Машино-места как объект гражданских прав

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон N 315-ФЗ от 7 июля 2016 года. Он устанавливает парковочные места в качестве объекта гражданских прав и делает их полноценной недвижимой вещью (ст. 130.1 ГК РФ). А при надлежащем оформлении они становятся частью общей собственности многоквартирного дома.

Машиноместа можно оформить в собственность, их можно дарить и продавать, то есть делать то, что обычно делали люди, но на законных основаниях. Даже если место не огорожено стеной или забором.

Изменения происходят и в отношении ипотеки, которая регулируется федеральным законом 102-ФЗ от 16. 07. 1998 г. Ипотека на машиноместа регистрируется в течение 15 рабочих дней.

Раздел 1 закона о градостроительной деятельности дополняется пунктом 29, определением парковки. Это часть здания, предназначенная исключительно для размещения транспортных средств. Пространство может иметь стену или другую привлекательную конструкцию или может быть вообще не огорожено.

Это открытое пространство. В любом случае информацию об ограничениях на парковку можно найти в Федеральном реестре юридических лиц. Каждое парковочное место имеет свой номер участка.

• Тип собственности, номер
• кадастровый номер,
• площадь,
• количество этажей, на которых расположено парковочное место, а также
• информация о том, что это место связано со всеми другими парковочными местами в здании, сооружении или о том, что это место принадлежит МФБ.

Закон признает только те парковочные места, которые связаны со зданием или сооружением, что видно из следующего Парковочные места на поверхности и неутвержденные парковочные места пока не учитываются. Очевидно, что вскоре членам совета придется подумать и о них.

Интересно, что Росс Рест больше не может отказать в регистрации парковочных мест без стен или других ограждений. Проблем с такими местами нет. При необходимости можно использовать специальную краску или наклейки, чтобы подчеркнуть это ограничение.

Где указываются данные о машино-месте

• Лицензии на вход в здания или сооружения, находящиеся в эксплуатации, в
• Проектная документация,.
• План реабилитации и акт приемки.

• Размер помещений и парковочных мест
• Расположение в пределах этажа, здания или сооружения.

На плане или разрезе здания машинные места обозначаются геометрическими фигурами. Это простой способ передачи границ пространства.

Машино-места как объект недвижимости

Уже упоминалось, что парковочные места можно без проблем подарить, продать, арендовать или купить после Нового года. Они превращаются в объекты недвижимости.

Сведения о новом парковочном месте вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц. Регистрация осуществляется параллельно с государственным реестром здания, в котором оно расположено. По этой причине проектный отчет и технический план здания или сооружения должны включать информацию обо всех парковочных местах.

Что делать владельцам существующих парковочных мест? Не волноваться. Если помещение соответствует определению Градостроительного кодекса РФ, то оно автоматически признается парковочным местом, никаких дополнительных документов и регистрации в Росреестре не требуется. Однако при желании владелец может в любой момент обновить сведения в ЕГРЮЛ.

Какой ГОСТ распространяется на размеры машиноместа в 2025 году?

Организация парковочных мест требует соблюдения национальных стандартов. Это необходимо для городского планирования, безопасности дорожного движения и приятной окружающей среды. По этой причине существуют различные законы, регулирующие размеры парковочных мест в 2025 году.

Стандарты парковочных мест впервые были введены в законе СниП 21-02-99, который регулирует планировку и определяет минимальные и максимальные размеры. Однако Росреестр разрешил установкам ЕГРН регистрироваться в качестве парковочных мест на длительный срок, если размеры превышали стандарты СНиП.

Из-за несоответствий был введен новый трансграничный закон, ГОСТ 33062-2014, который регулирует все правила парковки, включая размеры парковочных мест.

ГОСТ 33062-2014 рассматривает следующие вопросы.

• Какие территории относятся к парковочным местам, и
• Каковы требования к формированию парковочных мест и обозначению парковочных мест, и
• Каковы размеры каркаса и свободного пространства?

ГОСТ 33062-2014 также разделяет парковочные места в зависимости от типа транспортного средства и категории водителя. В частности, парковочные места определяются как дороги, ограниченные разметкой для парковки транспортных средств на инвалидных колясках.

При формировании парковочных мест следует учитывать последнюю информацию по СНиП 21-02-99, Практика СП 113. 13330. 2016. Этот документ регламентирует все практики, предъявляющие прямые или косвенные требования к парковочным местам.

Виды парковочных мест

В соответствии с положениями ГОСТ 33062-2014, парковочные места в 2025 году оборудуются параллельно, перпендикулярно и диагонально по отношению к дороге. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки.

Вертикальная парковка.

Автомобили паркуются вдоль дороги. Большие парковочные места требуют меньшей площади дорожного покрытия, и парковочные места могут быть размещены на более узких дорогах. Длинные парковочные места могут стать помехой, поскольку центральный автомобиль блокируется спереди и сзади, затрудняя выезд бесконечным водителям.

Еще одним недостатком для владельцев коммунальных служб являются продольные парковочные места.

Вертикальные.

Вертикальные парковочные системы размещают автомобили под прямым углом к потоку движения на дороге. В этом есть большое преимущество — на небольших участках можно разместить много автомобилей.

