Гр. паспорт, серия паспорта, №. Выдано, проживающий:, именуемый в дальнейшем «арендодатель», с одной стороны, и гр. паспорт, серия, №, выдан, с другой: именуемый в дальнейшем «арендатор», соответственно именуемый «место», в связи с чем заключили настоящий договор, именуемый «договор», о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. 1. арендодатель и арендатор сдают в аренду комнату М2 в квартире комнаты следующим образом.
2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2. 1. арендодатель обязуется
- предоставить комнату арендатору до 2025 года, и
- осуществлять техническое обслуживание квартиры и оборудования, по
- оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, кроме того, неместные телефонные соединения и другие услуги, не включенные в ежемесячную абонентскую плату ГТС.
3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3. 1 Арендатор обязуется.
- Своевременно оплачивать счета за неместные телефонные соединения и другие услуги, не включенные в ежемесячную абонентскую плату ГТС.
- Использовать помещение в качестве собственного жилья, а не в качестве субаренды или офиса.
- Арендатор несет полную ответственность за любой ущерб, нанесенный квартире, мебели, арматуре и прилегающим помещениям по халатности или вине Арендатора.
- Арендатор не несет ответственности за любой физический износ квартиры или оборудования.
- Домашние животные в квартире могут находиться только с письменного разрешения владельца. Арендатор несет полную ответственность за любой ущерб, причиненный домашними животными в квартире.
- Арендатор несет полную ответственность за любой ущерб, нанесенный квартире по халатности или вине гостя или его/ее семьи.
- В ночное время соблюдается покой соседей.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ
4. 1 Владелец гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву, что он получил все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые имеются, и что условия аренды помещения согласованы с совладельцами.
4. 2 Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не находится под присягой и не является предметом претензий третьих лиц.
4. 3 Арендатор гарантирует своевременно и без задержек вносить арендную плату и другие платежи, предусмотренные настоящим договором.
5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
5. 1 Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере руб.
5. 2 Платежи производятся авансом в течение двух дней с начала оплачиваемого периода.
5. 3 Задержка платежа более чем на один день считается несоблюдением условий настоящего договора, что дает арендодателю право расторгнуть договор в одностороннем порядке.
5. 4 Первый платеж в рублях производится при подписании настоящего договора и подлежит оплате в конце первого периода аренды и .
5. 5 Плата за электроэнергию вносится по .
6. СРОК АРЕНДЫ
6. 1 Срок аренды устанавливается с » » по » » 2025 года.
6.2 С письменного согласия обеих сторон условия договора могут быть изменены, а срок аренды продлен.
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1 Договор может быть расторгнут любой из сторон в случае невыполнения другой стороной условий настоящего договора.
7. 2 арендатор/арендодатель оставляет за собой право расторгнуть договор в одностороннем порядке, направив письменное уведомление о дате расторжения другой стороне.
7. 3. в случае досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя, арендодатель обязуется
- 7. письменно уведомить арендатора за один месяц до даты окончания договора; и
- Возврат арендаторам уплаченной, но не занятой арендной платы; и
- Возвратить Арендатору стоимость аренды другой квартиры.
8. ПРОЧЕЕ
8. 1. все разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
8. 2. настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один остается у арендатора, другой — у арендодателя.
Договор найма комнаты в квартире
Важно: Договор аренды между физическими лицами заключается максимум на 11 месяцев, чтобы не регистрировать сделку в Росреестре. Для обеспечения целостности договора аренды мебели, приборов, недвижимости и помещений можно также составить акт приема-передачи.
Заполненный образец договора с комментариями
Упомяните в заголовке город и дату, когда истекает срок действия договора аренды. Укажите, кто из арендаторов и арендодателей является собственником или имеет право распоряжаться имуществом по доверенности. Проверьте все документы на квартиру и перечислите документы, на основании которых сдается помещение.
Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из реестра. Все сожители, включая домашних животных, должны быть зарегистрированы, как в образце. Так в будущем не возникнет дополнительных примеров.
Очень важным оттенком является срок действия договора аренды комнаты. Если обе стороны сделки являются частными, то целесообразно заключать его максимум на один год. Таким образом, отпадает необходимость регистрироваться в Россреестре и избегать ненужной бюрократии.
Некоторые граждане намеренно закрывают ее на 11 месяцев, чтобы не платить налоги. Однако нужно понимать, что если вы попадете в налоговые органы с информацией об аренде, вам придется заплатить штраф в дополнение к налогу на скрытый доход.
Что касается прав и обязанностей, то по договору аренды жилое помещение передается арендатору с даты, указанной в пункте 2.1. Эта дата считается датой заселения. В остальной части владелец несет обычные обязанности. Обеспечить доступ в помещение, предоставить ключи, защищать его от третьих лиц и охранять его только один раз в месяц.
У собственника более широкий список требований.
- Они несут полную ответственность за обстановку и содержимое квартиры.
- Не сдавать и не отвоевывать комнату.
- Не заводить кошек, собак и других животных без разрешения.
- Не производить перепланировку, ремонт, замену замков и аксессуаров.
Договор аренды очень щепетилен в отношении платежей. В нем используются очень строгие формулировки гарантий и поручительств, которые редактируются в соответствии с вашими потребностями. Что касается коммунальных услуг, то, как правило, их оплачивает собственник помещения, если комнаты сдаются в аренду в квартире и нет отдельного счетчика для каждой комнаты.
Они должны быть включены в арендную плату. В тех случаях, когда платежи могут быть распределены, эти условия должны быть оговорены отдельно. В нашем случае за коммунальные услуги должен платить собственник, поэтому в этом разделе мы ставим прочерк.
В Министерстве ответственности вы найдете условия расторжения договора и возмещения ущерба в случае несогласия одной из сторон договора аренды. Если кроме владельца в квартире есть другие собственники, владелец гарантирует, что они дали свое согласие.
В специальных условиях переводится, как разрешать споры по закону, если они не могут договориться иначе. Далее оговаривается, что ответственность за помещения и имущество, о которых говорится в первом пункте настоящего договора аренды, несет не только арендатор, но и его соарендатор. Заключительным этапом является подписание крупным движением руки и заполнение паспортных данных.