Кадастровый инженер — где учиться, зарплата, преимущества профессии – “Навигатор Образования”

Геодезисты — это профессионалы, которые занимаются определением координат границ земельных участков, проведением имущественных изысканий и землеустроительной экспертизы. Основная суть профессиональных обязанностей кадастрового инженера заключается в слове «земельный кадастр», которое переводится с французского как «инвентаризация недвижимости».

Профессия кадастрового инженера появилась в России недавно, так как ранее кадастровой съемкой занимались топографические инженеры. В 2011 году Правительство Российской Федерации на законодательном уровне определило сферу деятельности и обязанности этих специалистов. Профессия вобрала в себя навыки и компетенции из различных дисциплин.

Сегодня земельные инженеры, по сути, выполняют функции оценщиков, геодезистов, юристов и землемеров.

Профессия специалиста по недвижимости предъявляет к профессионалам ряд требований, обусловленных специфическими знаниями, навыками и компетенциями. К ним относятся:.

• Знание гражданского права, жилищного права, территориального права, права планирования, лесного права и права управления водными ресурсами
• умение составлять карты объектов на основе анализа полученных данных; и
• навыки использования специализированного оборудования для геодезических измерений; и
• владение компьютерными технологиями и специализированным программным обеспечением.

Современные геодезисты работают в секторе городского планирования, на лесных, частных и сельскохозяйственных землях. В их основные обязанности входит

• проверка наличия документов, подтверждающих право собственности на землю, и
• координация работ с владельцами соседних участков, а также
• проведение технических обследований объектов недвижимости, и
• определение границ; и
• подготовка программ планирования и картографирования; и
• подготовка пакета документов, необходимых для подачи в государственные органы для регистрации земельных участков; и
• разрешение споров между землевладельцами; и
• консультирование граждан по вопросам землеустройства.

Для оформления документов техник земельного кадастра использует личные бланки и штампы с номером квалификационного аттестата и адресом места работы.

Какими личностными качествами должен обладать кадастровый инженер?

В своей профессиональной деятельности кадастровый техник обязательно должен уметь определять границы земельных участков и оформлять документы в соответствии со всеми требованиями — поэтому основными квалификационными характеристиками специалиста являются точность, исполнительность и высокий уровень ответственности.

Необходимость частых визитов означает, что специалист должен быть мобильным, но в то же время тратить значительную часть своего времени на подготовку многочисленных документов. Хороший специалист умеет заранее планировать свое время и укладываться в сроки.

Дипломатия и коммуникативные навыки также важны. Благодаря им землеустроители способны быстро поддерживать связь с заинтересованными сторонами, сохраняя при этом приверженность профессиональной этике.

Настоящий профессионал должен быть честным человеком, уважающим все правовые нормы. Для него очень важно сохранять нейтралитет при разрешении различных споров. Он технически подкован и способен к анализу. Его работа связана со стрессом, и он должен обладать высокой стрессоустойчивостью.

Регулярно меняющиеся условия работы (изменения в законодательстве, обновление технических средств) заставляют инженера по земле стремиться к саморазвитию и получению новых знаний.

Преимущества профессии кадастровый инженер

Поскольку профессия относительно новая и спрос на услуги землеустроителей растет с каждым днем, они востребованы во многих организациях. Квалифицированные кандидаты без проблем найдут работу в компаниях, занимающихся строительством и продажей домов и квартир, а также продажей и покупкой земли. Нередко вакансии инженеров-землеустроителей можно встретить в компаниях, оказывающих юридические услуги.

Большой опыт и высокая репутация позволяют им успешно руководить предприятиями, оказывающими услуги частным лицам и организациям.

Благодаря высокой востребованности профессии и ответственности, которую она налагает, вы можете претендовать на достаточно высокий уровень дохода. В зависимости от квалификации техника земельного кадастра в столице России можно получить зарплату от 30 000 до 100 000 рублей, а в регионах — от 15 до 50 000.

Где можно получить профессию кадастровый инженер?

