Как накопить на квартиру: без ипотеки и с ипотекой

С проблемой, как накопить на квартиру, сталкиваются 37% российских семей. К сожалению, лишь немногие из них имеют на руках достаточно денег. 70% россиян называют финансовые проблемы главным препятствием для смены жилья.

Единственного способа нет — постепенно собирать деньги каждый месяц, каждый год. Это нелегкая задача, но ее можно решить, если проявить немного упорства.

Как накопить на квартиру без ипотеки

Можно ли накопить на квартиру без ипотеки? Купить недвижимость непосредственно на собственные деньги непросто. Вероятность накопления зависит от

цены в городе, где вы хотите купить жилье; и

состояния рынка недвижимости.

Ваша отправная точка окажет значительное влияние на ваши сбережения.

Люди, которые уже владеют собственным жильем, находятся в гораздо лучшей форме, чем те, кто вынужден снимать жилье.

Наличие иждивенца — ребенка или нетрудоспособного родственника-родителя — очень важно для того, чтобы иметь много денег на содержание.

Очевидно, что неженатым или бездетным парам легче накопить, чем многодетным семьям. Особенно если первые живут на генетическом участке и зарабатывают приличную зарплату.

Существует также фактор времени. Теоретически собрать средства на собственную недвижимость могут многие, но одному достаточно двух лет жизни, а другому — половины. А если вспомнить об инфляции и сносных ценах на квартиры, то становится понятно, что без увеличения дохода и выбрасывания на ветер большего количества денег, фрахт практически невозможен.

Например, чтобы сохранить жилье стоимостью 1 000 000 000 рублей:.

Вы можете откладывать 30 000 рублей в месяц. На это уйдет почти 28 лет.

Экономия в 50 000 рублей — 17 лет, а

накопления 100 000 рублей — 8 лет.

В любом случае, следует ограничивать себя и помнить, что ситуация с инфляцией и ценами на недвижимость может смешать бумаги в любой момент.

Фото: shutterstock.

Ведите учет финансов

Часто необходимость экономить деньги заставляет людей сокращать расходы. Однако вы должны понимать, что сокращение расходов занимает много времени, и это нелегко.

Это оставляет возможность для экономического маневрирования и непредвиденных расходов, и

Вести бюджет и планировать расходы.

Это требует дисциплины и позволяет вам видеть, куда уходят ваши деньги.

По возможности не отказывайтесь от любых развлечений, чтобы сэкономить нужную сумму денег. Время от времени делайте покупки, которые приносят вам удовольствие, и вкладывайте деньги в собственный досуг. Ограничьте эти расходы определенной суммой.

ВАЖНО: Пользуйтесь современными финансовыми инструментами, такими как cashback, и не забывайте следить за скидками.

Фото: shutterstock

Найдите дополнительный заработок

Увеличение дохода уменьшит ваши сбережения и поможет вам поддерживать достойный уровень жизни.

Для этого повышайте свою квалификацию, ищите более высокооплачиваемую работу, просите обещанного повышения зарплаты или смените сферу деятельности.

Вы также можете попробовать коммерциализировать свои хобби, продать ненужные вещи на Авито или Юле, найти работу с частичной занятостью.

Самое главное, не забывайте об отдыхе и балансе в своей жизни!

Используйте помощь от государства

Помощь государства может быть полезной. Особенно для тех, кто живет в отдаленных районах страны, где стоимость квадратного метра относительно невысока.

Государство возмещает часть ваших налогов тем, кто тратит деньги на образование, медицинские услуги (для себя или своих родственников), пожертвования в благотворительные организации, некоммерческие пенсионные фонды, инвестиции, покупку недвижимости и спорт. Подать заявление на получение налогового вычета очень просто, это можно сделать в личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы.

С 2020 года материнский капитал будет предоставляться за рождение первого и второго ребенка. Один из вариантов его использования — покупка жилья. В общей сложности можно получить более 600 000 рублей. Это большое подспорье для тех, кто мечтает о собственной квартире.

Программа «Новые семьи».

