При получении квартиры, все созданное по договору будет проверено согласно СП, ГОСТам, СНиПам, осматривая и контролируя функционирование и отображение следующей информации
Вытяжка,.
Окна и стеклопакеты,.
Трубы горячей и холодной воды,.
Розетки, выключатели и предохранители; и
Определение кривизны полов и стен.
Приемку квартир в новостройках следует проводить только в том случае, если сотрудники уже покинули помещение. Если работы еще ведутся, рекомендуется осмотреть квартиру после их завершения. Строительные рабочие должны убрать из квартиры весь строительный мусор.
Риски самостоятельной приемки квартиры в новостройке
Самоуничижение собственника помещения со стороны владельца недвижимости и производителя, неизбежно имеющего многочисленные производственные дефекты, означает неоправданно высокий риск дополнительных инвестиций, необходимых для проведения ремонтных работ. Собственники и производители имеют диаметрально противоположные интересы. Собственники по закону стремятся получить качественное и безопасное жилье, а производители, как правило, подписывают соглашения о переселении и освобождаются от ответственности за дефекты, обнаруженные после переселения.
Независимые специализированные фирмы, выступающие на стороне собственника, могут помочь достичь желаемой цели, предоставляя комплексную услугу, включающую строительную экспертизу квартир в новостройках, подготовку к оценке дефектов и подготовку к юридической помощи.
Что проверяется в ходе экспертной приемки квартиры
В ходе оценки эксперт реализует экспертизу.
- Окончание: качество подготовительных работ, внутренней отделки, параметры и
- швы и стыки, их линейные характеристики, выявление возможных дефектов, мостики холода, неравномерность, отклонение стен от вертикали и горизонтали
- Окна, отклонения от вертикали и горизонтали, категории используемых материалов, уплотнения, наличие повреждений, трещины, отсутствие
- Полы: особенности раствора пола, трещины, отклонения от горизонтальной плоскости, расслоение, уплотнение
- Микроклимат квартиры, плесень, глухие окна, возможное промерзание стен, наличие
- Звукоизоляция: уровни, соответствие строительным нормам по защите от шума,.
- Краска: дефекты, шероховатость, цветовые потеки, наличие следов валиков краски, the
- Линейные параметры пространства,.
- Изоляция.
Медицинские измерения коммуникаций также необходимы для проверки соответствия нормам.
Не принимайте квартиру без официального подтверждения ее конструктивной целостности и других показателей качества. Самая распространенная проблема современных новостроек — технические неполадки. Приемка квартиры должна осуществляться профессиональным экспертом с максимальным вниманием.
Особенности экспертизы
Рассмотрим отдельные факторы, относящиеся к этой задаче.
- Для полной оценки недвижимости проводится комплексный осмотр, изучающий все детали жилья.
- В зависимости от степени готовности здания, могут быть проверены различные уровни строительства.
- Для незавершенных зданий анализируется качество строительных материалов.
- Если оболочка уже завершена, проверки более обширны. Кроме того, эксперты проверяют материалы и электропроводку.
- В пролетных строениях проверка максимально полная. Среди прочего, проверяются розетки, выключатели, межкомнатные двери, отделка и другие параметры.
Где заказывать данную услугу недорого
Компания «НИК Оценка» предоставляет доступную профессиональную экспертизу для каждого объекта новостройки.
Услуги, предоставляемые нашими экспертами, сэкономят ваши деньги и время. Вы получаете специализированные документы, которые могут быть положены в основу дальнейших разногласий и служить аргументами в судебных разбирательствах.
- Бесплатные советы и помощь наших штатных менеджеров; и
- Высокий уровень профессионализма, беспрецедентный для эксперта-оценщика благодаря многолетнему опыту работы
- Обратная связь 24 часа в сутки, семь дней в неделю, посредством
- Члены СЦ,.
- Бесплатные выезды на объекты в пределах МКАД, с
- Отсутствие посредников (только прямые подрядчики);.
