Что лучше: завещать или подарить?

Завещание — это быстрый и простой способ передать наследнику движимое или недвижимое имущество. Этот способ имеет большое преимущество при передаче имущества

• Завещания могут быть составлены у любого нотариуса, независимо от прописки и места жительства.
• Для распорядителя требуется только российский паспорт. Для завещания не нужно оформлять свидетельство о праве собственности.
• Наследники получают право на присвоение наследственного имущества только после смерти отчуждателя. Это означает, что наследники не могут использовать титул собственности собственника.
• Собственник может передумать и отозвать договор. Они также могут написать новый договор, после чего старый автоматически становится недействительным.

У контрактов много преимуществ, но есть и ТРАП. В них не должны присутствовать только его наследники:.

• Каждый контракт может быть оспорен в суде его родителем с. Конечно, не факт, что закон на их стороне, но судебные споры редко обходятся без финансовых затрат или потерянных нейронов.
• Родственник-родитель может быть признан родителем нетрудоспособного лица, несовершеннолетний ребенок отчуждателя, лицо, пострадавшее от его иждивенчества, — родителем нетрудоспособного лица, наследник нетрудоспособного лица. Эти лица имеют право на генетическую долю более половины отдела, относящегося к имуществу по закону.
• Собственник может рекомендовать завещание. Это особый срок, который наследники должны выполнить за счет наследства, и представляет собой обязательство финансового характера в пользу других лиц. Например, если наследуется квартира, наследник должен предоставить часть жилой площади в пользование лицу, указанному в договоре.

Дарственная

Если возможные трудности выхода на пенсию сильно пугают, собственник может в любой момент пожертвовать свое имущество. Для этого необходим закон о дарении. Он также имеет свои особенности.

• После дарения даритель сразу же становится законным владельцем подаренного им имущества.
• Закон о дарении требует дополнительных документов к договору — паспорта дарителя и получателя, документы о праве собственности на имущество, паспорта подполья (если цель закона — квартира или сговор), закон о дарении.
• Дарственная может быть оформлена в нотариальной конторе.
• Закон о дарении не требует заверения у нотариуса, но может быть дополнительной гарантией законности сделки.

Что выгоднее — дарственная или завещание?

Однозначный ответ на этот вопрос не может быть дан экспертом без предварительного анализа дела. Даже незначительные оттенки обстоятельств могут повлиять на выбор способа передачи.

С экономической точки зрения договоры могут быть более выгодными, чем способы дарения. В случае дарения необходимо уплатить налог в размере 13% от подземной стоимости имущества. Однако с заключением договора могут быть связаны и различные финансовые расходы.

Для получения профессиональной консультации, генетического успеха или легализации вашего пожертвования, пожалуйста, запишитесь к нотариусу, используя простую в использовании форму на нашем сайте. Мы находимся в самом центре Москвы на Страстном бульваре.

Вам может быть интересно:

• Юридический порядок вступления в наследство
• Заявление о принятии наследства
• Наследование отказа от наследства у нотариуса
• Стоимость договора для нотариуса
• Вступление в наследство после смерти
• Документ для вступления в наследство

Мы находимся:

Ориентир.Пушкинская, Страстной бульвар, д. 7, стр. 1.

Если Вам срочно нужен нотариус — Вам сюда, это длится до последнего клиента. При регистрации даже не нужно стоять в очереди.

Я была здесь в воскресенье. Один из немногих нотариусов, которые работают по выходным. Людей в очереди почти не было, но у нотариуса есть многочисленные помощники. Это означало, что я мог решить все свои проблемы за 15 минут. В то же время я получил хорошие советы по будущим нотариальным действиям.

Я создал доверенность. Я ждал в очереди около пяти минут. После прочтения критики я ожидал грубого и неуважительного поведения, но на самом деле ассистент Евгения была очень отзывчива и справилась со всем очень быстро. Время обработки добавляет дополнительный плюс. Спасибо!!!

Все свои нотариальные дела делаю здесь. Лучше всего записываться заранее. Сайт функциональный. Все понятно и без ошибок. Удобные часы работы, включая выходные.