В рамках этой программы государство обязуется оплатить 30-35% стоимости квартиры, приобретаемой человеком моложе 35 лет. Конечно, возраст — не единственное требование для участия в программе, но если все условия соблюдены, это может значительно снизить финансовое бремя покупки недвижимости.

На сайте Совкомбанка можно найти множество других государственных кредитов. Там же с помощью компьютера можно рассчитать срок погашения и первоначальный взнос в зависимости от стоимости недвижимости.

Сколько откладывать ежемесячно

Ставьте конкретные цели. Если вы все еще не знаете, как сэкономить на квартире, определите свои желания.

Определите тип недвижимости, которую вы хотите получить.

Новая квартира, «вторичка» или дом, в

В каком городе или районе, и

В каком районе и т.д.

Зная это, вы можете ознакомиться с условиями рынка и рассчитать сумму, необходимую для покупки. К этой сумме добавьте 10-15% на инфляцию и колебания рынка. Это и есть целевая сумма, на которую нужно ориентироваться.

Если вы хотите накопить на квартиру, которая находится в небанковской собственности, то вам нужно накопить всю сумму. А в этом случае — только первоначальный взнос.

Другое решение — начать копить на весь дом, но использовать все эти сбережения для первоначального взноса, при необходимости взяв банковский кредит. Чем выше первоначальный взнос, тем лучше для вас. В этом случае вам нечего терять.

План действий. Экономить деньги можно двумя основными способами

• Рассчитать излишек.

Определите, сколько денег у вас будет оставаться в конце месяца и сколько времени вам потребуется на покупку дома, если вы будете регулярно перемещать этот излишек.

• Резерв времени.

Заранее выясните, сколько времени вы можете экономить, а затем рассчитайте сумму, которую вам необходимо откладывать каждый месяц.

Конечно, вы можете выбрать средний вариант и откладывать немного больше, чем хотелось бы, но это не приведет к бесконечному стрессу и не превратит вашу жизнь в вечную гонку.

Фото: shutterstock

Где хранить сбережения

Наличные

Простой, но не самый безопасный способ экономии. Так вы рискуете потерять часть своих денег из-за кражи или инфляции.

Подумайте о том, что вы могли купить на 100 рублей 10 лет назад и сколько вы можете купить сейчас. Дело в том, что деньги со временем обесцениваются. Поэтому лучше всего подходить к хранению накопленных денег с некоторой долей осторожности. Об этом мы поговорим ниже.

Банковский вклад

Самый надежный и проверенный вариант хранения сбережений — это банковский депозит. Банки предлагают выгодные условия для долгосрочных вкладов. Они не только защищают ваши деньги от мошенничества и инфляции, но и могут сэкономить вам много денег.

Выбирая депозит, внимательно ознакомьтесь с условиями. Вы можете использовать размещение части ваших долгосрочных средств на депозите под более высокую процентную ставку без возможности снятия. Вы также можете поместить часть своих денег на освежающий счет или сберегательный счет в Интернете.

В Piggybank обычно более низкие процентные ставки, но вы можете вносить и снимать средства в любое время без потери процентов.

Важно: вклады Совкомбанка защищены государственной системой страхования вкладов. Это означает, что в случае отчислений из лицензии банка или банкротства, государство гарантирует вкладчикам возврат до 1,4 миллиона из инвестиционных фондов.

Инвестиции

Инвестирование — это более рискованный способ сбережения денег, требующий определенной подготовки.

Инвестирование денег позволяет вам сохранить определенную сумму денег, а также приумножить свой капитал. Благодаря возможности получать пассивный доход, многие люди предпочитают использовать более рискованные финансовые инструменты: инвестиции в акции, облигации и драгоценные металлы.

Простым людям, не знающим о сложностях биржевых переговоров, не требуется специального обучения для инвестирования. Этот процесс можно поручить брокеру или управляющей компании. Кроме того, существуют простые приложения, доступные для начинающих инвесторов.

Но помните, что легкие деньги приходят и легкие деньги уходят. Чтобы не прогореть, проявите должную осмотрительность и оцените риски. Помните, что большинство инвестиций часто относятся к категории долгосрочных.

