Цены на услуги компании Кадастровый инженер

• Согласование отпечатков местности (наличие телекоммуникаций) от 10 000
• Внесение изменений в счета за электроэнергию (сельскохозяйственные счета) от 5 000
• Электричество «гаечный ключ в руках» от 37 000
• Уведомление о начале, строительстве и подготовка представлений в органы аккредитации от 3 000

• Планирование согласования (включая утверждение) Роснедра от 5 000
• Согласование с аэропортом Домодедово
• Согласование с 2 500 крупными службами культурного наследия
• Согласование аэропорта «Раменское» 5 000
• Согласование аэропорта «ОСТАФЬЕВО» 10 000
• Согласование аэропорта «Черное» 10 000
• Согласование аэропорта «Чкаловский» 10000
• Спецмелиоводхоз 5 000 Согласование с администрацией
• Согласование с центрами здоровья (без стоимости клинического обследования и экспертных заключений) 5, 000
• Согласование с Роспотребнадзором 5 000
• Согласование Росавиации (аэропорт Домодедово, Шереметьево, Внуково)5 000
• Согласование на строительство в зоне Москомархитектуры 5 000

Проектные работы

• Экспертное заключение по перевозкам от 12, 000 от парковок до населенных пунктов
• План регенерации квартиры или нежилого помещения по договорной цене
• Экспертное заключение о признании жилья полуподземным от 25 000
• 25 000 до амнистии гаражей (планирование, топографическое планирование, техническое планирование)

Цены на геодезические работы

Межевание

Наименование услуги	Стоимость	Примечания
Геодезическая съемка (корректировка границ)	19 000 РУБ.	Описание границы
Изображение границы	10 000 РУБ.	4 балла + 1 балл за 1 000 руб.

Вынос межевых знаков

Услуги	Стоимость
Заявление о предоставлении сведений о координатах земельного участка через Федеральную службу государственного учета, регистрации и картографирования земель	Бесплатно
Реабилитация.	1 000 РУБ.
Специальное посещение объектов	Визиты в космос 6 000 руб.
Восстановление более 10 ч.	450 От трения.

Вынос границ и осей

Услуги	Количество	Стоимость
Разметка границ	4 шт.	10 000 РУБ.
	Каждая дополнительная точка	1 000 РУБ.
Обозначение границ	1 ось.	От 1 500 руб.
Выравнивание линейных объектов (оси дорог, оси газопроводов и т.д.)	1 км трассы	Соскоб от 7 000
Разбивка для комплексной застройки (коттеджные поселки, СНТ)	1 точка.	От 350 руб.
Инженерно-землеустроительные работы	1 участок.	От 15 000 рублей.

Пожалуйста, оставьте свою заявку. Мы свяжемся с вами. Консультация проводится бесплатно.

Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы соглашаетесь с политикой обработки данных.

Список услуг кадастрового инженера

Кадастровые инженеры оказывают следующие виды услуг

• проведение землеустроительных работ и, на основании межевого плана, проведение
• проведение имущественного разграничения земель, а также
• определение координат и установление выносных точек, а также
• разработка проектов отпечатка местности; и
• технические планы по прокладке подземных коммуникаций, реконструкции и постреабилитационным изменениям, а также
• проводят исследования помещений для перевода в жилой и нежилой фонды, делают выводы и
• проводят топографические исследования и по их результатам готовят планово-картографическую документацию.
• Подготавливают документы для получения разрешений и согласований на строительство, а также
• подготовить расчеты для проведения земляных и земляных работ.

Цены подлежат обсуждению на индивидуальном уровне. Они зависят от объема, сложности работы и наличия необходимой документации.

Для чего нужна данная процедура и что она означает?

Каждый объект недвижимости регистрируется в едином государственном реестре недвижимости. За исключением помещений многоквартирных домов, недвижимость должна быть «географически привязана»; таким «географическим» является Земельный кадастр 2022 года.

Официально обученные специалисты определяют фактические границы участка. Это означает, что с помощью GPS определяют координаты (углы) поворотных точек и с помощью специальных программ формируют площадь, конфигурацию и местоположение в топографическую карту. Затем межевой план регистрируется в земельном кадастре Росреестра.