IASPK рекомендует пройти курс профессиональной переподготовки по специальности «инженер-землеустроитель». Он предлагает передовые методы дистанционного обучения с выдачей диплома установленного образца.

Получение профессии инженера-землеустроителя — достаточно трудоемкий процесс. Прежде всего, будущие специалисты должны пройти или окончить специализированный вуз с профильным образованием, говорится в приказе Министерства экономического развития РФ на его официальном сайте. Одними из самых популярных специальностей в этом списке являются городское землеустройство, проектирование землепользования, регистрация прав на недвижимость и управление недвижимостью.

Сегодня в России существует множество учебных заведений, предоставляющих образование по требуемой специальности.

Однако диплом не дает права на ведение профессиональной деятельности. После окончания учебного заведения молодые специалисты должны пройти двухгодичную стажировку. Далее следует специально разработанная подготовка к экзаменам в Земельно-регистрационной комиссии.

Перед экзаменом кандидаты должны ответить на 2 000 вопросов. Во время экзамена необходимо ответить на 100 вопросов, допустив не более 10 ошибок. Успешная сдача экзамена предполагает получение квалификационного сертификата, профессиональную регистрацию в Государственном земельно-техническом реестре и личную печать.

Кроме того, начинающие специалисты должны стать членами саморегулируемой организации инженеров-землеустроителей. Для этого кандидаты должны

• быть гражданином Российской Федерации; и
• быть оправданным или не иметь неснятой судимости, а также
• иметь полное высшее образование, и
• иметь практический опыт работы в качестве помощника инженера-землеустроителя, и
• успешно сдать квалификационный экзамен, и
• не быть исключенным за нарушение закона о регистрации в государственном земельном кадастре; и
• Договор об обязательном страховании гражданской ответственности для механических земельных кадастров.

Источники изображения: kadastrmpp. ru, kazan-kadastr. ru, kadastrspbpro. ru, 1tulatv. ru

Документы, которые готовит кадастровый инженер

Существует три основных документа, необходимых Росреестру для регистрации собственности. Вы должны иметь право подписи и подготовки этих документов. Вы также несете ответственность за всю информацию, содержащуюся в них.

Цена вопроса

Определенной цены на услуги земельного инженера не существует — для каждого конкретного объекта недвижимости своя работа. Как правило, инженер измеряет участок или здание, составляет экспликацию недр и топографический план. Если требуется составление капитальной сметы, это требует заказа отдельной документации.

По закону взаимодействие с профессионалами организуется по договору, поэтому сначала составляется оценка работ, а затем определяются затраты в конкретном случае.

Можно упомянуть временные затраты. В случае с Москвой и Московской областью это за вид работ по подготовке технического проекта региона от 5-8 000 рублей, например, от 3000 рублей. Документы, уже имеющиеся на руках, расстояние, размер и тип недвижимости — все эти факторы также влияют на цену услуги.

Если у владельца нет документации, инженеру придется запрашивать данные или ремонтировать ее, что увеличивает расходы. Отсюда рекомендация: обращаясь к кадастровому инженеру, сначала убедитесь, что все правоустанавливающие документы на руках, за исключением паспорта или документа о регистрации компании.

Кому подойдет профессия?

• Они должны быть ответственными, скрупулезными, дисциплинированными, усидчивыми и
• обладать хорошей детальной компетенцией.
• Выносливость и мобильность (здоровье, активность и физическая форма помогают при выездах на природу и на объекты); и
• Коммуникабельность и дипломатичность, это помогает при общении с клиентами и разрешении конфликтов.
• Хорошо работать с документацией и быть прилежным для соблюдения сроков.
• Психологическая устойчивость и психическая выносливость.
• Стремиться к саморазвитию, чтобы быть в курсе законов и владеть современными технологиями.

• Российское гражданство, a
• Диплом о высшем образовании, a
• Положительная судимость и отсутствие исключений за нарушение закона о регистрации земли.
• Опыт работы,.
• Наличие полиса страхования ответственности.