Фото: shutterstock

Ошибки при накоплении денег на квартиру

Экономить деньги, казалось бы, не так уж и сложно. Однако распространенные и повторяющиеся ошибки включают в себя следующие моменты

Неправильный анализ доходов и расходов и неверные планы сбережений.

Неосторожность на рынке может привести к тому, что вы потеряете свой дом по хорошей цене.

Неправильное распределение энергии, потеря жизненного баланса и усталость.

Покупка дома раньше времени и последующая потенциальная потеря ликвидности.

Неправильные ежемесячные платежи, не отражающие личные реалистичные ожидания.

Жизненные ситуации бывают разными. Учитесь на ошибках других людей. Читайте об историях успеха других людей. Они могут спасти вас или, наоборот, подсказать, предупредить о главном.

Самое главное, не теряйте времени на подготовку и относитесь ко всем финансовым вопросам серьезно и осознанно. Это позволит вам чувствовать себя увереннее и быстрее достигать своих целей!

Способы покупки недвижимости без ипотеки

На квартире можно сэкономить — время ожидания выше, но вы не зависите от банка и не слишком от него зависите. Существуют и другие способы приобретения квартиры в ипотеку, но не все о них знают.

Способ №1 — Поддержка работодателя

Этот способ используется редко, так как трудно найти нанимателей, обслуживающих этот рынок. Агентство покупает квартиру для сотрудника и передает его в собственность юридического лица. На условиях работодателя заключается договор (статья 454 Гражданского кодекса) на средства рынка.

По условиям работодателя работнику ежемесячно автоматически выплачивается фиксированная сумма из его зарплаты. Никаких депозитов и переплат нет. Это хороший способ удержать профессионалов на длительный срок.

После выплаты всей суммы квартира переходит в управление работника. Недостатком является то, что работник, много лет плативший за квартиру, может уволиться или даже остаться жить в доме, не выполняя условий договора, или стать некомпетентным для работы.

Способ №2 — Лизинг

Гражданин арендует дом с правом его последующего выкупа. Необходимо заключить договор с лизинговой компанией, которая обязуется выкупить квартиру для клиента и сдать ее в аренду. Платежи включают в себя как арендную плату, так и платежи за покупку жилья.

Цена покупки выше. Вам всегда придется заплатить не менее 40% от стоимости недвижимости. Риск потерять жилье высок. Ремонт недвижимости и другие действия должны быть согласованы с организацией.

Способ №3 — Рассрочка от застройщика

Если у вас есть определенная сумма денег (не менее 30% от стоимости основного жилья) и вы хотите переехать в новое жилье подождать несколько лет, в дозах вы можете заработать эти средства на этапе строительства нового жилья и покупки квартиры.

Можно даже составить договор, если застройщик намерен пойти навстречу и продолжительность дозы не превышает одного года. Чем больше срок, тем более заинтересованным и чрезмерным становится производитель. Риск заключается в том, что если клиент потеряет доход и возможность платить в рассрочку в течение этого периода, соглашение неизбежно.

Способ №4 — Субсидии материнский капитал

Люди с «низким доходом», «новые семьи», военные и т.д. Они могут получить субсидию на покупку квартиры. Семьи, в которых один или оба супруга моложе 35 лет, классифицируются по программе «новая семья» и могут воспользоваться 30% субсидией на покупку недвижимости. Если в период действия программы рождается ребенок, субсидия увеличивается до 50%.

Также при определенных условиях можно использовать материнский капитал, предоставляемый на первого и последующих детей до 2020 года. Материнский капитал используется не для самого рынка, а для улучшения жилищных условий. Он также может быть использован в качестве сбора для жилищных кооперативов.

Способ №5 — Бесплатно от государства

Право на бесплатную квартиру имеют только некоторые категории лиц.

• Ветераны Второй мировой войны.
• Дети-сироты, проживавшие в детских домах.
• Люди, получившие жилье от неплатежеспособных организаций — право на такое жилье должно быть доказано.
• Военнослужащие и госслужащие, проработавшие не менее 10-20 лет.
• Граждане, проживающие в аварийных домах, которые подлежат сносу.

