Договор субаренды нежилого помещения — скачать бланк документа в doc, pdf и распечатать

К особенностям документа относятся

• Структура предмета. Договор подписывает арендатор, а не владелец имущества.
• Перед подписанием договора стоит проверить, согласен ли первоначальный владелец на дальнейшую сдачу помещения в субаренду.
• Обязанности арендатора. Несмотря на наличие арендодателя, который реально использует помещение, арендатор несет ответственность за то, чтобы владелец поддерживал имущество в хорошем состоянии.
• Ограниченный срок. Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, срок не может превышать срок первоначального договора аренды. Стоит также помнить, что аренда не может начаться до подписания договора аренды. В противном случае этот документ не имеет никаких юридических последствий. Поэтому тщательно проверяйте подписи и дату начала действия первоначального договора аренды до того, как договор будет расторгнут.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. 1. заемщик работает по найму, а ссудодатель соглашается на перерасчет нежилой площади в администрации; общая площадь ТМ: использоваться как общая площадь кв.

1. 2 Арендатор владеет нежилой площадью, указанной в пункте 1. 1, на основании договора аренды имущества с «2023. 2025В».

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2. 1 Арендатор имеет следующие обязательства

• В течение нескольких дней с момента подписания настоящего договора предоставить помещение, указанное в условии 1. 1, субарендатору в пользование в соответствии с Квитанцией и определить техническое состояние помещения на момент сдачи в субаренду.

2. 2. субарендатор обязан

• использовать арендуемое помещение только в целях, указанных в пункте 1. 1 договора
• поддерживать помещение в хорошем функциональном состоянии и надлежащем санитарном состоянии, переданное арендатору, а также обеспечивать пожарную безопасность и электробезопасность
• вносить арендную плату в сроки, указанные в договоре; и
• немедленно уведомить арендатора в случае обнаружения аварийных признаков гидравлической, электрической или иной установки; и
• попадания арендуемого помещения в аварийные ситуации в результате дочерних действий или в результате непринятия необходимых и своевременных мер, восстанавливать их своими силами и за свой счет.
• производить текущий ремонт арендуемых помещений за свой счет; и
• эвакуировать помещения и по окончании срока аренды, в зависимости от передачи и получения, в исправном состоянии, пригодном для использования
• Если срок действия договора и состав помещения, в которое безвозмездно и бесплатно при досрочном расторжении договора передаются все согласованные в арендуемом помещении переоборудования и переустройства, а также улучшения, принадлежащие помещению и не причиняющие вреда, не определены иным образом отдельным соглашением.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3. 1. цена аренды помещения соответствует фрикциям в месяц (идентифицированным и голографически обозначенным).

3. 2 Платежи по настоящему договору будут производиться в рублях путем перечисления неучтенных сумм на указанный в настоящем договоре счет сверки Арендатора в течение нескольких дней после выставления счета Арендатором.

3. 3 Арендодатель оплачивает арендную плату ежемесячно и авансом согласно выставленному Арендатором счету.

3. 4 Датой оплаты является дата выставления счета на люкс.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4. 1. в случае не толкования или не исполнения обязательств, вытекающих из настоящего Договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4. 2. в случае неперечисления арендной платы люкс уплачивает штраф за просрочку платежа в размере ежедневной пени.

4. 3. уплата штрафа и устранение ущерба не освобождает нарушителя от выполнения обязательств, вытекающих из договора.

4. 4. если субсидиар не возвращает помещение в срок, арендодатель обязан уплатить арендатору арендную плату за период пользования помещением, не возвращенным в срок, и арендную плату за период пользования, равную % от суммы соответствующего периода пользования.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5. 1. по требованию арендатора договор может быть расторгнут досрочно, если менее

5. 1. 1. использует предоставленное помещение (полностью или частично) не в целях, указанных в п. 1. 1 настоящего договора.

5. 1. 2 умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения; 5. 1.

5. 1. 3 не вносит арендную плату в течение двух платежей подряд после истечения срока оплаты, предусмотренного договором.

5. 2. договор может быть досрочно расторгнут в случае, если по требованию смазчика

5. 2. 1. если арендатор не предоставляет помещение в распоряжение руководителя и не создает препятствий для использования помещения в соответствии с условиями договора или назначением помещения; или

5. 2. 2. если помещение стало непригодным для использования в силу обстоятельств, за которые арендодатель не несет ответственности.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА СУБАРЕНДЫ

6. 1. объект передается на некоторое время до вступления договора в силу.

6. 2. если дочернее предприятие надлежащим образом выполняет свои обязательства, а арендатор не имеет возражений, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

6. 3. договор вступает в силу с момента подписания.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7. 1. изменения условий договора, претензии и решения по нему допускаются по письменному соглашению сторон.

7. 2. настоящий контракт составлен в двух аналогичных экземплярах. По 1 экземпляру для каждой стороны.

7. 3. все разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, подлежат разрешению путем переговоров. Если возникший спор не может быть разрешен, спор разрешается арбитражным судом.

7. 4. по всем остальным вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

В каких случаях субаренда допустима?

Согласно действующему законодательству, субаренда ─ это процедура временной передачи арендатором третьим лицам и нежилых помещений. Сделка разрешена и имеет юридическую силу только при наличии документально оформленного согласия собственника здания на передачу его в аренду другому лицу по договору.

Это означает, что если собственником является физическое лицо, то оно должно предоставить письменное разрешение на требуемое действие. Договоры аренды не всегда заключаются с владельцем здания. Поэтому необходимо связаться непосредственно с владельцем.

Если нежилой объект считается принадлежащим муниципалитету, то обязательно необходимо получить разрешение от местных властей.

Согласие владельца на сдачу помещения в субаренду на законных основаниях.