При заключении договора стороны заказчика и подрядчика не всегда правильно оценивают свои силы и возможности выполнить все обязательства.
Отзыв договора возможен, если стороны имеют такое право по закону или по договору (статьи 310, пункты 1, 2 и 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Закон позволяет договаривающейся стороне отказаться от договора, если есть основания для расторжения договора.
- заказчик был предупрежден о необходимости устранения ситуаций, влекущих риск неблагоприятных последствий, и заказчик их не устранил (пункт 3 статьи 716 Гражданского кодекса РФ): непригодное оборудование, при условии, что дефектный материал не был заменен; или
- заказчик не исполнил взаимные обязательства (пункт 2 статьи 719 ГК РФ): непредоставление материалов или оборудования и неуплата аванса (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 22 ноября 2016 г. № . 54),.
- поставленные материалы и оборудование не могут быть использованы без ухудшения их качества (пункт 3 статьи 745 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Хозяйственные договоры (с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями) могут предусматривать необоснованный отказ (без обоснования).
Статья 717 Гражданского кодекса РФ предоставляет покупателю возможность необоснованного отказа (как в деловых, так и в семейных отношениях), если подрядчик не сдал работу в срок, и договор не запрещает это право.
В документе должна быть четко прописана возможность одностороннего расторжения договора (а не по соглашению сторон или решению суда), чтобы не сложилось впечатление, что действие незаконно (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 октября 2015 года). Дело № А56-57201 /2014).
В случае мотивированного отказа (если предположить, что условие имеет какую-то причину) основаниями для расторжения договора по проекту являются
- нарушение сроков поставки (Гражданский кодекс статья 708, пункт 3); и
- дополнительные работы (Гражданский кодекс статья 709, пункт 5) увеличили цену; и
- работа не начата в срок или темпы ее завершения настолько низки, что сдача в срок невозможна (статья 715, пункт 2 Гражданского кодекса РФ); и
- подрядчик не устраняет недостатки, и становится очевидным, что работа не может быть успешно завершена (пункт 3 статьи 715 Гражданского кодекса РФ); и
- если недостатки проекта являются существенными и неустранимыми или не были устранены в установленный срок (пункт 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Используйте специальную программу КонсультантПлюс Contract Maker для бесплатного внесения изменений в контракты.
Как уведомить подрядчика
При условии информирования контрагента заказчику не придется обращаться в суд. Время предупреждения о расторжении договора (если это предусмотрено договором, закон не устанавливает конкретного срока для его инициирования) и процедура расторжения договора по договору (важно, чтобы договор был урегулирован и разрешен немедленно, т.е. в момент получения уведомления (пункт 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ).
Если в договоре предусмотрены виды писем, используйте их. Если нет, напишите письмо в свободной форме.
Напишите претензионное письмо из трудового договора, указав в нем
- четкую формулировку об отказе суда от сделки, о
- причинах, о
- ссылку на правовые нормы, а также
- номер и дату договора.
Вручите письмо непосредственно уполномоченному лицу (включая документальное подтверждение подлинности) или отправьте его заказным письмом по адресу, указанному в договоре.
Какие могут быть последствия одностороннего отказа
По окончании сделки обязательства сторон урегулированы (статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Одним из последствий предъявления претензии в случае несправедливой претензии является необходимость выплаты части суммы, соответствующей объему надлежаще выполненной работы (ст. 717 ГК РФ), и части возмещения убытков. Если расторжение договора подтверждено документально.
Эти суммы не превышают разницы между ценой всей работы и ценой части письма Бюро РФ от суммы, действительно выполненной (ст. 24. 01.
2000)51.
При обоснованном отказе расторжение договора строительного подряда (и других подобных сделок) влечет за собой
- ущерба (§§ 708(3), 715(2) и (3), 723Гк РФ (3)); и
- возмещение предварительной оплаты; и
- защита при расторжении договора строительного подряда (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), возврат материалов или возмещение аванса; и
- возврата материалов или возмещения расходов (статья 728 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Что делать, если подрядчик не хочет разрывать отношения
Если требования, указанные в претензионном заявлении, не выполнены, в других случаях (текущие работы) к заявлению должны быть приложены все имеющиеся документы, касающиеся сделки, и доказательства уведомления другой стороны. Жалоба.
После получения уведомления заказчик не обязан принимать дополнительную работу и подписывать соответствующий акт, чтобы избежать мер по фактическому продолжению сделки.
Я окончила НФИ КемГУ в 2017 году с дипломом юриста. Начала работать помощником конкурсного управляющего (банкротство), через полтора года перешла на управление бизнес-центром на должность начальника юридического отдела. Я оказываю юридическую поддержку предприятиям.