Способ №6 — Деньги в долг

Если у вас есть состоятельные друзья или родственники родителей, вы можете занять у них деньги на покупку квартиры без ипотеки. Чтобы доказать, что ваши намерения искренни, необходимо составить нотариальное свидетельство. В нем вы можете уточнить, как вы будете выплачивать свои долги, сроки погашения и т.д.

Вы должны выполнять свои обязательства, иначе деньги могут стать причиной ссоры.

Способ №7 — Потребительский кредит

Если у вас нет 100-500 тысяч на покупку дома, вы можете получить потребительский кредит. В этом случае дом не заложен в банке, а просрочки и неуплата не являются причиной его потери.

Этот способ подходит для небольших сумм. Вы рискуете столкнуться с коллектором, а проценты в два раза выше, чем при ипотеке. Переплаты также выше при длительных сроках кредитования.

Способ №8 — Кооперативы

Это объединяет граждан в достижении общей цели. В нашем случае целью являются общие средства и приобретение жилья для членов кооператива. Все члены имеют равные права, а решения принимаются путем голосования.

Существуют жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и ипотечные кооперативы, деятельность которых регулируется законодательством Российской Федерации.

Здесь вам придется ждать своей очереди. Однако вам не нужно платить проценты, как при ипотеке. Вы можете выйти из кооператива в любое время и получить обратно все деньги, которые вы ранее заплатили.

Советы как накопить на квартиру с маленькой зарплатой

Если у вас есть сбережения в доме, вы можете потерять часть своих сбережений по мере роста инфляции. Эксперты рекомендуют вам воспользоваться депозитом. Вы можете открыть депозит в любом банке.

Найдите депозит, который подходит вам и должен иметь хорошую процентную ставку. Откройте депозитный счет в банке. Затем вам нужно ежемесячно добавлять на него определенную сумму денег. Вам необходимо тщательно проанализировать свои расходы и доходы, чтобы исключить необоснованные траты.

После нескольких лет экономии и жесткой экономии можно продать ранее приобретенный дом и купить комплексную квартиру. Таким образом, инвестор не теряет деньги из-за инфляции, а цены на недвижимость постоянно растут.

Ипотека и ее минусы

В современных условиях ипотека для многих российских граждан и семей является единственным способом улучшить свои жилищные условия. При этом данный вид кредитования имеет как преимущества, так и существенные недостатки. К недостаткам ипотеки относятся

• Исключительная целевая направленность полученных средств (они могут быть потрачены только на покупку конкретного объекта недвижимости).
• высокая стоимость кредита (этот показатель зависит от многих факторов и может в два раза превышать сумму, приобретаемую банком); и
• обязательный залог приобретаемого банком имущества (юридически обременительные квартиры имеют множество ограничений, включая запреты на перепланировку, регистрацию семьи, продажу и т.д.); и
• дополнительные услуги и платежи. Заемщики должны знать об этом сразу после подписания договора (например, страхование, оценка имущества, пошлины и другие расходы могут значительно увеличить стоимость кредита).
• Обязательные авансовые платежи (минимальный взнос в российских банках при нормальных условиях составляет от 15% от стоимости приобретаемого жилья).

Кроме того, взятие такого долгосрочного кредита может вызвать у заемщика психологический дискомфорт. Поэтому, прежде чем обращаться за кредитом в банк, всем потенциальным клиентам следует взвесить все плюсы и минусы этого вида кредита и изучить альтернативные варианты на рынке жилья.

Можно ли накопить

Накопить на собственную квартиру можно, даже имея средний доход. Этот вариант можно рассмотреть, если есть где остановиться (на съемной квартире или у родственников-родителей). Как необоснованные, к конкретному примеру.