Профессиональные знания, необходимые кадастровому инженеру

• Законное основание для проведения земельных посадок и землеустроительных работ,.
• Сортировка объектов недвижимости,.
• типология земель и почв,.
• геодезические измерения, картографирование, проектирование землепользования,.
• основные принципы градостроительства,.
• фотографии (технические средства для контроля данных на месте),.
• правила работы, использование документации
• Знание специализированных программ,.
• Этика делового общения.

Где учиться на кадастрового инженера?

Чтобы стать подземным инженером и найти работу в солидной компании, необходимо окончить высшее учебное заведение. Наиболее популярные специальности — топография и регистрация земель, кадастр недвижимости, управление недвижимостью или картография и геофит. Кандидаты должны сдать русский язык, математику, географию, информатику и физику (у некоторых вузов свой список требований).

Обучение может быть полным, неполным или заочным и длиться четыре-пять лет, но для трудоустройства выпускников по специальности недостаточно диплома университета; необходимо пройти двухлетнюю стажировку, получить квалификационный аттестат, изготовить печать и сдать экзамен для регистрации сведений в государственном реестре. Это должен сделать студент. Этот экзамен организуется Кадастровой комиссией; допускается 10 ошибок в 100 вопросах.

Дополнительным шагом является обязательное страхование гражданской ответственности. Стать землевладельцем на дистанционном уроке могут также те, кто уже получил среднее или высшее профессиональное образование или соответствующую профильную подготовку. Уроки по «регистрации земли и регистрации прав» основаны на национальных стандартах и современных технологиях дистанционного обучения.

За шесть месяцев обучения вы получите все знания, необходимые для того, чтобы стать специалистом в необходимых областях кадастрирования и регистрации прав, а после итогового экзамена получите стандартизированные критерии.

Должностная инструкция

Документация с обязанностями и функциями инженера по земле утверждается директором компании. Документ содержит следующие пункты

1. общие положения:.

• Наличие профильного образования, квалификации и дополнительных навыков
• 2. информация о непосредственном начальнике специалиста,.
• 2. параметры работы
• дата и описание трудоустройства инженера, а также причины его увольнения.

2. права и обязанности.3.

3. обязанности эксперта.

4. дополнительная информация.

Документы составляются отдельными компаниями в соответствии с их собственными критериями. Разрешается вносить изменения в текст, описывающий работу конкретного лица.

Задачи кадастрового инженера и организация деятельности

После подписания договора с клиентом специалист изучает дополнительные документы, предоставленные клиентом, проводит необходимые измерения вне участка, согласовывает границы с владельцем участка (индивидуально в зависимости от условий договора) и соседями, земельный кадастр и готовит план участка.

После завершения расчетов и оформления всех документов земельный инженер подает их в государственный орган для проверки и регистрации собственности. В то же время специалист консультирует клиента по вопросам прав собственности и помогает разрешить конфликты с соседями.

Точность проведенных измерений имеет решающее значение в профессиональной деятельности инженера. Просчеты могут привести к неточной информации и неправильно составленным документам. Геодезист несет персональную ответственность за проведенные измерения. Он заверяет все документы, даже в электронном виде, своей печатью.

Организация деятельности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, инженеры-землеустроители могут выбрать одну из двух форм деятельности

• индивидуальное предпринимательство и
• принадлежность к штату организации.

Выбрав подходящую форму, специалист подает сведения в государственный реестр и получает сертификат и лицензию на оказание услуг. Документы, подтверждающие квалификацию специалиста, имеют одинаковую юридическую силу независимо от выбранной формы деятельности.

Где можно получить профильное образование?

Для получения профессии человек должен пройти обучение в высшем или среднем учебном заведении. В Российской Федерации существует несколько учебных заведений, которые готовят кадастровых инженеров.

• Московский государственный университет путей сообщения, Государственный университет путей сообщения, Московский государственный университет путей сообщения, Московский государственный университет геодезии и картографии.
• Московский Государственный Университет Геодезии и Картографии, Московский
• Университет землеустройства, Университет
• Московский областной университет транспорта — Московский областной университет землеустройства Тимирязевская сельскохозяйственная академия, факультет географии и картографии сельского хозяйства Тимирязевская сельскохозяйственная академия,.
• Российский региональный университет сельского хозяйства и геологии.