- Очень достоверные данные, полное соответствие итоговым документам и нормативным актам, изданным в Российской Федерации, в
- Доступные цены и высокое качество строительства квартир — как новостройка, как
- Подготовка результатов опроса в кратчайшие сроки: 1-3 рабочих дня, с
- полной конфиденциальности информации.
Выдать заключения государственного образца. Это тяжелый документ для защиты позиции дольщика. Вы можете заказать эту услугу наиболее удобным для вас способом. Вы можете сделать заказ в любое время по телефону (ежедневно с 09.00 до 19.00), по почте или через форму на нашем сайте в Интернете.
Наша организация имеет обширную сеть партнеров. Мы имеем строительно-монтажную экспертизу не только в Москве, но и во всех регионах и квартирах Российской Федерации. Позвоните администратору прямо сейчас или оставьте заявку на сайте. Мы незамедлительно свяжемся с вами. Приезжайте в один из наших офисов. Его адрес вы найдете в разделе «Контакты».
Что проверяем
Перед заселением ознакомление с договором поможет вам запомнить все детали объекта, начиная от существующих в квартире перегородок и заканчивая окнами и даже
При приеме без отделки проверяются:
- Технические системы — вентиляция, электричество, водоснабжение и водоотведение, отопление. Функциональность, оцениваемая по соблюдению технических правил и наличию необходимых рабочих элементов (например, вентилей для перекрытия водопровода).
- Стены и перекрытия — поверхностная целостность внешних стен, разделенных стен, внутренних стен и железобетонных конструкций. Оценивается качество соединений со смежными пространствами и отклонения от оси (вертикальной, разделительной). Кроме того, постоянно контролируется расположение деформационных швов, качество швов и промежуточных стыков. Влажность и признаки плесени отсутствуют. Плиты перекрытия (будущих этажей и крыши) контролируются на предмет отклонений от горизонтальной плоскости, трещин и неровностей, а также разницы в высоте кровельных листов. Растворы проверяются на ровность, уклон поверхности по горизонту, отслоение раствора от основания (щели) и трещины. Также проверяются деформационные швы.
- Входные и оконные двери контролируются на отклонение от вертикальной оси, целостность и обхват дверного полотна, работу замка и отклонение глазка. Кроме того, размер коробки должен соответствовать размеру дверного проема, дверь должна легко открываться, стойка должна быть водонепроницаемой по отношению к стене, а стык должен быть заполнен теплоизоляционной пеной. Окна определяются как поцарапанные, побитые или треснувшие. Контролируется наличие и работа всех компонентов, таких как штапики, заглушки, ручки и запорные механизмы. Как и двери, окна контролируются на отклонение от вертикальной оси на двух уровнях. Также оценивается качество ощутимых соединений, качество стыков по периметру, наружная капельная форма и окна.
Обычно контролируется также планировка прилегающих и общественных пространств.
Оборудование
Это самый современный инструмент, который может показать горизонтальные и вертикальные линии на поверхностях и помочь выявить несоответствия стен с уровня.
Прибор для измерения расстояния между объектами с помощью лазерного луча. Он измеряет площадь и объем помещения в секунду.
Регистратор и измеритель электромагнитных волн. Позволяет обнаружить участки с высокими электрическими и магнитными полями.
Прибор для измерения теплового излучения объектов. Прибор используется для обнаружения электрических повреждений, нагрева помещения и т.д.
Измерение скорости движущихся газов (для определения скорости вентиляции помещения).
Устройства, способные определять и анализировать состав газовой смеси. Используются для определения концентрации кислорода в помещении при приеме.
Устройство для исследования компонента, на который подается переменный ток. Если фаза электрической цепи проходит через прибор, то индикатор (при наличии напряжения в цепи) — неоновая лампа.
Прибор позволяет определить наличие или отсутствие напряжения в сети, измерить токи и, при необходимости, контролировать оставление цепей и их обнаружение.
Мобильный источник света с определенным балансом белого и желтого света. Позволяет осматривать предметы, необходимые при недостаточном освещении.