Прежде всего, ниже приведен окончательный расчет стоимости ипотечного кредита на покупку трехкомнатной квартиры за 3,5 миллиона рублей в крупном российском городе

• Аванс — 525 тысяч рублей (15%)
• Срок погашения — 10 лет; и
• Сумма кредита — 2, 975 млн. рублей.
• Процентная ставка — 9,5% (средняя процентная ставка),.
• Вид платежа — доход,.
• Ежемесячные платежи — 38,5 тыс. руб.
• Переплата по кредиту — 1,6 млн. рублей.

В конечном итоге заемщик покупает квартиру за 5,1 вместо 3,5 млн. рублей. Если кредит имеет более длительный срок, то сумма еще больше.

Если он перечисляет ежемесячные платежи в банк и списывает их с лицевого счета, то экономит около 462 000 рублей в год. через 7 лет это выглядит следующим образом.

462, 000*7 лет = 3. 234, 000 рублей.

При добавлении суммы невыплаченного депозита получается 3,7 млн. рублей. Данный вариант предусматривает отсутствие денежного вклада. Если вклад открыт и постоянно пополняется, то сумма значительно выше. В целом, примерно через семь лет семья без ипотеки может самостоятельно собрать необходимую сумму.

Для семей, имеющих недвижимость, ситуация иная. Если семья представляет себе, что снимает квартиру за 15 000 рублей (не считая совместных), то в год ей придется платить за аренду 180 000 долларов США. Из указанной суммы в 462 000 рублей, остаток составляет 282 000 000 рублей.

Откладывая эту сумму каждый год, семья может собрать деньги, которые потребуются ей примерно за 11 лет.

Важно: эти расчеты очень приблизительны и не учитывают дополнительные расходы, коммунальные услуги, дополнительный доход, жилищные катаклизмы и т. д. Но даже здесь видно, что копить деньги легко и имеет много преимуществ перед ипотекой.

Потребительский кредит

Сегодня многие крупные игроки банковского сектора Российской Федерации предлагают потребительские кредиты на цели, не требующие поручительства. Сумма таких кредитов может составлять десятки миллионов рублей при сроке кредитования до 5-7 лет. Характерными особенностями использования данного варианта для приобретения жилья являются

• высокие процентные ставки (около 14-15% в год, что значительно выше процентной ставки по ипотечному кредиту); и
• короткие сроки погашения, с коротким возвратом заемных средств; и
• некоторые банки могут потребовать поручительство третьих лиц, и
• нецелевое использование денег (банки не контролируют, куда тратятся деньги).

Высокие процентные ставки и короткие сроки означают, что ежемесячные платежи будут немаленькими. Этот способ подходит для тех, кто имеет возможность быстро расплатиться с кредитором.

Материнский капитал

По закону, материнским капиталом без ипотеки может воспользоваться только ребенок, дающий на него право до трех лет. С сегодняшнего дня это 453 тысячи рублей. Данная государственная помощь может быть использована для покупки жилья как на вторичном, так и на первичном рынке.

Учитывая невысокую стоимость материнского капитала, им можно оплатить только часть стоимости квартиры.

Использование данного сертификата и перечисление указанной суммы осуществляется с согласия Фонда Российской Федерации. Пенсионный фонд разрешает использовать материнский капитал на покупку недвижимости.

Кооперативы

Участие в жилищных кооперативах направлено на объединение людей для строительства квартир.u Суть кооператива заключается в оплате вступительного взноса для дальнейшего исполнения договора в виде регулярных долей.

Используя кооператив, вы можете приобрести квартиру без каких-либо залогов, гарантий и координаторов.u Особенностями участия в кооперативе ЖСК являются

• минимальный пакет документов, а
• возможность закрепить за собой выбранную вами квартиру и обеспечить личный контроль над процессом строительства и ремонта, а также
• оплата стоимости жилья в рассрочку; и
• Срок договора обычно не превышает 10-15 лет.

Участие в кооперативах в Российской Федерации не считается популярным вариантом приобретения жилья. В основном это связано с недостатками и пробелами в действующем законодательстве. Мы уже обсуждали, стоит ли выбирать ипотечный кооператив для покупки квартиры.

Деньги в долг

Занимать деньги у близкого родственника может быть целесообразно только в том случае, если срок возврата кредита невелик. Не стоит обращаться к частным кредиторам, которые предлагают деньги в долг без залога. Сотрудничество с такими людьми повышает вероятность мошенничества и других негативных последствий.

