Средства, образовавшиеся на лицевых счетах военнослужащих в период их участия в Государственной накопительной программе, предназначены для улучшения жилищных условий военнослужащих. Однако военный имеет право распоряжаться ими по своему усмотрению и не обязан указывать их целевое использование.
Обратите внимание, что если накопления, полученные «на руки», используются для покупки жилья, улучшения жилищных условий или строительства дома, то эти суммы не облагаются налогом в соответствии со статьей 217 НК РФ.
Однако если военнослужащий решит использовать эти средства на цели, не связанные с жильем, налоговые органы могут потребовать уплаты налога в размере 13% от полученной суммы.
20 лет выслуги и кредит
Если у члена НСС есть ипотечный кредит и он выходит на пенсию после 20 лет службы, возможен следующий вариант: член НСС может получить право на освобождение от обязательств по CSS.
Льготная выслуга 20 лет и более, а календарная — менее 20 лет
В этом случае необходимо рассмотреть основания для освобождения.
- Если основания для освобождения привилегированные, а их всего четыре: общее окончание службы, состояние здоровья, семейные обстоятельства и возрастные ограничения, то разрешается использовать дополнительные средства для окончания службы. Эти дополнительные средства могут быть использованы для погашения значительной части, если не всего кредита. Если таковая имеется, бывший военнослужащий сам выплачивает остаток банку.
- Если нет, то бывший военнослужащий. Он сам выплачивает оставшуюся часть ипотечного кредита. Согласно стандартной ипотечной программе, он имеет право попросить банк пересчитать график платежей. Парламент также рассматривает возможность введения «ипотечных каникул». Если такое правило будет введено, оно будет распространяться на прекративших членство в ЕИБ.
20 лет выслуги и ЦЖЗ (долг перед государством)
Двадцать лет службы, будь то календарный год или льготный расчет, дают вам право ничего не выплачивать государству. Накопленное и выплаченное уже принадлежит вооруженным силам. Причем не имеет значения даже основание отставки — может быть отрицательным.
Обратите внимание, что когда говорят о стаже применительно к военной ипотеке, учитывается только период военной службы (призыв и контракт) — защита не учитывается, например, в органах внутренних дел, Федеральном управлении по контролю за оборотом наркотиков, Федеральной уголовной службе.
Условия для участия в программе НИС
Министерство обороны РФ разработало программу «Система страхования НИС», которая помогает военнослужащим закрыть ипотечный кредит на льготных условиях; деньги из НИС выдаются военнослужащим на покупку квартиры, дома или строительство дома на участке. Программа доступна для следующих категорий граждан.
Военнослужащие, проходящие службу по контракту
Министерство обороны
военнослужащие федеральной службы охраны и сотрудники федеральных служб безопасности; и
Военнослужащие вооруженных сил, даже с плохим кредитным рейтингом, могут подать заявку на получение военной ипотеки. Министерство обороны выступает гарантом погашения кредита. Если военнослужащий прослужил по контракту более 20 лет, государство обязано выплачивать ипотеку даже в случае смерти или увольнения заемщика.
Что будет с ипотекой при увольнении по уважительной причине?
Здесь все зависит от причины увольнения. Если причина увольнения обоснована, военный имеет право рассчитывать на государственную помощь. Следующие причины считаются уважительными
Солдат признан негодным к службе; или
Военнослужащий сменил место службы, а военные не нашли ему должность, и
Должность была ликвидирована или специалист был уволен; или
Срок контракта истек, а новый контракт не заключен.
Если военнослужащий увольняется по семейным обстоятельствам, это может быть временное увольнение с правом повторного выезда. Если военнослужащий увольняется по семейным обстоятельствам, то вопрос о выплате ипотеки за счет государственной помощи рассматривается в каждом конкретном случае.
Если военнослужащий увольняется по уважительным причинам и оставляет за собой право на систему ипотечного страхования, то для погашения ипотеки он должен обратиться в Росвоенипотеку и выплатить ее в полном объеме. Процедура выглядит следующим образом.
После подписания приказа о выходе на пенсию военнослужащий должен представить свою справку командиру части, в которой он служил.
Командир части передает документ своему начальнику.
Справка направляется в Росвоеникотеку (Федеральную службу займов).
Эта служба рассматривает информацию в течение одного месяца.
Если рапорт оформлен правильно и информация согласована, остаток денежных средств перечисляется на банковский счет заемщика.
Что будет с ипотекой при увольнении по статье?
Работник может быть уволен за невыполнение договорных обязательств. Если это произойдет, бывший военнослужащий должен вернуть все субсидии. Однако Министерство обороны рассматривает этот вопрос в каждом конкретном случае.
Если военнослужащий уволен со службы за сохранение должности, он может получить деньги обратно в течение 10 лет. Однако военная ипотека после увольнения по неуважительной причине должна быть выплачена заемщиком из собственных средств.
Военный может быть уволен по статье 51 Федерального закона.56 В этом случае все деньги должны быть возвращены. Причины для увольнения по статье 51 включают
Офицер лишен дисциплины, обман начальства, сокрытие доходов, финансовые махинации, злоупотребление служебным положением.
Военный совершил преступление с умыслом, и его вина была доказана судом.
Изменение гражданства и новое гражданство
Не нарушил условия контракта.
Систематическое увольнение за совершение правонарушения, и
Отказ от прохождения медицинского освидетельствования на наличие наркотиков в организме
Невыполнение или уклонение от своих прямых обязательств.
Увольнение по выслуге лет
Способность выплачивать ипотеку по программе сохраняется, если увольнение произошло по уважительной причине. Если контракт военнослужащего приостановлен по его собственной инициативе, его участие в программе НИС зависит от срока службы.
Срок службы составляет менее 10 лет. Военные должны вернуть все деньги, потраченные в рамках программы, в течение 10 лет. Рост процентных ставок по ипотечным кредитам.
Срок службы от 10 до 20 лет. Военнослужащие не обязаны возвращать все деньги, полученные от государства для погашения ипотеки. Однако последующие выплаты по ипотеке должны оплачиваться за счет этих денег по более высокой процентной ставке.
Срок службы от 20 лет. Военнослужащий оставляет за собой право выплачивать НИС «Денежный заем». При желании он может снять все деньги и использовать их на собственные нужды.