Ипотека на земельный участок в Москве: 17 лучших предложений

• Гарантированное одобрение ипотеки
• Работаем с вашим банком
• Мы поможем вам оформить документы

Рейтинг брокеров

• Паспорт РФ
• Возраст от 18 до 85 лет
• Отсутствие справки о доходах
• Отсутствие открытых уголовных преступлений

• Нет авансового платежа
• Минимум документов
• Гарантированное одобрение
• Немедленное решение

• Паспорт РФ
• 18 лет
• Отсутствие справки о доходах
• Нет гарантии

• Нет авансового платежа
• По 2 документам
• Гарантированное одобрение
• Немедленное решение

• Паспорт РФ
• 18 лет
• Отсутствие справки о доходах
• Нет гарантии

• Нет авансового платежа
• Любая кредитная история
• Полная поддержка
• Немедленное решение

• Паспорт РФ
• 18 лет
• Отсутствие справки о доходах
• Нет гарантии

• Нет авансового платежа
• Скидки
• Безработица
• Немедленное решение

Кредитный калькулятор

График платежей

Кредит на покупку земельного участка

Многие люди мечтают иметь дом в сельской местности. Это желание особенно актуально для жителей больших городов, которым надоел городской шум и суета. Некоторые люди готовы жить в центре города, но из-за высокой стоимости недвижимости они ищут участки на окраине города, а затем постепенно строят свои дома.

Чтобы помочь вам осуществить вашу мечту о собственном доме, мы подготовили для вас лучшие кредиты на землю и дома. Читать далее.

По каким программам можно взять кредит на участок?

Из-за высокой стоимости земли и строительства некоторые заемщики предпочитают разделить обязательства и получить сначала участок, а затем планы строительства. Другие, напротив, хотят получить полный кредит и завершить эпопею строительства дома как можно скорее; третья категория не собирается строить дом на участке; они хотят построить дом на участке, но не сам участок. Он нужен им для разведения животных, выращивания фруктов и овощей или для других целей.

Это является основанием для выбора кредита на участок.

1. Ипотечный кредит на земельный участок

Менее популярные и менее банковские услуги; можно наблюдать в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке, РосЕвроБанке, Земельном банке России. Стоит отметить сложность процесса из-за большого количества документов и требований к ликвидности участков. Плюс — вы можете найти выгодные условия на участки у соответствующих банков.

Минус — вам необходимо найти участки в радиусе 50-100 км от отделения банка. Оттенок — вам может понадобиться связать другие участки.

3. Кредит на землю и строительство дома под залог имеющейся недвижимости.

Самый простой вариант — получить кредит под залог имеющейся недвижимости. В этом случае нет никаких ограничений по выбору участка под строительство, таких как удаленность от офиса обслуживания, тип строительных материалов или даже листинг. Единственным ограничением является сумма кредита (которая не превысит 70% от стоимости залогового имущества).

4. Потребительский кредит на любые цели

Потребительские кредиты — самый удобный вариант получения кредита на покупку земли, без первоначального взноса, без бумажной волокиты, без ограничений по ликвидности или другим характеристикам гарантии Потребительские кредиты до 1,5 млн рублей необеспечены и могут быть получены по двум документам и справке о доходах Они не имеют обеспечения и могут быть получены по двум документам и справке о доходах. Для некоторых категорий клиентов («бизнесмены», постоянные клиенты) условия кредитования улучшены — лимиты до 3-5 млн, более низкие процентные ставки, отсутствие справок. Отрицательный момент — процентные ставки по потребительским кредитам на 2-3 процентных пункта выше целевой ипотечной ставки.

5. Кредит на покупку земли для юридических лиц

Если приобретаемая земля используется в коммерческих целях и вы являетесь юридическим лицом, существует другая программа, называемая «корпоративной ипотекой». Она позволяет вам приобрести коммерческую недвижимость для целей бизнеса, либо на уже имеющуюся недвижимость, либо с гарантией на приобретаемую недвижимость. Разница заключается в более высоких процентных ставках и более коротких сроках погашения (до 5-10 лет).

Требования к земле

Чтобы получить право на ипотечный кредит (выступающий в качестве залога), важно понимать основные банковские требования к земельным участкам.

• Участок должен быть расположен в населенном пункте, пригодном для проживания (выделить другие участки сложно из-за отсутствия соответствующих кадастровых документов).
• Участок не находится в собственности ТСЖ (так как садовые участки ТСЖ находятся не в частной собственности, а в долгосрочной аренде до приватизации).
• Удаленность участка от города (или отделения банка) — не более 50-100 км (точное расстояние необходимо уточнить в банке, выбранном для получения кредита).
• Размещение участков на охраняемых территориях, в природных лесах или заповедниках запрещено.
• Многие кредиторы не одобрят кредит, если нет коммуникаций или дорог (должны быть электричество, природный газ, канализация и вода). Хорошее транспортное сообщение является дополнительным преимуществом одобрения.
• Площадь земли — от 6 акров до 50 акров.

Где оформить кредит на землю?

Все подходящие кредитные программы для приобретения земли в кредит можно найти на этой странице. Сервис позволяет сравнить, выбрать и подать заявку на лучший кредитный продукт!

Здесь вы можете подать онлайн-заявку на кредит и получить подтверждение решения в кратчайшие сроки.

Какие земельные участки можно приобрести в ипотеку?

Почти все участки можно приобрести в ипотеку.

Участки для строительства индивидуальных домов,.

Участки для строительства сезонных жилищ,.

Участки для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно закону, участки не могут быть заложены, за исключением выручки от продажи.

Какие требования предъявляют банки к земельным участкам?

Участки, которые желает получить заемщик, должны соответствовать следующим критериям

• На участке должно быть разрешено строительство, и
• участки должны быть подсчитаны и четко ограничены, и
• На территории участка необходимо наличие коммунальных услуг.
• Участки не должны находиться в природоохранных зонах или вблизи мест захоронения отходов.

Можно ли построить дом на участке, приобретенном в ипотеку?

Особенностью земельной ипотеки является то, что по закону заемщик может построить дом с согласия банка-кредитора и при наличии такого пункта в ипотечном договоре.

Не все участки могут быть использованы для строительства индивидуального жилья. Прежде чем начать строительство дома, необходимо убедиться, что участок относится к категории земель населенных пунктов и что его использование разрешено для строительства индивидуального дома.

Какие особенности оформления ипотечного кредита на земельный участок существуют?

Процесс подачи заявки на земельный ипотечный кредит аналогичен процессу подачи заявки на квартиру или другую недвижимость.

При одобрении ипотеки кредитный банк требует документы, помимо официального пакета документов, подтверждающих статус участка.

К таким документам относятся

справка об отсутствии строительных объектов на участке; и

документы, подтверждающие право собственности на участок; и

кадастровый план участка; и

Почему банки могут отказать в оформлении ипотеки на покупку земельного участка?

стандартный перечень причин отказа в одобрении ипотеки.

Низкая платежеспособность заемщика, особенно если доход небольшой и есть участники, на иждивении которых находится заемщик.

Взять ипотеку на участок в Москве

Ипотека в Москве Ипотека в Москве становится все более популярной, потому что иметь заговор за пределами города, в котором строишь дом, престижно и выгодно. Поскольку ипотека на планете — относительно новый продукт с более сложной структурой, важно правильно подобрать кредитную программу. Список таких программ от Банка Москвы составлен экспертами mainfin.ru.