Поэтому, если вы занимаете деньги на покупку жилья, берите займы только у частных лиц или организаций с проверенной репутацией. [urlspan]Ссылка на проверенные варианты[/urlspan].

Поддержка работодателя

Крупные региональные и федеральные работодатели также могут предлагать корпоративную помощь своим сотрудникам в виде льготных кредитов, безвозмездных субсидий и других форм материальной поддержки. Процентные ставки по таким кредитам обычно невысоки, гораздо ниже, чем в среднем по российским банкам (2-6% годовых).

В корпоративном кредитовании участвуют ведущие российские компании. Ярким примером является ОАО «Российские железные дороги».

Рассрочка от застройщика

Некоторые строительные компании готовы предложить потенциальным клиентам возможность приобретения квартир в рассрочку. Главным условием здесь является обеспечение значительной части стоимости имеющегося жилья (обычно 40-50% и более). Период полного расчета с производителем обычно не превышает нескольких лет, но может достигать и пяти лет.

Все зависит от личного соглашения.

Особенности рынка аренды:.

• Отсутствие переплат; и
• Цена недвижимости не меняется с течением времени и определяется договором купли-продажи.
• Продажа происходит напрямую, без посредников.

Вывод: покупатели квартир стоимостью более половины стоимости имеют право на бесплатную отсрочку расчета с продавцом. Такие договоры следует заключать только с компанией с проверенной репутацией, которая зарекомендовала себя как надежная и не первый год работает на российском рынке.

Помимо ипотеки, возможны также потребительские кредиты, членство в жилищно-строительных кооперативах, заемные средства у частных лиц, рассрочка от застройщиков, корпоративная поддержка от работодателей, поэтапные накопления или использование средств материнского капитала. Выбор того или иного варианта определяется потенциальными выгодами, затратами и преимуществами для покупателя.

Однако не стоит сразу списывать ипотечный кредит. Существуют ипотечные кредиты с государственным субсидированием, которые позволяют получить льготные условия кредитования от государства и приобрести часть квартиры за государственный счет. Существуют также скидки и возвраты процентов по ипотеке, которые позволяют получить деньги обратно от государства и значительно сократить сумму переплаты.

В целом, купить квартиру без ипотеки можно, что не так страшно, если подойти к ипотеке с умом, но для этого нужно иметь крепкую финансовую дисциплину или прибегнуть к альтернативной покупке, у которой есть свои плюсы и минусы.

Чтобы запросить бесплатную консультацию, пожалуйста, зарегистрируйтесь с помощью нашей специальной формы.

Получайте последние новости ипотеки, регистрируйтесь на нашем сайте и никогда не пропустите ни одной банковской или государственной сделки.

Почему не ипотека?

Фактически, ипотека — это самый простой и доступный способ стать владельцем собственного жилья. Все просто. Вы идете в банк, получаете одобрение, находите квартиру и подписываете договор. Затем вы вносите платежи в течение 10-20 лет или даже дольше.

Каждый месяц вам приходится платить большую сумму денег. Однако постепенно, с годами, платежи становятся меньше из-за инфляции. Уровень дохода растет, а платежи остаются неизменными в течение всего периода.

Некоторые люди отказываются от ипотеки.

• Переплаты действительно огромны. Заемщик может купить еще две или три аналогичные квартиры на ту сумму процентов, которую он в итоге выплачивает банку.
• Отрицательная кредитная история. Если она плохая, то банк не одобрит нужную сумму
• денег на депозит. Обычно она составляет не менее 10% от стоимости жилья. Однако возникает один вопрос. Как можно говорить о покупке недвижимости, если нет депозита?

Если предположить, что вы решили, что ипотека точно не подходит, вам все равно нужно купить квартиру для проживания. Давайте рассмотрим варианты, которые существуют в сегодняшних реалиях.