Примечание: В повседневной жизни границы участка часто путают с межеванием. До этого момента они отличаются и прямо противоположны. Топографическая съемка — это фактическая съемка существующего участка с построением топографической карты.

Топографию можно использовать для проверки соответствия фактической системы грунта чертежу недр. План не создается — он не требуется. Однако эта процедура может помочь разрешить разногласия между соседями.

Проверьте, законно ли установлен забор между участками или кто-то из соседей владеет чужой землей.

Разделить можно только землю, находящуюся в частной собственности (арендованная земля не подлежит разделу). В случаях сделок с землей, разделения или слияния должны быть соблюдены процедуры.

Как законодательно регламентируется порядок проведения межевания земельного участка

К началу 2022 года граждане России смогут легализовать загородные сговоры по упрощенной процедуре. Это отражено в Федеральном законе от 2014 года 171. В разговорной речи этот законодательный акт называют «дачной амнистией». Его действие неоднократно продлевалось. К концу этого года она позволит свободно размещать участки.

Согласно Федеральному закону № 218 от 2015 года, некоторые виды земель нельзя продавать, дарить или принимать в наследство. Действие этого положения заканчивается практически одновременно с «дачной амнистией». Конечно, в принципе это возможно, если в течение года произойдет новое изменение законодательства.

Однако разумнее предположить, что период ведения земельного кадастра (вернее, владения землей без этого процесса) подходит к концу и нужно время, чтобы все успеть.

На самом деле, процесс оформления земли в собственность регулируется ФЗ № 221. Владельцам земли также полезно знать и понимать основные положения Земельного законодательства РФ.

Пошаговый порядок межевания границ земельного участка

Землевладельцам необходимо выполнить всего четыре шага.

Первый шаг – собрать и подготовить все документы необходимые для межевания земельного участка.

В первую очередь землевладельцу — участнику его распределения — необходимо

• Определение органа местного самоуправления, которому распределяется земля.
• Карта участков в Главной земельной книге района.

Если они владеют существующей концессией, требуется только одна справка из Единого государственного реестра юридических лиц. Заказ этого документа занимает менее трех дней; электронный документ можно оформить за час, обратившись непосредственно на сайт API Росреестра. Стоимость его получения и юридическая сила аналогичны.

Иными словами, если вы намерены провести топографическую съемку своего земельного участка, то от того, какой документ вам нужен, зависит, действительно ли он принадлежит вам.

Второй шаг – поиск кадастрового инженера

Как всегда, самым надежным критерием выбора является личная рекомендация знакомых. В качестве альтернативы посетите сайт Росреестра. Там вы найдете специальные сервисы.

Инженеры с подтвержденной квалификацией объединены в СЦ, и информация обо всех них доступна. Прочитайте оценку и обратите внимание, что все изыскания, проведенные профессионалами, успешно прошли государственную регистрацию.

Далее подпишите договор. Стоимость независимой экспертизы топографического исследования определяется самостоятельно. Фактическая статистика по региону показывает, что цена топографической съемки земельного участка может отличаться в два-три раза.

В Московской области диапазон колеблется от 10 до 30 000 рублей.

В Ленинградской области диапазон составляет от 7 до 15.

В большинстве других областей диапазон начинается от пяти. Сохраните доказательства того, что услуги были оплачены.

Третий шаг – подписать акт о выполнении работ, получить документы на руки

Как правило, в земельном кадастре не требуется присутствие вашего человека. Достаточно заказать услугу и получить от специалистов «межевую папку», состоящую из кадастра, земельной книги и технического плана (если на участке есть дом). В настоящее время документ выдается на CD.

Однако, если требуется «печатная» версия (например, для судебного разбирательства), она может быть подготовлена.

Получив документ, подпишите акт приема-передачи. Как всегда — в двух экземплярах. Подписывайте документ только после того, как вы его проверили. Затем сохраните «уникальную» копию для каждого случая.

Четвертый шаг – убедиться в том, что результат межевания оказался в Росреестре

Обычно вы получаете документы от земельного инженера в течение двух недель после подписания контракта. С этой даты может пройти еще 5-7 дней, прежде чем информация будет опубликована на карте Росреестра. После прохождения процедуры посетите сайт «Карты». Если вы найдете там свой участок, значит, сделка завершена.