Все отлично! На протяжении многих лет я пользуюсь услугами нотариусов. Они работают четко и быстро. И самое главное — они работают без выходных.

Они работают без выходных и, на мой взгляд, очень часто. Приходится пытаться договариваться о встрече по телефону. Но, как правило, они делают то, что от них зависит.

Немедленное обслуживание. Сдержанный подход к посетителям. Никаких долгих ожиданий, девушки на ресепшене — высший класс! Расположение удобное. Все рядом.

Отличный коллектив. Работают качественно и быстро. Даже в выходные дни! Постоянно пользуемся услугами этих нотариусов!

Лицензия на право нотариальной деятельности № 77-92 выдана 30 июня 2010 года Главной службой Министерства юстиции Российской Федерации. ©2012-2023 Нотариус.

Оплата картой или наличными.

Согласно Кодексу профессионального нотариата Российской Федерации, нотариус не рекламирует себя и свою деятельность путем создания индивидуальных объявлений, в том числе через средства массовой информации и Интернет, а также путем ссылок на почетные звания, ученые звания и академические звания. Не имеет прямого отношения к нотариальной практике (местонахождение офиса и часы работы не являются рекламой).

Интернет-источник «O n-Call Notarial Office» является информационным сообщением, а не рекламой. Информация, размещенная на сайте, носит исключительно информационный характер. Данный интернет-ресурс не имеет прямого отношения к нотариусу и информации, размещенной на его страницах, а лишь размещает информацию о контактном телефоне, адресе и часах работы.

Наследство и завещание: общая информация

Обычно, если гражданин планирует оставить квартиру, дом или другое имущество своим прямым наследникам (супруге, детям, престарелым родителям), он может ничего не делать. После его смерти родственники посещают нотариуса, чтобы подтвердить свое согласие на наследство.

Однако может ли человек передать свое имущество близкому знакомому, другу или сиделке. В этом случае необходимо завещание. Это односторонняя сделка. Наследнику не нужно доказывать предварительное согласие на принятие имущества. Он может вообще не знать об этом до визита к нотариусу.

Однако даже если на этот момент завещание существует, наследник может ничего не получить в будущем. Или же его доля в наследстве будет существенно уменьшена. Основными причинами таких изменений являются

1. Завещания можно составлять и отменять в обычном порядке. Нет никаких юридических ограничений.
2. Наследник может быть признан недостойным. Например, он мог покушаться на жизнь наследодателя, угрожать его семье или причинить ущерб его имуществу.
3. По закону некоторые люди имеют право на получение части имущества наследодателя. Это его дети: до 18 лет, или взрослые, нуждающиеся в постоянном уходе, или другие иждивенцы.

Важный момент! В России не допускается включение в завещание условий. Например, завещатель не может включить в завещание требование, чтобы его потомки построили бассейн на заднем дворе его дома или чтобы имущество не было продано в течение 30 лет.

Дарение: что о нем нужно знать

Существуют важные различия между договором дарения и завещанием. Имущество передается третьему лицу при жизни владельца, а не после его смерти.

Однако есть несколько важных моментов, которые следует отметить.

1. Дарение — это двусторонняя сделка. Получатель должен убедиться в том, что он принимает имущество. В противном случае договор становится недействительным.
2. Для дарения не требуется никаких условий или соображений со стороны получателя. Сделка также недействительна, если даритель намерен подарить квартиру после смерти.
3. После заключения договора дарения и перерегистрации свидетельства о праве собственности даритель теряет все права на недвижимость. Бенефициар может вывести его из собственности и сразу же продать квадратные метры. Для бенефициара дарение квартиры является более безопасным, чем завещание.

Важный момент! Технически договор может быть аннулирован. Однако для этого необходима серьезная причина. Например, получатель пытался причинить вред жизни или здоровью дарителя или его родственников.

Или новый владелец проявил халатность, поскольку не содержал полученное имущество в надлежащем состоянии. Однако для отмены дарения требуется решение суда.