Государственная помощь

Мы также должны думать о долгосрочной перспективе. Предположительно, наш потенциальный покупатель рано или поздно получит право на получение акушерского капитала. До момента его расходования, благодаря обычным корректировкам, он составит около 500 000 рублей.

В итоге, накопив 2,5 млн рублей, можно будет добавить к этим деньгам акушерский капитал, значительно сократив период накопления. Это идеальный вариант. Ускорение также минимизирует инфляционные потери.

Покупка недвижимости между сбережениями

Также можно учитывать такие «бегемотообразные» движения. Например, на депозите накопилась сумма в 2 000 000 рублей после шести лет накопления. Если вы планируете купить квартиру за 3, 000, 000, вы можете купить квартиру в вашем городе за 2, 000, 000 и снимать ее за 15, 000 рублей в месяц.

• Если вы оставите деньги на депозите, это даст вам 365 000 рублей в течение следующих трех лет.
• Если вы арендуете квартиру, купленную за 15 000 в месяц, это принесет 540 000 рублей в течение следующих трех лет. Однако 90 будет снято как стоп на несколько месяцев с возможностью потерь.

В результате инвестирование в рынок недвижимости до достижения цели принесет еще 90, 000 рублей. Кроме того, в течение трех и более лет сама квартира может подорожать, что также увеличит капитал.

Планы рассрочки платежей от производителей

Этот вариант актуален для тех, у кого есть отличный стартовый капитал для инвестирования подходящего потока дохода. Если вы находитесь в крупном городе, который активно развивается, есть 100% предложения от застройщиков квартир, продающих в новостройках дозами по

• Первая доза составляет 50%. Это означает, что если цена квартиры составляет 3 000 000 рублей, то 1,5 млн рублей.
• Оставшаяся сумма делится на 12 ежемесячных взносов. Это означает, что ежемесячно вы должны выплачивать 125 000 рублей.

Понятно, что такие условия подходят не всем — они недоступны среднестатистическому россиянину. Однако, если есть хороший глава компании, на них можно сильно надавить.

Лизинговые соглашения

Еще один способ купить квартиру без ипотеки или кредита — это очень хороший вариант. Обычно в таких отношениях участвует пожилой холостяк, его помощник, который получает квартиру после смерти первого.

По условиям, «наследники» могут регулярно финансировать сиделку, перечисляя, например, по 15 000 рублей. В качестве альтернативы может быть оформлен полный физический уход. Возможны и смешанные варианты.

Но здесь есть важный нюанс — даже если вы найдете сиделку, невозможно предсказать, сколько она проживет. Однако некоторые предприниматели даже строят на этом свой бизнес.

Rent to own — это реальная возможность поселиться в собственном доме. Но это не просто юридическая сделка. Если вы решили заключить такой договор на содержание, проконсультируйтесь перед этим с хорошим юристом и убедитесь, что ничего не останется. Данный вид отношений оформляется нотариально и регулируется Гражданским кодексом 33.

1. КонсультантПлюс: РФ 33 Код города.
2. Банк Восточный: Сбербанк

Комментарии: 3

Если бы это было реально. Во-первых, где 3 миллиона квартир? Во-вторых, это было бы от 2,5-3 до 10 лет. Через два года цена выросла с 3 до 20. Такова реальность. Легально выиграть или накопить на квартиру сейчас невозможно.

‘Как вы можете говорить о покупке недвижимости, когда у вас даже нет этого капитала?’ И действительно, вы бы предпочли компромисс с необходимостью вечного рабства за аренду очередной «клетки», или с необходимостью выживать на улице без перспективы нормальной жизни/семьи? По вашим расчетам, квартира должна служить человеку для какой-то цели в жизни, и, возможно, в течение 15 лет, когда ему больше ничего не понадобится. Купе/квартиры не должны быть целью, тем более глобальной. В пирамиде потребностей потребности в жилье и безопасности идут после обычных потребностей.

Жилье — это средство, а не цель, и оно явно является потребностью. Люди не должны работать всю жизнь, чтобы осуществить свою мечту о 40 квадратных метрах свободы. И они не должны работать, чтобы платить за квартиру, в которой они спят и хранят вещи.