Специалисты получают разрешение на оказание профессиональных услуг после прохождения двухлетнего последипломного обучения, успешной сдачи экзаменов и страхования гражданской ответственности.

Важно понимать, что эта профессия является одной из самых требовательных. Человек с профессиональным университетским образованием должен обладать необходимыми знаниями, навыками и пониманием особенностей права.

Ознакомиться с полным списком учебных заведений, где получают знания по земельному кадастру, можно на официальном сайте Министерства экономического развития.

Как вызвать инженера

Пошаговые инструкции:.

1. Поиск и отбор специалистов. При поиске подходящих кандидатов следует обратить внимание на опыт, квалификацию, лицензии, допуски и перечень предлагаемых услуг.
2. Консультация. На первой встрече инженер изучает проблему и документацию, которую необходимо сформулировать, предоставляя алгоритмы будущих действий и сметы.
3. На первой встрече инженер изучает предмет и документацию и высказывает алгоритмы будущих действий и оценки.
4. Консенсусное заключение.
5. Реализация расчета. Кадастровые инженеры выезжают в регион и проводят необходимые расчеты, измерения, геодезическую привязку космических и подземных колоний.

После получения данных специалист обрабатывает их, оформляет документацию и регистрирует в базе данных уполномоченного государственного органа. По окончании работ заказчик получает на руки ограничение, земельный кадастр или технический план.

Группа компаний «Геомер» рекомендует при выборе специалиста обращать внимание на опыт, аккредитацию и наличие разрешений. Зачастую это связано с безжалостной работой неквалифицированного персонала других организаций и устаревшим оборудованием, необходимым для проведения замеров и подготовки документов с самого начала.

Закажите бесплатную консультацию.

Возможные ошибки

Кадастровые инженеры могут допускать ошибки при составлении документов. К наиболее распространенным неточностям относятся

• неполные или недостоверные данные об изменении параметров участка; и
• невозможность расшифровки информации из-за отсутствия документации в электронном виде (формат XML), а также
• ошибки в написании объектов (адрес, регистрационный номер земельного участка, площадь); и
• Отсутствие у клиентов лицензий на экспертизу полученных документов; и
• неполные пачки документов.

Плюсы и минусы работы в сфере кадастровой инженерии

• Несмотря на молодость профессии, спрос на услуги земельных инженеров растет. Опытные агенты по недвижимости без проблем находят работу производственных, риэлтерских и юридических фирмах. Впрочем, личную практику никто не отменяет — в настоящее время недостатка в клиентах, нуждающихся в профессиональной помощи специалистов в этой сфере деятельности, не наблюдается.
• Достойный доход. Соответствующая зарплата инженера по земле может достигать 100 000 рублей при работе в Москве и 50 000 рублей в области. Богатый опыт и положительные отзывы клиентов могут подтолкнуть самых смелых открыть собственное дело или индивидуальный бизнес и оказывать услуги по оформлению земельных участков физическим и юридическим лицам.
• Серьезное положение в обществе. Востребованность и хорошая заработная плата позволяют людям чувствовать себя нужными и полезными для окружающих.
• Открытые возможности для профессионального и учебного развития.

• Обучение в течение длительного времени по профессии. Приходится много учиться, проходить стажировки и готовиться к аттестациям.
• Очень высокий уровень ответственности. Ошибки не только отражаются на репутации, но и могут привести к судебным разбирательствам, крупным штрафам или запрету на юридическую деятельность. После 10 ошибок свидетельство земельного работника аннулируется. Все эти факторы могут привести к тревоге и психическим расстройствам.
• Частые командировки также не подходят многим людям.
• Нелегко в бюро земельного кадастра, где каждому, кто должен заниматься документацией, требуется период монотонности и внимания.

Советы

При работе с профессионалами необходимо соблюдать следующие правила

• изучить информацию об инженере (уровень квалификации, репутация, результаты предыдущих проектов); и
• заранее собрать необходимую документацию, и
• выбрать компанию с высокоточным оборудованием.