Завещание и наследство: уплата подоходного налога

Прямое оформление в наследство не предполагает уплаты НДФЛ. Такая обязанность возникает только в том случае, если наследник решит продать квартиру или дом в течение трех лет после оформления права собственности. В таких случаях резиденты РФ платят 13% от суммы, указанной в договоре.

Для нерезидентов ставка налога на доходы физических лиц составляет 30%. Это следует учитывать при принятии решения о желательности дарения или завещания между родственниками.

По окончании года, в котором состоялась сделка, продавец заполняет и подает в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и уплачивает налог в бюджет до 1 июля. При этом он имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн рублей.

Если наследник владел квартирой (домом) более трех лет до ее продажи, он не платит подоходный налог. Ему даже не нужно тратить время на заполнение и подачу декларации.

Важный момент! Закон не делает различий между родственником-родителем и другим гражданином в плане уплаты подоходного налога при вступлении в наследство. Это важно только в том случае, если получатель является резидентом Российской Федерации и имущество находилось в собственности в течение нескольких лет до продажи.

Наследство отличается от договора о наследовании квартиры или дома с точки зрения налогообложения. Если получатель не является родственником дарителя (сын, дочь, брат, сестра, муж, родитель, внук), то сразу после перехода права собственности должен быть уплачен подоходный налог в размере 13%.

Если новый владелец решит продать полученную в дар недвижимость, подоходный налог снова должен быть уплачен с суммы, указанной в договоре, если она не превышает 70% от текущей кадастровой стоимости.

Чтобы избежать уплаты налога, родственник-родитель должен подождать три года после подписания договора дарения. Другие категории дарителей должны подождать пять лет. Эти требования применяются ко всем сделкам с недвижимостью, полученной в качестве пожертвования после 1 января 2016 года.

В любом случае, продавцы могут воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.

Наследство и дарение: отношение к долгам первоначального владельца

Немногие смогли выставить их без кредитов и долгов. Если после смерти гражданина обнаружится, что он задолжал десятки или сотни тысяч рублей банкам, физическим лицам или коммунальным службам, его наследникам придется выплачивать долг. Другой вариант — отказаться от наследства, но это не всегда возможно.

Например, супруга не может отказаться от доли мужа, если квартира или дом были приобретены в общую собственность.

Но есть важный момент! Каждый из наследников отвечает по долгам только в пределах стоимости полученного имущества. Например, если ne получает 1/3 долю квартиры стоимостью 1 млн рублей, кредиторы не могут требовать 3 млн рублей в качестве долга по кредиту.

Разница между завещанием и дарением квартиры в том, что даритель не обязан возвращать долг одаряемому ни после своей смерти, ни после смерти одаряемого. Однако и здесь есть свои сложности, уже со стороны первоначального владельца. Например, ипотечная квартира не может быть подарена до тех пор, пока не будет завершено расселение и не будет выплачена ипотека.

ЗАГС также откажет в регистрации сделки, если имеются другие обременения, наложенные ФСБ или судом. Разведенное имущество, например, в случае развода или распределения имущества между наследниками. Не может быть включено в договор дарения.

Что дороже и дешевле оформить на квартиру: дарственную или завещание

Если имеет место завещание, то расходы отчуждателя и его наследников должны быть разделены немедленно. Отчуждатель должен заплатить 100 рублей плюс техническая работа нотариуса. Эта сумма может сильно варьироваться в зависимости от района. В среднем гражданин платит до 1,5, 000 рублей за выбытие и удостоверение договора.

Расходы для наследников значительно выше. Оплата:.

• 600 рублей за открытие папки завещания.
• 0,3% от допустимой стоимости имущества, если наследник является близким родственником, но не более 100 000 рублей. Для других категорий наследников плата составит 0,6% от стоимости, но не более 1 млн рублей. Основание — ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.
• Окончание последующего переоформления права собственности — 2 000 рублей.

Наследник также должен получить информацию от оценщика о стоимости квартиры, участка или жилого помещения. Еще одна статья расходов — техническая работа нотариуса, в том числе, требуется ли выделение долей.

При определении того, что выгоднее — дарение или завещание на квартиру, следует помнить следующее Если даритель и одаряемый — совершеннолетние, законные граждане, договор дарения можно записать в трех экземплярах и принести в Россреестр для регистрации перехода права собственности. В этом случае затраты составят всего 2 000 рублей.

Чтобы избежать проблем в будущем, для составления договора можно обратиться к юристу. В среднем вознаграждение за составление такого документа не превышает 10 000 рублей. Кроме того, получатель дарственной должен заплатить налог на сбор, если он не является родственником родителей дарителя.

Еще одна важная статья расходов — ежегодный налог на недвижимость для физических лиц.

Однако в некоторых случаях закон о дарении должен быть проверен. Это необходимо, если

• Одним из участников сделки является несовершеннолетний или нетрудоспособный гражданин.
• Вещь является частью, но не предусмотрена для дарения в целом.

В последнем случае также требуется нотариальное согласие на другую часть сделки. Если даритель состоит в браке, его жена также должна дать согласие на сделку. Это дополнительные расходы.

Для подписания Акта дарения в присутствии нотариуса необходимо оплатить сбор за публикацию в размере 0,5% от суммы сделки. Абсолютный минимум составляет 300 рублей, максимум — 20000 рублей. Основание статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — статья 5.

Вознаграждение нотариуса определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 22.1 Основных положений Нотариального кодекса Российской Федерации. Если сделка совершается между родственниками по материнской линии, то оно не может превышать 50 000 рублей, в остальных случаях 100 000 рублей.

Можно ли завещание переделать на дарственную

Нет, закон не предусматривает такой конвертации. По словам юриста, эти два документа совершенно независимы друг от друга. Например, гражданин может подарить квартиру другому человеку, а остальное имущество включить в договор.

Однако ответа на этот вопрос нет. Это более важно. Это договор или соглашение на квартиру. Все зависит от воли и желания конкретного гражданина. Возможно, он захочет подарить свое имущество не каждому родственнику родителей, например, а конкретному человеку, которому он больше всего доверяет.

В чем разница между дарственной и договором?

Завещания и дарения — это совершенно разные сделки. Согласно завещанию, гражданин, который выбирает распорядителя, не получает дом, машину, деньги или что-либо еще до смерти нынешнего владельца. Пожертвование позволяет безвозмездно передать имущество здесь и сейчас. Достаточно просто подписать сделку и передать дарителю дарственную.

Для некоторых людей также важны издержки бюрократии. Основное различие между договором и дарственной заключается в том, что первый требует обязательного нотариального заверения. В случае с договором дарения можно обойтись и без нотариального заверения, но для правильного оформления сделки вам, скорее всего, придется нанять адвоката.

Определите назначение имущества. Важно понимать ваше финансовое положение. Если вы «поскользнулись» на банкротстве, то сделка (включая пожертвования и завещания) не исключена, если у вас большая сумма долга. Вы должны в первую очередь расплатиться с кредиторами.

ВАЖНО: В любом случае вам придется оплатить расходы отчуждателя или дарителя. Если вам приходится выбирать между дарственной и завещанием, трудно сказать, что лучше или дешевле. Все зависит от ситуации.

Возможности договоров дарения.

Что надежнее — дарственная или завещание? Договоры дарения имеют больше преимуществ для дарителей.

1. Пожертвованные деньги и имущество считаются личной собственностью получателя дара. Это означает, что его жена не может претендовать на эти активы.ч Статья 36(1) Семейного кодекса предусматривает, что на имущество, полученное в дар, не распространяются правила об общей собственности супругов. Аналогично, если супруг получает материальные активы по завещанию.
2. Если имущество было подарено конкретному лицу, на него не может претендовать родственник дарителя. Например, если договор дарения оформлен на квартиру, то даритель становится новым собственником. Наследники дарителя не будут иметь на нее никаких прав. Однако, если наследники дарителя умрут, они могут вступить в права собственности.
3. Никаких взаимных условий не требуется. Доноры могут распределять свои пожертвования по своему усмотрению. От последующей продажи имущества другим лицам до обычного использования по назначению. Сделка осуществляется бесплатно — получатель пожертвования просто соглашается с тем, что он хочет, и готов получить актив.
4. Право собственности на актив появляется сразу же. При подписании самого договора дарения или после государственной регистрации актива на нового владельца (сделка с недвижимостью).

Риски пожертвований.

Однако если вы решили подарить или унаследовать квартиру (или другой объект), стоит рискнуть провести сделку.

1. Если отношения между дарителем и одаряемым вдруг испортятся, вернуть подарок будет практически невозможно. Сделка может быть отменена только по основаниям, перечисленным в статье 578 Гражданского кодекса РФ. Например, если одариваемый одержал победу над дарителем, пытался нанести вред его жизни или жизни его близких. Или если подарок был очень важен для дарителя, а он отнесся к нему небрежно. Также можно отменить дарственную, если в документе прямо указано, что имущество будет возвращено, если он умрет раньше человека, который сделал дарственную. Если в отношении дарителя возбуждено дело о неплатежеспособности, проверяются все его сделки за последние шесть месяцев. Если дарственная является одной из них, синдикат по делам о несостоятельности может отменить ее, но имущество может быть продано для погашения кредиторов.
2. Если договор дарения предусматривает передачу имущества, а не закрытие ближайших родственников, то получателю такого имущества придется заплатить налог в размере 13% (подоходный налог). Его размер напрямую зависит от стоимости имущества. Например, если квартира стоимостью 5 млн рублей передается в дар лицу, не являющемуся близким родственником, ему придется заплатить налог в размере 650 000 рублей. Родственники по линии родителей (супруг, супруга, бабушка, дедушка, дети, родители, братья, сестры) не платят налог с таких подарков (ст. 217, п. 18.1 НК РФ).
3. Для большей надежности дарственная должна быть составлена юристом. При необходимости его можно заверить и у нотариуса, но стороны должны быть готовы к таким расходам. Например, по данным ФНП от 2021 года, заверение договора дарения в Москве может стоить до 12, 845 руб.52 co

Подготовка собственной документации может привести к нежелательным последствиям. Отсутствие сведений о предмете сделки, сторонах, правах и обязанностях может стать причиной отказа в перерегистрации сделки в Росреестре, например. Договор дарения целесообразно поручить юристу.

Судебная практика: имущество одновременно и подарили, и завещали

Иногда в судебной практике дарственные и завещания приравниваются друг к другу. Тогда суд должен решить, какая сделка (дарение или договор) юридически «сильнее».

Необычная ситуация произошла в одной семье в Красноярском крае: пьющий дедушка, владевший двухкомнатной квартирой, подарил ее внуку и как дарственную, и как наследство. Жена деда смогла оспорить дарственную в суде, отметив, что даритель злоупотреблял алкоголем и при составлении договора совершенно не осознавал своего поведения. Однако это не помешало ей попросить мужа сделать пожертвование на ее имя, которое она не собиралась оспаривать.

После смерти деда его жена вступила во владение квартирой и передала ее своей внучке. Однако позже внучка узнала, что дед составил завещание, в котором просил передать квартиру внуку. В результате она обратилась в суд, заявив, что жена покойного злоупотребляла квартирой и передала ее внучке.

В семье разразился скандал. Вдова и внучка угрожали дедушке и обвиняли наследников на основании договоренности о том, что они постоянно просят денег. Соседка и сам внук утверждали, что дед лишил его всей пенсии, промывал ему мозги, давал прописанные таблетки от психических расстройств и не разрешал выходить из дома.

В результате суд пришел к выводу, что оба дарственных были составлены дедом в неадекватном состоянии и поэтому не имеют юридической силы. Другое дело — договоры. Он был заверен нотариусом и составлен в состоянии правоспособности и дееспособности.

Поэтому квартира должна перейти внукам как наследникам по завещанию (дело № 2-73/2020 рассмотрено Зеленогорским судом Красноярского края).