Вертикальные парковки, расположенные близко к дороге, не очень распространены в России.

• Требуется большая ширина тротуара, а большинство дорог в городах не имеют ее.
• Минимальная видимость тротуара при выезде.

По этим причинам вертикальные парковки устраивают возле торговых центров и правительственных зданий в отдельных зонах. Они огорожены или находятся вдали от основного потока транспорта.

Диагональная парковка («елочка»).

Парковки располагаются под углом от 30° до 60° по отношению к транспортному потоку. Такая планировка удобна для въезда и выезда и встречается в большинстве общественных мест.

Стандарты размеров парковочного места для легкового автомобиля по ГОСТу в 2025 году

ГОСТ 33062-2014 определяет минимальные габариты автотранспортных средств на транспорте. Это правило можно объяснить различными габаритами транспортного средства и назначением груза или пассажиров.

Раздел 5.7.3 ГОСТ 33062-2014 определяет следующие размеры для стояночных и продольных мест для пассажирских транспортных средств

• Ширина — 2,5 метра,.
• длина — 6 метров,.
• глубина — 5,50 метра.

Согласно ГОСТу 2025 года, пространство рампы для легковых автомобилей:.

• Ширина — 2,5 метра,.
• Длина — 5,25 метра, глубина — 5,50 метра.
• глубина — 5,50 метра.

Стандарты максимальных габаритов легковых автомобилей, ввозимых по приказу Министерства экономического развития РФ № 792 от 12 июля 2016 года, действовали ранее. Отменены приказом Росреестра от 23. 07. 2021 г. № П/0316.

Эти ограничения определены исходя из средних габаритов легковых автомобилей — 1. 8 х 4. 4 метра.Согласно ГОСТу 2025 года, минимальная площадь парковки для легковых автомобилей составляет 13. 25 квадратных метров.

Отдельные требования предъявляются к припаркованным легковым автомобилям. Минимальная ширина одного места составляет 2,5 метра. Длина — 16,3 метра. Парковочные места не могут использоваться для легковых автомобилей без прицепов, но не для грузовых автомобилей или автобусов.

Размер машиноместа на парковке для грузового автомобиля

Требования к размерам парковочных мест для каждого вида транспортных средств изложены в разделе 5. 7. 3 ГОСТ 33062-2014 Для парковочных мест для грузовых автомобилей ГОСТом на 2025 год определены следующие размеры

Настольные парковочные места для грузовых автомобилей:.

• Ширина — 3. 5 метра,.
• Длина — 21,95 метра,.
• Глубина — 18 метров.

Продольные парковочные места для грузовых автомобилей:.

• Ширина — 3. 5 метра,.
• Длина — 25 метров, глубина — 18 метров.
• Глубина — 18 метров.

Парковочные места для мотоцикла по ГОСТу

Нормы, прописанные в ГОСТ 33062-2014 для продольных площадок для легковых автомобилей и мотоциклов:.

• Ширина — 2,5 метра,.
• длина — 6 метров,.
• глубина — 5,50 метра.

ГОСТ 2025 для мотоциклов предусматривает расположение откосов:.

• Ширина — 2,5 метра,.
• Длина — 5,25 метра, глубина — 5,50 метра.
• глубина — 5,50 метра.

Разметка парковочных мест – размеры по ГОСТу

Каждое парковочное место должно быть отделено знаком 1. 1. Их следует контролировать и обновлять по мере необходимости. Знаки включают в себя обозначение границ и знаков парковки для каждого транспортного средства. Это могут быть обычные знаки «Р» или знаки для инвалидов и мотоциклов.

Правила разметки указаны в документе ГОСТ Р 51256-2011. Ширина линий составляет 10 см. Отклонение линии от зоны парковки не должно превышать 5 см. В результате линия может «захватить» часть территории и уменьшить на эту величину ширину или длину зоны, что не является правонарушением.

Тупиковые парковочные места не нужно размечать относительно сторон препятствий (дорожных ограждений или стен подземной парковки). Однако если за крайним парковочным местом находится большое неиспользуемое пространство, рекомендуется отделить его знаком. Большегрузные автомобили также могут занимать это место, если за парковочным местом есть широкая дорога, позволяющая проезжать большегрузным автомобилям.

Размер параллельного места на парковке по ГОСТу – таблица

Машиноместа во дворе МКД

Для парковочных мест, прилегающих к квартирам, не существует нормативов по размерам. Однако существуют требования к размещению самих парковочных мест, которые регулируются Сводом правил СП 42. 13330. 2016. В частности, определяется минимальное расстояние от окна первого этажа жилого помещения до парковочного места.

Правила САНПИН 2. 2. 1/2. 1. 1. 1200-03 о парковке возле коммерческих и общественных помещений также распространяются на парковку возле специально отведенных мест.

Если в 2025 году парковочные места будут располагаться на прилегающей территории, необходимо соблюдать основные правила ГОСТ 33062-2014 и вышеупомянутые правила реализации. Поэтому необходимо соблюдать размеры парковочных мест и рассмотреть возможность сокращения количества парковочных мест.