Можно ли не платить за процедуру?

В нашей пошаговой инструкции мы уже затрагивали вопрос о расходах на оформление земельного кадастра. Может ли он быть бесплатным?

Можно, но только если муниципалитет провел комплексное исследование недр. Информация об этом должна быть доступна на официальном сайте местного органа власти.

Если такая работа уже проведена или планируется, необходимо подать заявку. Его распечатка предоставляется бесплатно и подтверждает лишь необходимость определения ФИО, паспортных данных, местоположения и количества участков на данной территории. Право на использование кадастровых работ предоставляется бесплатно.

• Дачная амнистия.
• Оформление земли до 1998 года (если она не зарегистрирована в едином государственном реестре).
• Исправление ранее допущенных земельных ошибок.
• Участок не зарегистрирован в Росреестре и его сведения имеются.

Можно ли оспорить межевание своего или соседнего участка?

Если у вас есть законные основания, то это действительно возможно. Все, что вам нужно сделать, — это следовать определенному порядку.

• Прежде всего, обратитесь с жалобой в местную администрацию.
• Если они бездействуют, вы должны получить письменный отказ в удовлетворении ваших финансовых прав и обратиться в прокуратуру.
• Если и прокуратура отклонит вашу жалобу, вы можете подать заявление в суд.

Судебное разбирательство требует тщательной подготовки. Мы рекомендуем воспользоваться помощью опытного адвоката.

Первичную бесплатную консультацию можно получить на сайте prav. io. Вы можете задавать вопросы в любое время дня и ночи.

Юристы, которых вы найдете на сайте, помогут вам подготовить необходимые документы (включая сам иск). Если вы живете в одном городе, он может представлять вас в суде и полностью защищать ваши права.

Прайс-лист

№	Наименование вида работ	Единица измерения.	Стоимость, рублей**.	Срок выполнения**.	Примечания.
1	План топографических привязок для обозначения границ участка (топосъемка)	1 Площадь участка — 800 м2	16000	10 рабочих дней	Стоимость увеличивается на 5 000 рублей, если необходимо согласование с департаментом имущества Московской области.
		1 Участок площадью 800-1000 м2	18 000
		1 участок площадью 1000 м2-2000 м2	20 000
2	Участок с планом подготовки к формированию земельного участка из государственной или муниципальной собственности	1 участок площадью 16 000 м2	10 рабочих дней	–
		1 участок площадью >1000°		Индивидуально.	Стоимость зависит от размера и дизайна участка.
3	Создание участка под многоквартирный дом	Площадь участка — 0,5 га	70000	От 1 месяца	–
		Земельный участок — 0. 5 га (акция)	56 000		–
		1, 5 га по 3 участка	156 000		–
		земельный участок площадью >0. 5 га	Индивидуально.		Стоимость зависит от размера и дизайна участка.
4	Планировка участка.	1000 м2 Разделить участок на два новых участка	10000	10 рабочих дней	Без геодезических измерений.
			15 000		С геодезическими измерениями
		раздел участка площадью >1000°	Индивидуально.	Индивидуально.	Стоимость зависит от размера исходного участка, количества создаваемых участков и необходимости проведения геодезических измерений.
5	Обзор перераспределения участков	Перераспределение общей площади двух участков по 2000 м2	10000	10 рабочих дней	Без геодезических измерений.
			15 000		С геодезическими измерениями
		перераспределение общей площади >2000 Все	Индивидуально.	Индивидуально.	Стоимость зависит от размера исходного участка, количества создаваемых участков и необходимости проведения геодезических измерений.
6	План топографического исследования участков	Площадь участка, подлежащего интеграции — 2000м2	10000	10 рабочих дней	–
		площадь образуемого участка >2000 Все	Индивидуально.	Индивидуально.	Затраты зависят от площади и количества участков, подлежащих объединению.
7	Структура сектора участков (рабство)	1 участок.	15 000	10 рабочих дней	Стоимость зависит от размера и формирования рабства.
8	Исправление ошибок в регистрации земельных участков	1 Площадь участка — 800 м2	16000	10 рабочих дней	Если для утверждения границ земельного участка требуется согласование границ участка управления имуществом Московской области или районной администрации, стоимость увеличивается на 5 000 рублей.
		1 участок площадью 801-1000 м2	18 000
		1 участок площадью 1001-2000 м2	20 000
9	План земельного участка или план расположения земельного участка на региональной земельной карте	Участки площадью 1500 м2	10000	5 Рабочие дни	Без геодезических измерений.
		Участки площадью 1500 м2	15 000	5 Рабочие дни	Путем выполнения топографических измерений.
		площадь участка >1500 m2	Индивидуально.	Индивидуально.	Стоимость зависит от размера и дизайна участка.
10	Общий топографический отпечаток СНТ/ДНТ	–	70000 рублей + (стс * количество участков 1 000 рублей)	Индивидуально.	Стоимость зависит от размера участка и дизайна.
11	Графическое описание санитарно-защитных зон (карта (план) землеустройства)	1 участок	30000 от	10 рабочих дней.	Стоимость и график работ зависит от протяженности санитарно-защитной зоны.
12	Кадастр.	1 участок.	До 10000	1 рабочий день.	Затраты зависят от протяженности и местоположения участка.
		1 гектар и более	Индивидуально.	1 рабочий день.	Не менее 10000 фрикций. Стоимость зависит от масштаба и местоположения участка.
*Окончательная стоимость работ определяется после анализа исходной документации участка и степени сложности задания.
**Окончательные сроки будут определены после оценки объема и сложности работ.

