует учитывать. Например:.

• Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц — срок действия 30 дней со дня выдачи.
• Выписки из домовых книг — 10 дней, и
• Выписки из лицевых счетов — 30 дней.

Другие документы перестают действовать только в том случае, если в них содержится недостоверная информация. Например, при внесении изменений технический паспорт должен быть составлен заново.

При подаче заявления на приватизацию квартиры особое внимание следует уделить сроку действия паспорта. Многие люди забывают посмотреть на срок действия, так как он достаточно большой. А если вы воспользуетесь просроченным паспортом, то не сможете подать заявление на приватизацию.

Если после прочтения статьи вы все еще не понимаете, что нужно для приватизации квартиры, обратитесь к юристу сайта. Они свободно проконсультируют вас на основании действующих правовых норм, а также подскажут, где и как собрать необходимые документы.

< span _d-id = «157» class = «-l-r bg — [#e1f0f5] text- [#25282d] partial-highlight-animation cente_highlight», стоит обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на жилищном праве . </pan> Он сможет:.

• собрать все необходимые документы.
• Подать их в органы власти от вашего имени.
• Получить договор о приватизации или письменный отказ.
• Вы можете обжаловать отказ в суде; и
• зарегистрировать собственность от вашего имени в Росреестре.

• В связи с постоянными изменениями в законах, нормативных актах и судебной практике, обновление информации на сайте может быть невозможным.
• Поскольку в 90% случаев юридические вопросы носят личный характер, базовый вариант с самостоятельной защитой прав для разрешения ситуации зачастую может не подойти и приведет лишь к более сложному процессу!

Поэтому немедленно обратитесь к юристу за бесплатной консультацией и избавьтесь от проблем в будущем!

В рамках процесса приватизации для принятия решения о передаче жилья в собственность гражданина необходимы следующие документы

1. Заявление гражданина о передаче дома в собственность государства в порядке приватизации (дополненное гражданином по образцу при подаче заявления на приватизацию).
2. Документы, удостоверяющие личность заявителя и лица, представляющего интересы заявителя на основании представителя:.
   • документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период обмена, свидетельство о рождении) и его копия; и
   • если интересы гражданина представляет представитель на основе адвоката:.
     • нотариальное удостоверение представителя на право представлять интересы гражданина в вопросе приватизации общественных поселений; и
     • если интересы заявителя представляет представитель: паспорт, удостоверяющий личность доверенного лица, и его копия
   • копии документов, подтверждающих полномочия доверенного лица (Опекуна) в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3. Документ, подтверждающий право на приватизацию (в период с 1 января 1992 года — даты проживания (места регистрации) и даты регистрации в приватизируемом доме), подтверждающий:.
   • Справка о регистрации (форма 9), содержащая архивные сведения о регистрации актов гражданского состояния до регистрации по государственному месту жительства на дату подачи заявления, и справка, подтверждающая, что ранее занимаемое гражданином жилое помещение не приватизировано (право на приватизацию не использовано) — гражданин зарегистрирован в ДОМ с 1 января 1992 года, (или ) изменил место жительства (регистрации) в пригороде Санкт-Петербурга с 1 января 1992 года.
   • Документ, подтверждающий сведения о причинах временного отсутствия (если гражданин и (или) члены его семьи временно отсутствуют (военная служба, тюрьма и т.д.))
   • Если заявитель зарегистрирован в приватизированном жилом помещении, является гражданином другого государства и приобрел гражданство с 1 января 1992 года, вместо записи в деле (форма 9). Гражданин не приватизирован, может быть предоставлена справка о принятии гражданства.
   • После предоставления справки о принятии гражданства представляется справка о регистрации досье (форма 9) и справка о том, что жилое помещение, ранее занимаемое гражданином, не приватизировано, по дате принятия гражданства Российской Федерации.
4. При необходимости предоставляются также копии документов, содержащих сведения о составе домохозяйства.
   • Копии документов, выданных за пределами Санкт-Петербурга, содержащих сведения о составе семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака).
   • Разрешение комиссии и органов опеки на приватизацию государственного жилого помещения (в случае приватизации дома, где проживают только несовершеннолетние в возрасте до 14 лет).
   • Согласие родителей (усыновленных детей), опекунов и органов опеки на приватизацию государственного жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством
   • Заявление о согласии гражданина на приватизацию государственного жилого помещения членами его семьи и об отказе от включения гражданина в договор приватизации (в случае отказа гражданина, имеющего право на приватизацию дома) — «Горжилобмен» или «Многофункциональный центр государственного и муниципального управления Прием работников «Службы» (зарегистрированных участков).

ПРИМЕЧАНИЕ: Принимается только оригинал документа!

Справка об участии/неучастии в приватизации

< span _d-id = «114» class = «-l-r bg — [#e1f0f5] text — [#25282d] partial-highlight-animation cente_highlight»> Петербург является членом СПБ «Горжиломен» с 1 января 1992 года по 2011 год. До 1 января 2011 года СПБ «Горжилобмен» подавал заявку на получение государственной услуги по приватизации государственного жилья, СПБ ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Справки запрашиваются и получаются путем междисциплинарного взаимодействия информации без участия граждан.

В случае, приватизации жилой площади в другом городе, а также при осуществлении приватизации в судебном порядке, необходимо получить независимую справку об участии/неучастии.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте