Передача права пользования имуществом облагается НДС (решение Верховного суда N 303-ЭС19-13105 от 23 августа 2012 года).
Организация-заемщик должна исчислить НДС по данной услуге (ст. 146. 1. 1 НК РФ).
Сумма НДС определяется исходя из рыночной цены (без НДС) заимствования аналогичного имущества в сопоставимых экономических условиях (п. 2 ст. 154 НК РФ).
Расходы на содержание имущества, включая амортизационные скидки по нему, являются безвозмездными, но не могут быть признаны ссудодателем (ст. 2, п. 2 НК РФ, ст. 322 НК РФ).
Начисление амортизации к налоговому доходу прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем передачи имущества (п. 6 ст. 6(1) Кодекса о налоге на прибыль).
См. также.
Подпишитесь на YouTube и Telegram, чтобы быть в курсе новостей 1С и основных изменений в законодательстве
Помогла ли вам статья?
Получите еще один секретный бонус и полный доступ к справочной системе «Бухэксперт8» бесплатно на 14 дней.
- .Минфин России в письме от 27 августа 2019 г. N03-03-07/65526 указал, что важноеДоступ к просмотру Доступ недоступен: сделать.Компания безвозмездно передала имущество другой организации. После исполнения.
(3 оценки, в среднем: 2,67 из 5)
Эту публикацию можно объяснить следующим комментарием. Обратите внимание! Наши эксперты не отвечают на вопросы о программном обеспечении 1С и законодательстве в комментариях, пожалуйста, задавайте их экспертам Myalpari!
Что отличает договор ссуды
Как говорит нам статья 606 (1) Гражданского кодекса РФ, договор безвозмездного пользования от договора аренды отличает то, что аренда всегда возмездна. Договоры ссуды — это безвозмездные уступки.
От договоров дарения договоры ссуды отличает то, что переход права собственности не переходит к учреждению. Это означает, что имущество передается для использования в течение некоторого времени и должно быть возвращено при тех же обстоятельствах.
Важно помнить, что существуют правовые ограничения на то, кто не может использовать имущество по договору займа. Например, коммерческая организация не имеет права передавать имущество по договору займа лицу, которое является учредителем, участником, руководителем, членом руководящего органа или членом органа управления. Это вполне объяснимо.
Если имущество предоставляется в безвозмездное пользование, то это нарушает интересы компании. Это происходит потому, что если имущество сдается в аренду, то есть компания не получает выручку, которую она получает в качестве вознаграждения. Что происходит в случае заключения такого соглашения? Такая сделка становится недействительной с момента ее заключения.
Кроме того, применяются правила договора аренды. Это означает, что за пользование имуществом также должна быть выплачена рыночная стоимость арендной платы.
В связи с тем, что договоры займа схожи с договорами аренды и дарения, возникает резонный вопрос. Какую форму должна принять сделка, если имущество предоставляется безвозмездно? Подлежат ли такие договоры государственной регистрации? Регистрации подлежат только договоры займа объектов культурного наследия и участков, заключенные на срок более одного года. Все остальные договоры займа не подлежат государственной регистрации.
Налоговые последствия договора ссуды у ссудодателя
Договоры займа интересны и с точки зрения налоговых последствий. Части договора именуются как кредитор и заемщик.
Обсудите налоговые последствия с вашим кредитором.
Кредитор передает свое имущество в безвозмездное пользование другим лицам. Поэтому кредитор обязан уплатить НДС. Какая сумма должна быть уплачена?
Сумма НДС может быть рассчитана на основе рыночной стоимости аренды того же имущества. Как правило, в качестве рыночной цены может быть использована цена, указанная в договоре, если стороны не имеют взаимной зависимости. Предполагается, что эта цена соответствует рыночной.
Если соответствующий договор отсутствует, цена должна быть обоснована. Это объективная информация (независимая оценка, информация из СМИ, подтверждение цен аренды на аналогичные объекты недвижимости из Торговой палаты, письменный ответ агентства недвижимости относительно цены аренды).
Однако НДС не уплачивается, если недвижимость передается в безвозмездное пользование государственным и местным органам власти, а также государственным/местным органам власти и отдельным компаниям.
Арендодатель не облагается подоходным налогом. Это вполне объяснимо. Ведь дохода нет.
Однако, поскольку имущество не приносит дохода, его нельзя финансово обосновать, а значит, нельзя признать расходы на содержание этого имущества. Единственное, что необходимо учитывать, — это налог на имущество. Это связано с тем, что при подписании договора фригольда владелец недвижимости не меняется, и именно он должен платить налог на недвижимость.
Поэтому, если вы передаете в дар автомобиль, вам придется заплатить налог на передачу. Аналогичная ситуация и с недвижимостью. Однако если кредитор несет расходы на ремонт подаренной недвижимости, то эти расходы не могут быть вычтены.
Амортизация недвижимости не может рассматриваться как расход для отчетности налоговой службы. Почему; потому что вы передаете недвижимость в дар и не получаете от нее дохода.