Когда требуется съемка границ?

• Определение границ и идентификация участков как объектов на карте.
• Ограничения, секционные разделы земли, объединение двух участков, перераспределение ранее начисленных площадей.
• Купля-продажа, обмен, аренда.
• При решении юридических вопросов, например, дарения, распределения собственности, наследования.
• При рассмотрении вопроса о приватизации земли.
• При возникновении земельных разногласий между соседями.
• Для регистрации земельных долей.
• При покупке или аренде земли без права собственности для создания новых участков.
• При планировании строительства жилья или вспомогательных объектов.

‘Геокомпания’ специализируется на оформлении земли в Москве и Московской области в собственность Han d-I n-Hand Financial Services — помощь в проведении консолидационных исследований, подготовка юридических документов, регистрация документов в государственных землеустроительных структурах. Мы работаем с частными лицами, компаниями и организациями.

Пакет документов

• Паспорта или юристы.
• Документы на право собственности на землю.
• Справки об отсутствии коммуникаций и электрических кабельных линий.
• Согласие соседей на проведение межевания.
• Схема планирования и/или земельный кадастр (если есть).
• Лицензия на проведение работ, если участок находится в садовом товариществе.

Стоимость услуги зависит от местоположения, количества гектаров или акров и сложности задачи.

Этапы работы:

1. Заключение договора с компанией.
2. Изучение документов.
3. Распознавание участка.
4. Декларирование работ.
5. Проводится письменное информирование работающих соседей.
6. Прослеживание местной топографии. В присутствии клиентов и соседей во время полевых работ.
7. Составление планов удаления в печатном и электронном формате.
8. Утрата элементов земли в Государственном земельном реестре.
9. Утрата права собственности на ЗУ Росс.

Возможные сложности

Несоответствие границ фактически на заданной местности и по документам

Кадастровый инженер изучит все имеющиеся документы и подаст запрос в местный орган власти с целью получения копии предыдущего плана для уточнения границ участка. Если первичные документы утеряны, будет запрошен Росреестр.

Наложение границ

Вопрос может быть решен путем диалога между нашими специалистами и собственником при рассмотрении архивных документов, при участии (если это возможно) специалиста, который ранее проводил оформление земельного участка. В противном случае вопрос решается путем заключения официального соглашения между соседом, судом или Росреестром.

Отказ соседей в подписании акта согласования

Вопрос может быть решен в досудебном или судебном порядке. Наши земельные инженеры подскажут вам, как действовать дальше.

Использование заказчиком большей площади, чем указано в документации

Если площадь участка превышает разрешенную норму, специалист максимально сконфигурирует границу участка, «остаток» будет подготовлен отдельно и его возможное использование проверит администрация муниципалитета. При положительном решении подготавливается межевой план с учетом «остатка».